Alberdingk Thijmstraat 32-21054 AK AmsterdamHelmersbuurt-Oost

Wat een ruimte en licht! Dit charmante appartement van circa 68 m² heeft een ruime woonkamer met grote ramen, een royale zithoek aan de voorzijde en een gezellig eetgedeelte met open keuken aan de achterzijde. Zet de balkondeur open en geniet van het uitzicht over de groene binnentuinen. En dat midden in de geliefde Helmersbuurt! Het appartement ligt op de tweede verdieping van een karakteristiek Amsterdams pand. De hoge plafonds, grote ramen en warme houten vloer zorgen voor een fijne sfeer. De verrassend ruime indeling biedt onder andere een woonkamer van circa 40 m², een comfortabele slaapkamer en een royale badkamer. Extra fijn zijn de twee buitenruimtes: een charmant Frans balkon aan de voorzijde en een balkon direct aan het eetgedeelte aan de achterzijde. Een heerlijke plek om buiten te zitten, met uitzicht op het groen. ENGLISH TEXT BELOW I N D E L I N G Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de tweede verdieping. Binnenkomst in de hal met toegang tot de woonkamer, slaapkamer en badkamer. De woonkamer van circa 40 m² is zonder twijfel het hart van het appartement. De breedte, de plafondhoogte van circa 2,80 meter en de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een opvallend ruimtelijk en licht gevoel. Aan de voorzijde is een ruime zithoek met grote ramen en openslaande deuren naar het charmante Franse balkon. Vanaf hier kijk je uit op de karakteristieke bebouwing aan de overzijde. De houten vloer loopt door de gehele leefruimte en geeft het appartement een warme, authentieke uitstraling. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een grote eettafel, direct naast de open keuken. Een fijne plek om uitgebreid te tafelen met vrienden of familie. De keuken heeft een rustige, tijdloze uitstraling met witte kastfronten, deels voorzien van glas, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4 pits gasfornuis, afzuigkap en Siemens oven. Vanuit de keuken stap je direct het balkon op. Een heerlijke verlenging van het leefgedeelte, met uitzicht op de groene binnentuinen. Er is ruimte voor een tafeltje met twee stoelen en op mooie dagen laat je de balkondeur gewoon lekker openstaan. De slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft super lichtinval door het grote raam. Er is voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en dankzij de praktische vaste kasten is er volop bergruimte. Ook hier ligt de karakteristieke houten vloer. Aan de andere kant van de hal is de verrassend ruime badkamer van bijna 8 m². Deze is voorzien van een ligbad, separate douche met glazen wand, wastafelmeubel en toilet. Dankzij het grote raam komt er veel daglicht binnen en kan de ruimte natuurlijk worden geventileerd. L I G G I N G Het appartement is gelegen aan de Alberdingk Thijmstraat in de Helmersbuurt, een van de mooiste straten van Amsterdam Oud-West. Een rustige straat met karakter en het Vondelpark om de hoek. De Overtoom en het Leidseplein zijn op loopafstand. In de directe omgeving vind je een ruim aanbod aan goede restaurants, cafés, speciaalzaken en winkels. Ook De Hallen met de Foodhallen, de Ten Katemarkt en de Kinkerstraat zijn gemakkelijk te voet bereikbaar, net als het Museumplein. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en speciaalzaken aan de Overtoom en in de omliggende straten. Sporten kan onder meer bij Vondelgym West en Saints & Stars, of hardlopen om de hoek in het Vondelpark. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets zijn het centrum, de Jordaan en De Pijp binnen enkele minuten bereikbaar. De tramhaltes aan de Overtoom liggen om de hoek, met directe verbindingen richting onder meer Amsterdam Centraal en het Leidseplein. Daarnaast bevinden zich diverse busverbindingen in de directe omgeving. Met de auto is de Ring A10 via de Overtoom (afrit S106) binnen enkele minuten bereikbaar. Ook Schiphol is zowel met de auto als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. V E R E N I G I N G V A N E I G E N A R E N De VvE bestaat uit 4 leden en wordt zelfstandig beheerd. De VvE leden hebben de intentie om te gaan voldoen aan de 0,5% spaarnorm op basis van de herbouwwaarde wat neerkomt op een bedrag van € 192,31 per maand voor dit appartement. In 2025 is het schilderwerk aan de voor- en achtergevel uitgevoerd en is het dak vernieuwd. E I G E N G R O N D De woning is gelegen op eigen grond. B I J Z O N D E R H E D E N - Woonoppervlakte circa 68 m²; - Ruime en lichte woonkamer met grote ramen; - Twee buitenruimtes: Frans balkon aan de voorzijde en een balkon van circa 4 m² aan de achterzijde; - Fantastische ligging Helmersbuurt, loopafstand Vondelpark; - Unieke breedte van circa 8 meter, met name de woonkamer is uitzonderlijk; - Gelegen op eigen grond, geen erfpacht; - Funderingsklasse ABC, nieuwe fundering in 2007; - Energielabel C; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. === What a wonderful sense of space and light! This charming apartment of approximately 68 m² features a spacious living room with large windows, a generous seating area at the front and an inviting dining area with an open-plan kitchen at the rear. Open the balcony door and enjoy the views over the lush green communal gardens. All this in the highly sought-after Helmersbuurt! The apartment is situated on the second floor of a characteristic Amsterdam building. High ceilings, large windows and warm wooden flooring create a welcoming atmosphere. The surprisingly spacious layout includes a living area of approximately 40 m², a comfortable bedroom and a generously sized bathroom. Another wonderful feature is the presence of two outdoor spaces: a charming French balcony at the front and a balcony directly adjoining the dining area at the rear. A lovely spot to sit outside and enjoy the green surroundings. L A Y O U T The apartment is accessed via the communal staircase, with its private entrance on the second floor. The entrance hall provides access to the living room, bedroom and bathroom. The living room, measuring approximately 40 m², is undoubtedly the heart of the apartment. Its generous width, ceiling height of approximately 2.80 metres and large windows at both the front and rear create a remarkable sense of space and light. At the front, a spacious seating area features large windows and French doors opening onto the charming French balcony, overlooking the characteristic buildings across the street. Wooden flooring extends throughout the living area, adding warmth and an authentic feel. At the rear, there is ample space for a large dining table next to the open-plan kitchen, making it an ideal setting for long dinners with friends and family. The kitchen has a timeless, understated design with white cabinetry, partly featuring glass-fronted doors, a dark worktop and various built-in appliances, including a four-burner gas hob, extractor hood and Siemens oven. The kitchen provides direct access to the balcony, a delightful extension of the living space overlooking the green communal gardens. There is room for a small table and two chairs, and on sunny days, the balcony door can simply be left open. The bedroom is situated at the front and benefits from abundant natural light through its large window. There is ample space for a king-size bed, while practical built-in wardrobes provide plenty of storage. The characteristic wooden flooring continues into this room. On the opposite side of the hallway is the surprisingly spacious bathroom, measuring almost 8 m². It features a bathtub, separate walk-in shower with glass screen, vanity unit and toilet. A large window provides plenty of natural light and allows for natural ventilation. L O C A T I O N The apartment is located on Alberdingk Thijmstraat in the Helmersbuurt, one of the most attractive streets in Amsterdam Oud-West. A quiet, characterful street with Vondelpark just around the corner. Overtoom and Leidseplein are within walking distance, while the surrounding neighbourhood offers an excellent selection of restaurants, cafés, speciality shops and boutiques. De Hallen, including the popular Foodhallen, Ten Katemarkt, Kinkerstraat and Museumplein are also easily accessible on foot. For everyday shopping, several supermarkets and speciality stores can be found along Overtoom and in the surrounding streets. Fitness enthusiasts will appreciate nearby facilities such as Vondelgym West and Saints & Stars, while Vondelpark provides the perfect setting for a morning run. Accessibility is excellent. The city centre, Jordaan and De Pijp are just a short bike ride away. Tram stops along Overtoom are around the corner, offering direct connections to destinations including Amsterdam Central Station and Leidseplein. Several bus services are also available nearby. By car, the A10 ring road can be reached within minutes via Overtoom (exit S106). Schiphol Airport is also easily accessible by both car and public transport. H O M E O W N E R S ’ A S S O C I A T I O N The Homeowners’ Association (VvE) consists of four members and is self-managed. The members intend to meet the statutory savings standard of 0.5% of the property's reinstatement value, which would amount to a monthly contribution of €192.31 for this apartment. In 2025, the front and rear façades were repainted and the roof was renewed. F R E E H O L D P R O P E R T Y The apartment is situated on freehold land, with no ground lease. K E Y F E A T U R E S *Living area of approximately 68 m²; *Spacious and bright living room with large windows; *Two outdoor spaces: a French balcony at the front and a balcony of approximately 4 m² at the rear; *Fantastic location in the Helmersbuurt, within walking distance of Vondelpark; *Exceptional width of approximately 8 metres, particularly noticeable in the remarkably spacious living room; *Freehold property, no ground lease; *Foundation classification ABC, new foundations installed in 2007; *Energy label C; *Completion date by mutual agreement. This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.