Alberdingk Thijmstraat 5-11054 AH AmsterdamHelmersbuurt-Oost

-ENGLISH TEXT BELOW- Charmant, licht en instapklaar 2-kamerappartement (ca. 54m²) op een toplocatie in het zeer geliefde Amsterdam Oud-West! Wat een heerlijk appartement! Dit charmante en verrassend lichte 2-kamerappartement ligt in een van de mooiste straten van de populaire Helmersbuurt, op loopafstand van het Vondelpark. Hier woon je rustig, maar toch midden in het bruisende stadsleven. Eigen grond (dus geen erfpacht). INDELING Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping van dit charmante pand. Bij binnenkomst valt direct de praktische indeling op. De hal beschikt over een ingebouwde kast en een netjes weggewerkte ruimte voor wasmachine en droger. Dankzij de open indeling en grote ramen voelt de woonkamer heerlijk ruim aan en wordt deze gekenmerkt door een prachtige lichtinval van beide zijden. Aan de voorzijde zorgen openslaande deuren voor een fijne verbinding met buiten, waardoor je optimaal kunt genieten van het daglicht en de levendige straat. De houten vloer geeft de ruimte extra warmte en sfeer. Centraal in de woning bevindt zich de gezellige open keuken met eetgedeelte, voorzien van een stijlvol granieten werkblad, ingebouwde vaatwasser, gaskookplaat en oven. Alles wat je nodig hebt om uitgebreid te koken voor vrienden en familie. De slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een praktische inbouwkast, met voldoende ruimte voor een bed van 160 cm. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een granieten vloer en een klassieke, goed onderhouden uitstraling. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet en handdoek radiator. VvE De Vereniging van Eigenaren “Alberdingk Thijmstraat 5” is actief en financieel gezond en bestaat uit 4 appartementsrechten. De maandelijkse servicekosten bedragen €147,56. OMGEVING De Alberdingk Thijmstraat vaak beschouwd als een van de mooiste straten van Oud-West biedt een grote variatie aan goede restaurants, winkels en cafés in de directe omgeving. Geniet van een heerlijk diner bij Pastis, Bosco, Gertrude of De Italiaan en haal je koffie bij Uncommon. Populaire winkelstraten zoals de Kinkerstraat, Overtoom en Bilderdijkstraat liggen op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten in de buurt (Jumbo, Lidl, Albert Heijn). Het Vondelpark ligt op slechts enkele minuten lopen, ideaal voor een wandeling of een zomerse picknick. Voor een borrel kun je terecht bij Café Helmers, Pamela of Waterkant. Sportliefhebbers kunnen terecht bij nabijgelegen sportscholen zoals Vondelgym West, Saints & Stars of Basic-Fit. Dankzij de centrale ligging bereik je het centrum van Amsterdam, de Jordaan of De Pijp in no time. Kortom: hier zul je je geen moment vervelen! Een heerlijk licht en sfeervol appartement op een absolute toplocatie, zeker een bezichtiging waard! KENMERKEN - Woonoppervlakte ca. 53,20 m² - Gemeentelijk monument - Eigen grond (geen erfpacht) - Veel lichtinval door grote ramen en zonwering - Ruime en sfeervolle woonkamer met veel daglicht - Houten vloer in de woonkamer - Open keuken met granieten werkblad, gaskookplaat, oven en ingebouwde vaatwasser - Badkamer met granieten vloer, ligbad en inloopdouche - Inbouwkasten in hal en slaapkamer - Aparte, weggewerkte ruimte voor wasmachine en droger - Volledig voorzien van dubbel glas - Toplocatie in de Helmersbuurt, nabij Vondelpark, Leidseplein en Museumplein - Uitstekende bereikbaarheid en OV-verbindingen - Oplevering in overleg, kan snel - Notaris: keuze koper, mits gevestigd in Amsterdam - Koopovereenkomst pas bindend na ondertekening door beide partijen Disclaimer "Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. NVM-voorwaarden zijn van toepassing." ------------------------------------ Charming, bright, and move-in-ready 1-bedroom apartment (approx. 54m²) in a prime location in the highly sought-after Amsterdam Oud-West! What a lovely apartment! This charming and surprisingly bright 1-bedroom apartment is located on one of the nicest streets in the popular Helmersbuurt, within walking distance of Vondelpark. Here you live in peace, yet right in the middle of vibrant city life. Freehold property (no ground lease). LAYOUT Via the well-maintained communal staircase, you reach the apartment on the first floor of this charming building. Upon entering, the practical layout immediately stands out. The hallway features a built-in closet and a neatly concealed space for a washing machine and dryer. Thanks to the open layout and large windows, the living room feels wonderfully spacious and is characterized by beautiful natural light from windows on both sides. At the front, French windows create a pleasant connection to the outside, allowing you to fully enjoy the daylight and the lively street. The wooden floor adds warmth and atmosphere to the space. Centrally located in the apartment is the cozy open-plan kitchen with dining area, equipped with a stylish granite countertop, built-in dishwasher, gas stove, and oven. Everything you need to cook delicious meals for friends and family. The bedroom is located at the front and features a practical built-in wardrobe, with enough space for a 160 cm bed. The bathroom is situated at the rear and has a granite floor and a classic, well-maintained appearance. It includes a bathtub, walk-in shower, sink, toilet, and towel radiator. HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE) The homeowners association “Alberdingk Thijmstraat 5” is active and financially healthy and consists of 4 apartment rights. The monthly service charges are € 147,56. SURROUNDINGS Alberdingk Thijmstraat often considered one of the most beautiful streets in Oud-West—offers a wide variety of excellent restaurants, shops, and cafés nearby. Enjoy a great dinner at Pastis, Bosco, Gertrude, or De Italiaan, and grab your coffee at Uncommon. Popular shopping streets such as Kinkerstraat, Overtoom, and Bilderdijkstraat are within walking distance. For daily groceries, there are several supermarkets nearby (Jumbo, Lidl, Albert Heijn). Vondelpark is just a few minutes away on foot, perfect for a walk or a summer picnic. For drinks, visit Café Helmers, Pamela, or Waterkant. Sports enthusiasts will appreciate nearby gyms such as Vondelgym West, Saints & Stars, or Basic Fit. Thanks to its central location, you can reach Amsterdam city center, the Jordaan, or De Pijp in no time. In short: you will never be bored living here! A wonderfully bright and atmospheric apartment in an absolute prime location definitely worth a visit! KEY FEATURES - Living area approx. 53.20 m² - Municipal monument - Freehold property (no ground lease) - Abundant natural light due to large windows and sun shading - Spacious and atmospheric living room with plenty of sunlight - Wooden flooring in the living room - Open kitchen with granite countertop, gas stove, oven, and built-in dishwasher - Bathroom with granite flooring, bathtub, and walk-in shower - Built-in storage in hallway and bedroom - Separate, concealed space for washing machine and dryer - Fully double-glazed - Prime location in the Helmersbuurt, near Vondelpark, Leidseplein, and Museumplein - Excellent accessibility and transport connections - Transfer date in consultation, can be quick - Notary: buyer’s choice, provided the notary is based in Amsterdam - A purchase agreement is only binding once signed by both parties Disclaimer: "This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. NVM conditions apply."