Albert Cuypstraat 10-A1072 CT AmsterdamHercules Seghersbuurt

English translation below# Stap uit bij de Albert Cuypmarkt, sla de hoek om en u staat voor de deur. Dit appartement op de tweede verdieping van Albert Cuypstraat 10A ligt midden in De Pijp, met de markt, tientallen café's en restaurants vrijwel voor de deur. Via de gezamenlijke entree en het trappenhuis bereikt u de eigen voordeur op de tweede verdieping. Een hal verbindt alle vertrekken: de lichte woonkamer met halfopen keuken, drie slaapkamers, de badkamer en een apart toilet met fontein. Het appartement is gebouwd in 1991 en telt 80 m² op één woonlaag, met een balkon op het zuiden aan de achterzijde. Een grote raampartij met openslaande ramen laat de woonkamer in het licht baden, met ruimte voor een volwaardige eettafel én een zithoek. De halfopen keuken, met bar en doorkijk naar de woonkamer, is uitgerust met een combi-oven, 4-pits gasfornuis, vaatwasser en een aparte 2-deurs Amerikaanse koelkast. Van de drie slaapkamers hebben er twee toegang tot het balkon, waaronder de kleinere kamer die zich ook goed laat ombouwen tot werkkamer of kinderkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting; het aparte toilet met fontein zit er vlak naast. Buiten wacht het balkon op het zuiden, bereikbaar vanuit twee slaapkamers en groot genoeg voor een tafel en stoelen. Op de begane grond hoort er ook een eigen berging bij. De Albert Cuypstraat spreekt voor zich: de bekendste marktstraat van Amsterdam, met dagelijks verse kramen, eetgelegenheden en winkels op loopafstand. Verderop ligt het Sarphatipark, en met tram of fiets bent u zo in het Museumkwartier of op de grachten. Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Plan een bezichtiging in en ervaar zelf de sfeer van de Albert Cuypstraat, twee trappen boven het straatniveau. Bijzonderheden Woonoppervlak van 80 m² (NEN 2580) Drie slaapkamers, waarvan twee met toegang tot het balkon Balkon van 7 m² op het zuiden Externe berging van 4 m² op de begane grond Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting nergielabel B Servicekosten VvE; €231,76 Erfpacht afgekocht tot 30-09-2042, daarna eeuwigdurend erfpacht vastgeklikt (canon per 01-01-2026: € 1.581,46, jaarlijks geïndexeerd) VvE onderhouden door Ymere Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en van toepassing zijn de Vastgoed Nederland voorwaarden.  English Translation# Step off at the Albert Cuyp market, turn the corner and you're at the front door. This apartment on the second floor of Albert Cuypstraat 10A sits right in the middle of De Pijp, with the market, dozens of cafés and restaurants practically on the doorstep. Through the shared entrance and stairwell you reach your own front door on the second floor. A hallway connects every room: the bright living room with semi-open kitchen, three bedrooms, the bathroom and a separate toilet with hand basin. Built in 1991, the apartment measures 80 m² on a single floor, with a south-facing balcony at the rear. A large window bay with French doors floods the living room with light, with space for a full dining table and a seating area. The semi-open kitchen, with a breakfast bar looking through to the living room, is fitted with a combi-oven, 4-burner gas hob, dishwasher and a separate 2-door American-style fridge. Two of the three bedrooms have access to the balcony, including the smaller room, which also converts easily into a home office or nursery. The bathroom has a walk-in shower, washstand and washing machine connection; the separate toilet with hand basin sits right next to it. Outside, the south-facing balcony is reachable from two bedrooms and large enough for a table and chairs. An external storage unit on the ground floor belongs to the apartment. Albert Cuypstraat speaks for itself: Amsterdam's best-known market street, with fresh stalls, places to eat and shops within walking distance every day. Sarphatipark is just beyond, and by tram or bike you're quickly in the Museum Quarter or along the canals. Curious what it feels like to live here? Book a viewing and experience the atmosphere of Albert Cuypstraat for yourself, two flights above street level. Highlights Living area of 80 m² (NEN 2580) Three bedrooms, two with access to the balcony South-facing balcony of 7 m² External storage unit of 4 m² on the ground floor Bathroom with walk-in shower, washstand and washing machine connection Energy label B Service cost HoA; €231,76 Leasehold (erfpacht) bought off until 30-09-2042, perpetual thereafter (ground rent as of 01-01-2026: € 1,581.46, annually indexed) Owners' association (VvE) managed by Ymere This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative and the Vastgoed Nederland conditions apply.