Albert Cuypstraat 156-C1073 BK AmsterdamSarphatiparkbuurt

Recent gerenoveerd 3-kamerappartement (69 m²) met zonnig balkon van 7 m² op het zuidoosten in de populaire Pijp. Het appartement is gelegen op eigen grond en is direct te betrekken! INDELING Begane grond: Centrale entree met bellentableau en trappenhuis. Derde verdieping: Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken en beschikt over een separaat toilet. De ruime en lichte L-vormige woonkamer vormt het hart van de woning en heeft aan de zijkant een mogelijkheid om een aparte kamer te creëren. Deze ruimte kan eenvoudig worden afgesloten, waardoor hier een volwaardige derde slaapkamer of werkkamer kan worden gecreëerd. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, gasfornuis met afzuigkap en oven. Vanuit de woonkamer is de inpandige berging toegankelijk, tevens voorzien van cv-ketel en wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde liggen de twee ruime slaapkamers waarvan één toegang heeft tot het balkon van 7 m² op het zuidoosten, waar je in de ochtend en middag van de zon kan genieten. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel dagelijks gebruik. Het gehele appartement is voorzien van een houten vloer en strak gestucte wanden. OMGEVING De woning ligt op loopafstand van al het moois dat De Pijp te bieden heeft. In deze bruisende buurt zijn talloze restaurants, terrasjes, hippe cafés en trendy winkeltjes te vinden. Een drankje bij Het Paardje, cocktails bij Izakaya, een hapje eten bij Lolita of bij Bar Bellini; alles ligt op steenworp afstand. Sporten kan in de vele sportclubs in de buurt, het Zuiderbad of in het Sarphatipark. Je dagelijkse boodschappen haal je op de beroemde Albert Cuypmarkt of bij de supermarkten om de hoek. Daarnaast biedt deze buurt talloze culturele mogelijkheden: het Museumplein met haar vele musea, het Concertgebouw, het Vondelpark, de Amstel, de grachtengordel, de theaters en bioscopen. Door de centrale ligging van de woning zijn deze binnen 5 minuten per fiets bereikbaar! En heb je behoefte aan een rustige plek, dan kun je om de hoek terecht in het Sarphatipark. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Recent gerenoveerd: nieuwe badkamer, houten vloer geschuurd en geolied, muren gesaust en nieuwe staalconstructie aangebracht in het plafond; - Vernieuwbouw in 2000 inclusief funderingsherstel; - Woonoppervlakte 68,9 m² (conform NEN-2580 meetrapport); - Balkon van 7,4 m² op het zuidoosten; - VvE bestaande uit 4 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen € 125,- per maand; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering per direct mogelijk. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.