Albert Cuypstraat 94-31072 CX AmsterdamSarphatiparkbuurt

Een goed geïsoleerd, driekamer appartement van 50m² op de 3e verdieping. Stap binnen in jouw oase van comfort en luxe - dit prachtige appartement wacht op jou! Met een energielabel A ben je niet alleen milieubewust, maar geniet je ook van lagere energiekosten. Door de uitstekende isolatie blijft het appartement heerlijk warm in de winter, terwijl de airco's in de zomer voor verfrissing zorgen. Dit alles resulteert in lagere vaste GWL-kosten het hele jaar door. Dompel jezelf onder in pure verwennerij in de badkamer, compleet met een ingebouwde radio en een verkwikkende regendouche. In 2018 is het gebouw voorzien van een nieuwe fundering, het appartement is volledig dubbel geïsoleerd, waardoor je geniet van ongestoorde rust te midden van de bruisende markt. Wandel op een eikenhouten visgraat vloer die klasse en warmte uitstraalt. Beeld je in dat je in de ochtend ontwaakt in het hart van de albert cuyp markt, waar je de ingebouwde koffiemachine aanzet voor een verse kop koffie of de quooker in de keuken gebruikt voor een heerlijke kop thee. Terwijl je van je drankje geniet, ervaar je absolute stilte dankzij geluidswerende kozijnen en ramen, zelfs terwijl de markt ontwaakt. 's Avonds heb je de keuze: gebruik de inductie kookplaat, de oven, of ontdek de culinaire hoogstandjes van de restaurants beneden in de levendige Pijp. Met twee kamers biedt dit appartement veelzijdigheid. Eén kamer als slaapkamer, de andere perfect geschikt als werk- of studeerkamer. Kortom, dit appartement belichaamt het summum van comfort, luxe en stijl. Maak dit jouw thuis en geniet van alle gemakken die het te bieden heeft! INDELING Middels het gemeenschappelijk trappenhuis betreedt u de woning op de derde verdieping. U stapt het strak afgewerkte appartement binnen (recent gerenoveerd) en wordt u omringd door het vele licht wat dit appartement te bieden heeft. De open keuken met de benodigde inbouwapparatuur treft u aan in het midden van de woning. De woning beschikt over een los toilet. Aan de achterzijde van de woning zijn de slaapkamers gesitueerd. De badkamer is vanuit de woonkamer te bereiken en voorzien van een inloopdouche, wastafel, design radiator. In de woon- en slaapkamer is een airco geplaatst. OMGEVING De woning is gelegen midden in de Pijp, de gezelligste wijk van Amsterdam, hotspot. De woning bevindt zich op de bekende en levendige Albert Cuypmarkt. Rondom de Albert Cuyp vind je vele cafés, restaurants, winkels en boetiekjes. Het gezellige Sarphatipark vind je om de hoek. Op loopafstand tref je de grachtengordel en op korte afstand van Amsterdam-Zuid. Wat een toplocatie! Niet alleen de Albert Cuypmarkt, maar ook het Vondelpark en het Museumplein met haar prachtige musea liggen op loopafstand en in de nabijheid vind je veel winkels en horecagelegenheden. Het openbaar vervoer is via tram 16 en 24 en de Noord/Zuidlijn uitstekend bereikbaar en met de auto ben je zo op de Ring A10, parkeren kan in de recent geopend Albert Cuyp Garage. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1891- Per direct beschikbaar; - De woning is zeer goed geïsoleerd; - Energielabel A; - Meetrapport aanwezig; - Actieve en financieel gezonde VVE beheerd door Falcon VVE Management. De maandelijkse serivcekosten bedragen € 136,07 en er is een MJOP aanwezig. - De achtergevel is opnieuw gevoegd en geschilderd in 2025; - Ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; De woning is ingemeten conform NVM Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.