Albert Luthulistraat 12-D1091 NT AmsterdamTransvaalbuurt-West

Albert Luthulistraat 12 D, 1091 NT AMSTERDAM Op een fijne, centrale locatie in de levendige Transvaalbuurt in Amsterdam-Oost ligt dit lichte en ruime appartement van ca. 72 m², verdeeld over twee woonlagen en met een prettig balkon gelegen op het westen. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een semi-open keuken en maar liefst drie slaapkamers. Het appartement is direct te betrekken en biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Ligging & Bereikbaarheid De woning is gelegen aan de Albert Luthulistraat in de Transvaalbuurt, een levendige en centraal gelegen buurt in Amsterdam-Oost. In de directe omgeving vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Rond het nabijgelegen Krugerplein en aan de Linnaeusstraat zijn diverse horecagelegenheden en speciaalzaken te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij meerdere supermarkten in de nabije omgeving. Ook winkelgebied Oostpoort ligt op korte afstand en biedt een ruim aanbod aan winkels en voorzieningen. Voor ontspanning en recreatie liggen zowel het Oosterpark als Park Frankendael op korte fietsafstand. Ook de gezellige omgeving rondom het Beukenplein, de Wibautstraat en winkelcentrum Oostpoort bevindt zich in de directe nabijheid. Hier vindt u een ruim aanbod aan winkels, cafés, restaurants en andere voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Amstel ligt op korte afstand en biedt diverse trein-, metro-, tram- en busverbindingen. Ook met de fiets is de binnenstad snel bereikbaar; binnen circa 10 tot 15 minuten staat u in het centrum van Amsterdam. Met de auto bereikt u via de nabijgelegen uitvalswegen eenvoudig de Ring A10. Parkeren in de omgeving is mogelijk via het geldende vergunningenstelsel of tegen betaling. Indeling Binnenkomst in het complex via het gemeenschappelijke trappenhuis. Vierde verdieping Entree van de woning in de hal, vanwaar de verschillende vertrekken bereikbaar zijn. Hier bevinden zich tevens de badkamer en een separaat toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met aansluitend de semi-open keuken. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd, waarvan één eveneens grenst aan het balkon. Vijfde verdieping Vanuit de woonkamer leidt een interne trap naar de vijfde verdieping. Hier bevindt zich de royale master bedroom van ca. 15 m², voorzien van een dubbele wastafel en een tweede separaat toilet. Kortom: een verrassend licht en ruim appartement, verdeeld over twee woonlagen, met drie slaapkamers en een balkon. Een fijne woning die direct te betrekken is én volop mogelijkheden biedt om naar eigen smaak te moderniseren, op een centrale locatie in Amsterdam-Oost. Bijzonderheden - Appartementsrecht 72 m² (gemeten conform NEN-2580 meetinstructie) - Balkon op het westen van ca. 2 m² (gemeten conform NEN-2580 meetinstructie) - Drie slaapkamers - Toplocatie in Amsterdam-Oost - Gezonde en actieve VvE, professioneel beheerd door stichting Ymere - Servicekosten € 242,23,- per maand - Erfpacht afgekocht tot 30 juni 2062 - Energielabel D - Oplevering in overleg, kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.