Amazonenstraat 13-21076 LD AmsterdamVan Tuyllbuurt

*English below* Zelf een bezichtiging inplannen? Dit kan ook direct via Funda, klik op “bezichtiging aanvragen” en ontvang de planner in je mail. Uniek, goed onderhouden en uitstekend ingedeeld 4-kamerappartement van ca. 128 m2 op de 2de/3de/4de verdieping met drie ruime slaapkamers en drie zonnige buitenruimtes (2 balkons en een terras). Erfpacht is na 2054 eeuwigdurend afgekocht! INDELING Tweede verdieping: Via de gezamenlijke entree bereikt u het fijne appartement. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte, open woonkeuken met voldoende ruimte voor een grote eettafel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, combi-oven, stoomoven, vaatwasser en een ijskast met separate vriezer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer met toegang tot een heerlijk balkon op het zuiden. In de hal is een aparte wc. Derde verdieping: Via een goede, houten trap bereikt u een zeer ruime hal. Hier bevinden zich twee grote slaapkamers. Eén van de slaapkamers is dusdanig ruim dat hier eenvoudig een extra slaapkamer kan worden gecreëerd. Deze slaapkamer heeft tevens toegang, met een schuifpui van Tudor, tot een gezellig terras op het zuiden. Beide slaapkamers beschikken over ingebouwde kasten. De moderne badkamer, vernieuwd in 2023, is voorzien van een inloopdouche, wc, wastafelmeubel en designradiator. In de hal bevindt zich een praktische kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vierde verdieping: Deze verdieping is geheel verbouwd in 2024. Hier bevindt zich de derde, ruime slaapkamer, voorzien van airconditioning en wederom toegang tot een heerlijk balkon. Daarnaast bevindt zich hier een tweede badkamer voorzien van een inloopdouche, wc, dubbel wastafelmeubel van Mastello en designradiator. VvE De Vereniging van Eigenaren is financieel gezond en het beheer wordt gedaan door VVE NL. De servicekosten bedragen €230,81 per maand. In 2026 is het schilderwerk aan de achterzijde gedaan. ERFPACHT De woning is gelegen op voortdurend recht van erfpacht van de gemeente Amsterdam. De huidige canon is €772,84 per jaar tot 15-11-2054. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds vastgelegd bij de notaris. De canon is na 2054 eeuwigdurend afgekocht! BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: 128 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Drie slaapkamers, mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren; - Twee balkons en een terras op het zuiden; - CV 2024 - Servicekosten €230,81 per maand; - Erfpacht: canon €772,84 per jaar en eeuwigdurende afgekocht vanaf 15-11-2054; - Energielabel B; - Dubbel glas; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. OMGEVING Het appartement is gelegen aan de Amazonenstraat in de populaire Stadionbuurt in Amsterdam-Zuid, direct nabij het Olympisch Stadion. De buurt kenmerkt zich door de karakteristieke Amsterdamse architectuur, rustige woonstraten, een kindvriendelijke omgeving en een uitstekende ligging. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Ook het Olympisch Stadion, de Zuidas, diverse scholen (waaronder The British School of Amsterdam) en het winkelcentrum op het Stadionplein zijn op loopafstand. Het Vondelpark ligt op korte fietsafstand en biedt volop ruimte voor ontspanning en recreatie. Daarnaast zijn er in de directe omgeving volop mogelijkheden om te wandelen, hardlopen en fietsen, met onder andere het Amsterdamse Bos op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Zuid is snel bereikbaar, evenals diverse tram- en busverbindingen. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A10 en de belangrijke uitvalswegen richting Schiphol en de rest van Nederland. Ook het centrum van Amsterdam is eenvoudig per fiets bereikbaar. ALGEMEEN Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging! ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Want to schedule a viewing yourself? You can also do this directly via Funda; click on “request viewing” and receive the planner in your email. Unique, well-maintained, and excellently laid-out 4-room apartment of approx. 128 m² on the 2nd/3rd/4th floor with three spacious bedrooms and three sunny outdoor spaces (2 balconies and a terrace). The ground lease has been bought out perpetually after 2054! LAYOUT Second floor: You reach the lovely apartment via the shared entrance. At the front is the bright, open-plan kitchen-diner with ample space for a large dining table. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas stove, combination oven, steam oven, dishwasher, and a refrigerator with a separate freezer. At the rear is the spacious living room with access to a lovely south-facing balcony. There is a separate toilet in the hallway. Third floor: You reach a very spacious hallway via a solid wooden staircase. Here you will find two large bedrooms. One of the bedrooms is so spacious that an extra bedroom can easily be created here. This bedroom also has access, via a Tudor sliding door, to a cozy south-facing terrace. Both bedrooms feature built-in wardrobes. The modern bathroom, renovated in 2023, is equipped with a walk-in shower, toilet, vanity unit, and designer radiator. In the hallway, there is a practical cupboard with connections for the washing machine and dryer. Fourth floor: This floor was completely renovated in 2024. Here you will find the third, spacious bedroom, equipped with air conditioning and, once again, access to a lovely balcony. Additionally, there is a second bathroom here equipped with a walk-in shower, toilet, Mastello double vanity unit, and designer radiator. Owners' Association The Owners' Association is financially sound and management is handled by VVE NL. The service charges amount to €230.81 per month. The painting work on the rear was completed in 2026. LEASEHOLD The property is situated on a perpetual leasehold right from the Municipality of Amsterdam. The current ground rent is €772.84 per year until 15-11-2054. The transition to perpetual leasehold has already been recorded by the notary. The ground rent will be redeemed perpetually after 2054! DETAILS - Living area: 128 m2 (NEN2580 measurement report available); - Three bedrooms, possibility to create a fourth bedroom; - Two balconies and a south-facing terrace; - Central heating 2024 - Service costs €230.81 per month; - Leasehold: ground rent €772.84 per year and perpetually redeemed from 15-11-2054; - Energy label B; - Double glazing; - Completion date by mutual agreement; - An agreement is only reached once the deed of purchase has been signed; - The deed of purchase will be drawn up by a notary in Amsterdam. SURROUNDINGS The apartment is located on Amazonenstraat in the popular Stadionbuurt in Amsterdam South, directly near the Olympic Stadium. The neighborhood is characterized by distinctive Amsterdam architecture, quiet residential streets, a child-friendly environment, and an excellent location. Various shops, specialty stores, cafes, and restaurants are within walking distance. The Olympic Stadium, the Zuidas, various schools (including The British School of Amsterdam), and the shopping center on Stadionplein are also within walking distance. Vondelpark is a short bike ride away and offers plenty of space for relaxation and recreation. Additionally, there are ample opportunities for walking, running, and cycling in the immediate vicinity, including the Amsterdamse Bos a short distance away. Accessibility is excellent. Amsterdam Zuid Station is easily accessible, as are various tram and bus connections. By car, you can reach the A10 and the major arterial roads towards Schiphol and the rest of the Netherlands within a few minutes. The center of Amsterdam is also easily accessible by bicycle. GENERAL All information contained in this listing has been compiled by us with great care. However, we accept no liability whatsoever with regard to this information, nor can any rights be derived from the information provided. We would be happy to make a no-obligation appointment with you for a viewing!