Amerbos 2431025 ZD AmsterdamBuikslotermeer-Noord

***ENGLISH TEXT BELOW*** KLUSSERS OPGELET! Op zoek naar een leuk appartement gelegen op een centrale locatie? Wij bieden je graag deze flinke drie-kamerwoning met groot en zonnig balkon (11m2) aan. Het complex ligt naast het kloppende hart van Amsterdam Noord! Het grote winkelcentrum Buikslotermeerplein heeft een groot aantal winkels (en een wekelijkse markt) voor je dagelijkse boodschappen, maar ook kledingwinkels, banken en horeca. Indeling - Entree, hal, toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde, woonkamer en meterkast; - Woonkamer met open keuken (aansluitingen zijn aanwezig); - Hal met toegang tot vaste kast, badkamer, separaat toilet en tweede slaapkamer aan de achterzijde; - Groot balkon op het zuiden; - Aparte berging in de onderbouw. Kenmerken - Appartement, eerste verdieping; - Bouwjaar 1969; - Woonoppervlakte circa 78 m2; - Drie kamers twee slaapkamers); - Groot balkon, circa 11m2; - Dubbelglas, blokverwarming (vloerverwarming is niet mogelijk) - Aparte berging; - Lift in pand aanwezig; BIJZONDERHEDEN - Direct beschikbaar, levering in 2025; - Voormalige huurwoning van De Key (asbest- en ouderdomsclausule van toepassing); - Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen); - Anti-speculatiebeding van 2 jaar en niet-bewoondclausule van toepassing; - Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, vooruitbetaald tot 28-02-2053 - Servicekosten €232,57 + €62,14 voorschot stookkosten (gebaseerd op gebruik vorige bewoner) = €294,71 (actieve, professionele VvE) - Projectnotaris: Spier en Hazenberg - VvE "Reiger" te Amsterdam - Kadastraal: gemeente Amsterdam, sectie AL, nummer 3686-A-8, 92/5.298ste aandeel in de gemeenschap. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- HANDYMAN’S OPPORTUNITY! Looking for a nice apartment in a central location? We are pleased to offer this spacious three-room apartment with a large, sunny balcony (11m²). The complex is located right next to the vibrant heart of Amsterdam North! The large shopping center Buikslotermeerplein offers a wide variety of stores (and a weekly market) for your daily groceries, as well as clothing shops, banks, and restaurants. Layout - Entrance, hallway, access to the front bedroom, living room, and meter cupboard; - Living room with open kitchen (connections are present); - Hallway with access to a storage closet, bathroom, separate toilet, and second bedroom at the rear; - Large south-facing balcony; - Separate storage room in the basement. Features - Apartment on the first floor; - Built in 1969; - Living area approx. 78m²; - Three rooms (two bedrooms); - Large balcony, approx. 11m²; - Double glazing, block heating (underfloor heating not possible); - Separate storage room; - Elevator present in the building. DETAILS - Available immediately, transfer in 2025; - Former rental property owned by De Key (asbestos and age clauses apply); - Property can only be purchased for self-occupation (or by parents for their children); - Anti-speculation clause of 2 years and non-occupancy clause apply; - Leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam, prepaid until 28-02-2053; - Service charges €232.57 + €62.14 heating advance (based on previous occupant’s usage) = €294.71 per month (active, professionally managed HOA); - Project notary: Spier & Hazenberg; - Homeowners’ Association “Reiger” in Amsterdam; - Cadastral information: Municipality of Amsterdam, section AL, number 3686-A-8, representing a 92/5,298th undivided share in the community.