Amstelkade 3-11078 AA AmsterdamIJselbuurt-Oost

Prachtig wonen aan het water op een hele mooie plek in Amsterdam Op een prachtige plek in Amsterdam met uitzicht op de Amstel en het Amstelkanaal is dit appartement (ca. 85m2) op de eerste verdieping met zonnig balkon op het zuiden te koop. Het appartement is gelegen in de Rivierenbuurt. Het appartement kenmerkt zich door de ruime opzet en goede indeling. De woning heeft 3 ruime slaapkamers, een ruime woonkamer met een semi open keuken. Op een mooie dag worden op de brug door menig voorbijganger foto’s gemaakt van het prachtige uitzicht. De straat zelf is rustig, maar alle reuring en voorzieningen zijn om de hoek. Een grote plus is de mogelijkheid om je eigen bootje voor de deur te leggen. Ook ben je vanuit het huis zo in het groen, het perfecte uitgangspunt voor een fiets- of hardlooprondje. Op een warme dag is het heerlijk zwemmen in de Amstel. Er is (bijna) altijd parkeerplek voor de deur, doordat er aan één kant van de straat huizen zijn maar aan twee kanten parkeerplekken. Je zit in een mum van tijd op de A2 en de A10 en je wandelt zo naar het Amstelstation. Ook Schiphol is goed bereikbaar, met zelfs een aantal keer per dag een directe bus. Op loopafstand zitten tal van populaire cafeetjes, zoals de Rijnbar, café Vrijdag, Bam Boa en Hesp. In de Rijnstraat zitten alle winkels die je nodig hebt en daarnaast sta je zo op de Albert Cuijp markt. Op het balkon is het fijn zitten, het grootste gedeelte van de dag in de zon, voor het avondzonnetje kun je verplaatsen naar één van de picknicktafels in de straat. Een favoriet van de huidige bewoners: in de brede vensterbank van de zitkamer zitten en naar de voorbijgaande (roei)boten kijken. Indeling: Eigen entree; Hal; Berging; Badkamer met douche en dubbele wastafel; Toilet. Aan de voorzijde (4 ramen breed) zijn 2 slaapkamers; De woonkamer met toegang tot de semi open keuken is aan de achterzijde met vrij uitzicht over de binnentuinen. De keuken is voorzien van koel-vries-combinatie, oven, kookplaat en vaatwasser en heeft toegang tot het balkon op het zuiden; De laatste slaapkamer is aan de achterzijde en heeft ook toegang tot het balkon. Erfpacht: Het betreft grond van de gemeente Amsterdam met voortdurend recht van erfpacht. De huidige canon is €503,- per jaar. Het huidige tijdvak loopt tot 2046. Er is een aanbieding van de gemeente om het huidige tijdvak en de eeuwigdurend erfpacht af te kopen €32.130,-. Vereniging van Eigenaren: Het betreft een actieve VVE met 5 leden. De administratie wordt gedaan door VVEtje.nl. De servicekosten bedragen €43,78 per maand. Bijzonderheden: Eigen opgang. Goed geïsoleerd zowel thermisch als akoestisch. Energielabel A. Erfpacht gunstig af te kopen. Zeer licht appartement. Notaris keuze: De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object. Milieudienst: Volgens opgave van de Milieudienst is er geen bodemverontreiniging bekend en zijn er geen boven- of ondergrondse tanks bekend. Parkeren: Parkeren is mogelijk op de openbare weg met vergunning. De wachttijd voor een parkeervergunning is volgens de website van de gemeente ca. 3 maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen. De kosten zijn € 192,81 per 6 maanden. De architect is Margaret Staal-Kropholler. Zij was de eerste professionele vrouwelijke architect in Nederland en ontwierp tussen 1921 en 1923 de gevels van dit woonblok in de stijl van de Amsterdamse School, als onderdeel van het stedenbouwkundige uitbreidingsplan Plan Zuid. Het ontwerp van de gevels kenmerkt zich door expressieve vormen, golvende lijnen en bakstenen ornamenten, typerend voor de Amsterdamse School. De plattegronden van de woningen werden echter niet door Staal-Kropholler ontworpen, maar door vier eigenbouwers: G. Kroese, M. Dassen, E. van Poelwijck en W.J. Baardscheer. Het complex, dat oorspronkelijk etagewoningen en winkels omvatte, is tegenwoordig een gemeentelijk monument en wordt beschouwd als een belangrijk voorbeeld van de Amsterdamse School-architectuur in de Rivierenbuurt. Vraagprijs: € 800.000,- k.k.