Amstelkade 59-H1078 AK AmsterdamIJselbuurt-West

Karakteristiek, ruim en licht dubbel benedenhuis met zonnige tuin en balkon aan de Amstelkade. Sfeervol wonen aan het Amstelkanaal, met drie slaapkamers, een groene tuin op het zuiden en een balkon. Een karakteristieke woning op een bijzondere plek in Amsterdam-Zuid. Wil je deze woning bezichtigen? Klik dan op de knop 'Neem contact op' of 'vraag bezichtiging aan.' Na je aanvraag ontvang je direct een bericht en kies je zelf het tijdstip dat jou past. Aan de prachtige Amstelkade, in het geliefde Amsterdam-Zuid, ligt dit karakteristieke dubbele benedenhuis van circa 114 m2. De woning combineert de architectonische uitstraling van de Amsterdamse School met het comfort van eigentijds wonen. De karakteristieke bebouwing, de groene kade en het uitzicht over het Amstelkanaal geven deze plek een bijzonder gevoel van ruimte en vrijheid. Binnen biedt de woning een prettige indeling met een royale woonkamer, een sfeervolle woonkeuken met kookeiland, drie slaapkamers en een complete badkamer. Karakteristieke details, waaronder de glas-in-loodramen, dragen bij aan de eigen sfeer van het huis. Buiten zorgen de ruime, groene tuin op het zuiden en het balkon aan de achterzijde voor volop mogelijkheden om van de zon en het buitenleven te genieten. Indeling: Via de eigen entree op de begane grond kom je binnen in de ruime hal. Deze vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot de woonkeuken en de trap naar de eerste verdieping. Ook bevinden zich hier een separaat toilet met fonteintje en praktische bergruimte. De woonkeuken is een heerlijke plek om samen te komen. Het kookeiland vormt het middelpunt van de ruimte en dankzij de diverse inbouwapparatuur is de keuken van alle gemakken voorzien. De ligging aan de tuin zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Via de karakteristieke open en-suite staat de woonkeuken in verbinding met de royale woonkamer aan de voorzijde. Hier is alle ruimte voor een comfortabele zithoek, waar je kunt ontspannen en genieten van het uitzicht over het Amstelkanaal en de karakteristieke omgeving. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom ligt aan de voorzijde en beschikt over een praktische inloopkast. Centraal op de verdieping ligt de complete badkamer, uitgerust met een dubbele wastafel, een inloopdouche, een ligbad en vloerverwarming. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers, beide met toegang tot het balkon op het zuiden. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen of op een zonnige middag even buiten te zitten. De ruime tuin op het zuiden is een van de grote pluspunten van deze woning. Het grote zonnedek biedt volop ruimte om van de zon te genieten. Het vele groen en de beschutte ligging zorgen voor een aangenaam gevoel van privacy. Er is bovendien ruimte voor een eettafel, een comfortabele loungehoek en beplanting. Een heerlijke plek om lange zomerdagen door te brengen, buiten te eten of simpelweg te ontspannen. Ook het balkon aan de achterzijde ligt op het zuiden. Zo zijn er verschillende plekken om buiten te zitten en optimaal te profiteren van het licht en de zon. Wonen aan de Amstelkade: De Amstelkade vormt een karakteristiek onderdeel van de Rivierenbuurt, met statige bebouwing, water en groen. De woning maakt deel uit van het voor Plan Zuid kenmerkende Amsterdamse stadsbeeld, met invloeden van de Amsterdamse School. De karakteristieke architectuur en details maken de woning bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van Amsterdamse bouwkunst. Hier woon je aan een groene kade, met uitzicht over het Amstelkanaal en een open gevoel van ruimte doordat er aan de overzijde een school ligt in plaats van direct tegenoverliggende woningen. De combinatie van het water, het groen en de karakteristieke bebouwing geeft de omgeving een bijzonder open karakter. In de directe omgeving vind je diverse winkels, gezellige cafés en restaurants en dagelijkse voorzieningen. Ook de Maasstraat, de Amstel en het Martin Luther Kingpark liggen op korte afstand. Het centrum van Amsterdam is gemakkelijk bereikbaar per fiets en openbaar vervoer. Ook de belangrijkste uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Parkeren is betaald; in de omgeving is relatief veel parkeerruimte beschikbaar. Een plek voor wie de charme van karakteristiek Amsterdam waardeert, graag groen en aan het water woont en tegelijkertijd het comfort van een ruime stadswoning zoekt. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 mei 2049. De jaarlijkse canon bedraagt in 2026 € 870,48. Er is tijdig overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht. Vanaf 2049 is de jaarlijkse canon vastgeklikt op € 2.986,14. Vereniging van Eigenaars: De woning maakt deel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaars aan de Amstelkade 59. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 163,78. Bijzonderheden: - Karakteristiek, ruim en licht dubbel benedenhuis in Plan Zuid - Woonoppervlakte circa 114 m² - Drie slaapkamers - Uitzicht over het Amstelkanaal en een open gevoel van ruimte - Karakteristieke architectuur met invloeden van de Amsterdamse School - Glas-in-loodramen - Royale woonkamer met open en-suite naar de woonkeuken - Ruime woonkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur - Master bedroom met inloopkast - Complete badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en vloerverwarming - Ruime, groene tuin op het zuiden met groot zonnedek en een aangenaam gevoel van privacy - Balkon aan de achterzijde, eveneens op het zuiden - Gelegen in de geliefde Rivierenbuurt - Betaald parkeren; relatief veel parkeerruimte in de omgeving - Overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht - Huidige erfpachttijdvak loopt tot en met 15 mei 2049 - Jaarlijkse canon in 2026: € 870,48 - Vanaf 2049 vastgeklikte jaarlijkse canon van € 2.986,14 - Kleinschalige VvE - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 163,78 Parkeren: Betaald parkeren is mogelijk voor de deur op de openbare weg. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen; actuele informatie is te vinden op de website van de gemeente Amsterdam. Meetinstructie: Deze woning is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Boomsma & Bruinsma Makelaars, noch door de verkoper/verhuurder enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper/huurder verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.