Amstelveenseweg 43-31075 VT AmsterdamWillemsparkbuurt-Noord

Prachtig licht en ruim 3-kamer appartement op Eigen Grond met dakterras en balkon. Gelegen op een Top Locatie naast het Vondelpark! LIGGING Het appartement is gelegen aan de Amstelveenseweg, om de hoek van de Oranje Nassaulaan, in het mooiste deel van Oud Zuid naast het Vondelpark. Hier vindt u van tal van gezellige restaurants, cafés en leuke winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Kortom: een ideale plek om te wonen. BEREIKBAARHEID Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, er zijn diverse tramhaltes op loopafstand. De Ring/rijksweg A-10 is op enkele minuten afstand. Binnen enkele minuten fietsen bent u in het gezellige Oud-West, het Leidseplein of het Museumkwartier. INDELING Middels het gezamenlijke trappenhuis bereikt u het appartement op de derde verdieping. Entree/ hal met apart toilet en ruimte voor was-droogmachine, riante woonkamer met luxe keuken met kookeiland en inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer gaat een trap naar fantastisch dakterras van ca. 24 m2 met top uitzicht over de stad en Vondelpark. Kleine slaapkamer aan de voorzijde, grote slaapkamer aan de achterzijde met balkon en kast met CV installatie. Royale badkamer met ligbad, aparte douche, tweede toilet en wastafelmeubel. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op Eigen Grond!! - In 2015 hoogwaardig gerenoveerd en gesplitst. - Financieel gezonde en professioneel beheerde VvE. - Fantastisch dakterras van ca. 24 m2 met top uitzicht over de stad en Vondelpark - De maandelijkse bijdrage is € 124,--. - Naast het Vondelpark! - Koop- en leveringakte via Dudok van Heel Notariaat. - Levering in overleg, kan snel. - Vraagprijs: € 795.000,-- k.k. ** Beautiful, bright, and spacious 3-room apartment on freehold land with a roof terrace and balcony. Situated in a prime location next to Vondelpark! LOCATION The apartment is located on Amstelveenseweg, around the corner from Oranje Nassaulaan, in the most beautiful part of Oud Zuid, next to Vondelpark. Here you'll find numerous cozy restaurants, cafés, and great shops for your daily groceries. In short: an ideal place to live. ACCESSIBILITY The apartment is easily accessible by public transport, with several tram stops within walking distance. The Ring Road/A-10 motorway is just minutes away. A bike ride takes you to the charming Oud-West district, Leidseplein, or the Museum Quarter. LAYOUT The apartment is on the third floor and is accessible via a shared staircase. Entrance hall with a separate toilet and space for a washer/dryer, spacious living room with a luxury kitchen featuring a cooking island and built-in appliances. From the living room, a staircase leads to a fantastic roof terrace of approximately 24 m² with stunning views of the city and Vondelpark. A small bedroom is at the front, while the large bedroom at the rear features a balcony and a closet housing the central heating system. A spacious bathroom includes a bathtub, separate shower, second toilet, and vanity. SPECIAL FEATURES: - Freehold property! No Landlease! - Renovated to a high standard and subdivided in 2015. - Financially sound and professionally managed homeowners' association (VvE). - Fantastic roof terrace of approx. 24 m2 with a great view over the city and Vondelpark - The monthly fee is €124. - Next to Vondelpark! - Purchase and transfer agreement through Dudok van Heel Notariaat. - Flexible transferdate, can be arranged quickly. - Asking price: €795.000 (costs for buyer)