Amstelveenseweg 94-A1075 XJ AmsterdamSchinkelbuurt-Noord

Aan de Amstelveenseweg 94 A bevindt zich dit stijlvolle en in 2020 gerenoveerde tweekamerappartement van ca. 68 m², gelegen op eigen grond. Een unieke combinatie: wonen op de eerste etage mét een heerlijke daktuin – zeldzaam in de stad! Bij binnenkomst word je verwelkomd in een luxe entree met lift. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en is ook makkelijk per trap bereikbaar. In 2020 is de woning grondig aangepakt: de indeling is geoptimaliseerd, wanden en plafonds zijn strak gestuct en geschilderd, een hoogwaardige vloer is gelegd en de moderne keuken is volledig vernieuwd. Ook is een alarmsysteem geïnstalleerd en kan op afstand de deur worden geopend. Het resultaat is een instapklaar appartement dat perfect aansluit bij de woonwensen van nu. De lichte woonkamer biedt een prachtig, vrij richting het Vondelpark – een groen en rustgevend panorama dat elk seizoen opnieuw weet te verrassen. De open keuken is modern en functioneel ingericht en vormt een gezellige plek om te ontbijten aan de bar of uitgebreid te koken voor vrienden en familie. De ruime badkamer is een echte eyecatcher, voorzien van een ligbad én een royale inloopdouche – ideaal voor ontspanning na een lange dag. Daarnaast is er een separaat toilet. De knusse slaapkamer biedt veel privacy en kan dankzij het rolluik volledig verduisterd worden. Via de keuken bereik je de comfortabele daktuin op het zuidwesten. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon, terwijl je de dag rustig kunt beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. Dankzij het automatische bewateringssysteem is het onderhoud minimaal. Kortom: een perfect ingedeeld en hoogwaardig afgewerkt appartement op een toplocatie, waar levendig stadsleven en ontspannen wonen in het groen naadloos samenkomen. Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! Kenmerken • Eigen grond! • Bouwjaar: 2000 • Berging op de begane grond • Eigen daktuin van ca. 23m² • Alarmsysteem aanw • In verband met verkoop via een volmacht is Buma Algera Notariaat aangesteld als projectnotaris Vereniging van Eigenaren “Parkhaven” • Professioneel beheer door Munnik VvE Beheer • Maandelijkse bijdrage VvE: €265,87 • Circa €70.000,= in kas • 42 appartementsrechten Parkeren • Met een parkeervergunning mag u op straat parkeren in het vergunninggebied Zuid-2.3. Volgens opgaaf van de gemeente Amsterdam bedraagt de wachttijd voor een vergunning momenteel ongeveer 4 maanden. () **English text** Located at Amstelveenseweg 94 A, this stylish two-room apartment of approximately 68 m² was fully renovated in 2020 and is situated on freehold land. It offers an unique combination: living on the first floor with a wonderful private roof garden – a rare find in the city! Upon entering, you are welcomed into a luxurious entrance hall with elevator. The apartment is located on the first floor and is also easily accessible by stairs. In 2020, the property underwent a thorough renovation: the layout was optimized, walls and ceilings were smoothly plastered and painted, a high-quality floor was installed, and the modern kitchen was completely renewed. Also an alarmsystem has been installed with remote door opening. The result is a move-in ready apartment that perfectly meets contemporary living standards. The bright living room offers a beautiful, unobstructed view towards Vondelpark – a green and tranquil panorama that continues to impress in every season. The open kitchen is modern and functional, providing a cozy space for breakfast at the bar or for cooking elaborate meals for friends and family. The spacious bathroom is a true eye-catcher, featuring both a bathtub and a generous walk-in shower – ideal for relaxing after a long day. There is also a separate toilet. The cozy bedroom offers plenty of privacy and can be fully darkened thanks to the blackout shutter. Through the kitchen, you can access the comfortable southwest-facing roof garden. Here you can fully enjoy the afternoon and evening sun, while also starting your day peacefully with a cup of coffee in the morning sun. Thanks to the automatic irrigation system, maintenance is minimal. In short: a perfectly laid-out and high-quality finished apartment in a prime location, where vibrant city life and relaxed living in a green environment come together seamlessly. Curious? Schedule a viewing soon and experience it for yourself! Features • Freehold property (no leasehold) • Year of construction: 2000 • Storage unit on the ground floor • Private roof garden of approximately 23 m² • Due to the sale being executed by power of attorney, Buma Algera Notariaat has been appointed as the project notary. Homeowners Association “Parkhaven” • Professionally managed by Munnik VvE Beheer • Monthly contribution: €265.87 • Approximately €70,000 in reserve funds • 42 apartment rights Parking • With a parking permit, you may park on the street in permit area Zuid-2.3. According to the Municipality of Amsterdam, the waiting time for a permit is currently approximately 4 months. ()