Amstelveld 7-H1017 JD AmsterdamAmstelveldbuurt

Bijzonderheden: - Dubbele bestemming: zowel bedrijfs- als woonruimte - Totaal ca. 101 m² - Donker houten vloer - Karakteristieke balkenpartij door het gehele object - Unieke kans op een toplocatie aan het Amstelveld Indeling: Via de entree betreedt u de eerste ruimte, momenteel ingericht als wachtkamer. Dankzij de twee openslaande deuren naar het Amstelveld geniet deze ruimte van een prettige lichtinval en een directe verbinding met buiten. Aansluitend bevindt zich een kantoorruimte, momenteel ingericht met meerdere bureaus, archiefkasten en kopieerapparatuur. De glazen scheidingswand tussen beide ruimtes zorgt ervoor dat ook het kantoor profiteert van veel daglicht en een open en ruimtelijk karakter behoudt. Wat direct opvalt aan het object zijn de donkere houten vloer en de karakteristieke balken aan het plafond, die het geheel een warme en authentieke uitstraling geven. Aan de achterzijde van het pand bevindt zich de ruime keuken, voorzien van een spoelbak, een separaat toilet en een urinoir. Zoals eerder vermeld is het object momenteel in gebruik als bedrijfsruimte, maar het is tevens toegestaan en uitstekend geschikt om het geheel als woonruimte te benutten — een unieke kans op een gewilde en centrale locatie aan het Amstelveld. Vraagprijs: € 995.000,- k.k. (zegge: negenhonderd vijfennegentig duizend euro kosten koper). Oppervlakte: Het object heeft een totale gebruiksoppervlakte van circa 101 m². Bereikbaarheid: De woning is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto; diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en metrostation Weesperplein ligt op enkele minuten fietsen. Daarnaast bent u binnen korte tijd op de ring A10 en bereikt u Amsterdam Centraal Station eenvoudig per fiets of openbaar vervoer. Omgeving: Gelegen aan het sfeervolle Amstelveld bevindt u zich midden in het historische centrum van Amsterdam, omringd door charmante grachten, monumentale panden en een levendige mix van cafés, restaurants en boetieks aan de nabijgelegen Utrechtsestraat. Het plein zelf staat bekend om zijn gezellige markten en groene karakter, wat zorgt voor een unieke combinatie van rust en stadse dynamiek. Notaris: De voorkeur gaat uit naar een notariskantoor gevestigd in Amsterdam. Voorbehoud: Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning eigenaar/verkoper. Oplevering: In huidige staat, leeg en ontruimd. Levering in overleg. Booij Makelaardij o.z. bv geeft hierbij te kennen dat: 1. de bijzonderheden slechts zijn weergegeven als een algemene beschrijving die dient als leidraad voor potentiële kopers / huurders en niet dient te worden beschouwd als een offerte of contract, of onderdeel daarvan; 2. alle beschrijvingen, afmetingen, verwijzingen naar bouwkundige staat en de voor de inbezitneming en het gebruik benodigde vergunningen en alle overige bijzonderheden te goeder trouw zijn verstrekt en geacht worden correct te zijn, doch dat potentiële kopers / huurders zich er niet op kunnen beroepen als verklaringen voor waar maar zichzelf van de juistheid ervan dienen te overtuigen door middel van inspectie of anderszins; 3. geen enkele medewerker van Booij Makelaardij gemachtigd is met betrekking tot deze onroerende zaak een opgave te doen of garantie te verstrekken; 4. op geen enkele wijze gegevens uit het informatiepakket mogen worden vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie of op welke wijze dan ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Booij Makelaardij. De gegevens uit het informatiepakket dienen strikt vertrouwelijk te worden behandeld; 5. alle tussen (potentiële) kopers / huurders en Booij Makelaardij aan onderhavige verkoop / verhuur gerelateerde activiteiten gescheiden onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door verkoper / verhuurder of haar directie. De onderliggende informatie en de informatie die u, al dan niet via uw makelaar/adviseur, uit advertenties etc., heeft verkregen, behelst uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een aanbod en kan dus nimmer als een aanbod van de zijde van de verkoper beschouwd worden.