Andries Copierstraat 721061 SE AmsterdamOvertoomse Veld-Noord

Volledig gerenoveerd en direct te betrekken 3-kamerappartement met eigen parkeerplaats, gelegen op eeuwigdurend erfpacht met afgekocht canon. In 2019 is het appartement ingrijpend gerenoveerd waarbij de volgende zaken zijn aangepakt: nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuwe vloer, wanden en plafonds, en vloerverwarming door het hele appartement, ter vervanging van de oorspronkelijke radiatoren. Verwarming via stadsverwarming, dus geen gas en geen CV-ketel om te onderhouden. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A. De parkeerplaats is bij de vraagprijs inbegrepen. Een eigen plek in de parkeerkelder, plus gemeenschappelijke fietsenberging. Het appartement ligt in de gewilde wijk Overtoomse Veld in Amsterdam Nieuw-West tussen het Rembrandtpark en de Sloterplas, met groen aan beide zijden. Het Mercatorplein met gezellige kroegen en restaurants bereikt u te voet binnen enkele minuten, en De Hallen ligt op zo'n tien minuten fietsen. Met een korte fietstocht bent u ook bij lokale favorieten als bakkerij Fort Negen en slagerij Kemâ Vlees. Overtoomse Veld is een buurt in opmars, en dit deel van de wijk is het rustige, residentiële gedeelte. Het centrum van Amsterdam is op 15 minuten fietsen. Metrostation Postjesweg ligt op loopafstand, tramlijn 13 stopt vlakbij, en Schiphol bereikt u in ongeveer 20 minuten van deur tot deur met metro en trein, mits goed aangesloten. De A10 is met de auto snel bereikbaar. Bijzonderheden: - Drie kamerappartement van 85m2 op de derde verdieping - Bereikbaar per lift - Volledig gerenoveerd in 2019 - Lichte woonkamer met U-vormige keuken en bar - Twee slaapkamers en een badkamer - Balkon op het oosten, ochtendzon, deels overdekt - Energielabel A, volledig geïsoleerd, stadsverwarming met vloerverwarming - Eeuwigdurende erfpacht, canon afgekocht (geen toekomstige canonverplichtingen) - Eigen parkeerplaats in parkeerkelder - Gemeenschappelijke fietsenberging - Actieve VvE - Servicekosten bedragen € 205,93 per maand - Gelegen in de Overtoomse Veld buurt nabij diverse voorzieningen - Oplevering in overleg INDELING Begane grond: via de gemeenschappelijke hoofdentree met bellentableau komt u in de centrale hal naar de lift en het trappenhuis. Derde verdieping: entree in hal met meterkast, een ruime berging met de wasmachine aansluiting en de toiletruimte met fontein. Het hart van het appartement is de open woonkamer met keuken. De U-vormige keuken met bar loopt direct over in de gezellige eet- en zithoek. De open keuken in U-opstelling is uitgevoerd met veel kastruimte en inbouwapparatuur, te weten: elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer en een kleinere tweede slaapkamer die ook prima dienst doet als eenpersoonsslaapkamer of thuiswerkplek. De badkamer is afgewerkt met een inloopdouche en een dubbele wastafel met verlichte spiegel. Het balkon ligt op het oosten, is circa 5,7 m2 groot, deels overdekt en deels open, en vangt in de zomer de ochtendzon tot ongeveer 13.00 uur. Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure. DESCRIPTION Andries Copierstraat 72, 1061 SE Amsterdam Vraagprijs: € 550.000 k.k. Fully renovated three-room apartment of 85 m2 with private parking space, on perpetual leasehold with the ground rent bought off in perpetuity (eeuwigdurend, canon afgekocht). Built in 2008, renovated in 2019, and ready to move into. The heart of the apartment is the open-plan living room and kitchen. A U-shaped kitchen with breakfast bar opens directly onto the dining and "gezellig" living area. The 2019 renovation was thorough: new kitchen, new bathroom, new flooring, walls, and ceilings, with underfloor heating installed throughout, replacing the original radiators. Heating runs on stadsverwarming, so no gas, no boiler maintenance, and the apartment is fully insulated with an energy label A. Two bedrooms at the front of the apartment: a master double and a smaller second bedroom that works equally well as a single bedroom or a home office. Both fit a wardrobe. The bathroom is finished with a walk-in shower and a double vanity with illuminated mirror. A separate toilet and a generous storage room with washing machine connection sit off the hallway. The balcony faces east, with a covered section and an open section, around 5.7 m2 in total, and catches the morning sun until around 1 pm in summer. Parking is included in the asking price. A private space in the underground garage, plus shared bicycle storage. Location The apartment sits between Rembrandtpark and the Sloterplas, with green space on both sides. Mercatorplein is a few minutes' walk, and De Hallen is around ten minutes by bike. A short cycle also brings you to excellent local favorites: bakery Fort Negen and butcher Kemâ Vlees, among others. Overtoomse Veld has been on a steady upward trajectory, and this part of the neighborhood is the quiet, residential side of it. The center of Amsterdam is 15 minutes by bike. Metro Postjesweg is a few minutes on foot, tram 13 stops nearby, and Schiphol Airport is roughly 20 minutes door-to-door by metro and train when the connection is in your favor. The A10 is a short drive away. Key features - 85 m2 three-room apartment, third floor, lift access - Built 2008, fully renovated 2019 - Energy label A, fully insulated, stadsverwarming with underfloor heating - Eeuwigdurende erfpacht, canon afgekocht (no future ground rent obligations) - Open-plan living room with U-shaped kitchen and breakfast bar - Built-in appliances: induction cooktop, extractor hood, combination oven, dishwasher, fridge-freezer - Master double bedroom and second bedroom suitable as single or office - Bathroom with walk-in shower and double vanity, separate toilet - East-facing balcony of around 5.7 m2, partly covered, sunny mornings until around 1 pm - Private parking space in underground garage, included in the price - Shared bicycle storage - Active and professionally managed VvE with healthy reserve fund and current MJOP - Service charges: € 205 per month - Mechanical ventilation, cable TV, intercom - Completion in consultation