Anjeliersstraat 50-E1015 NH AmsterdamAnjeliersbuurt-Zuid

Anjeliersstraat 50-E Amsterdam (Jordaan) Waar komt u te wonen: Wonen in de Jordaan is een geweldige keuze als je houdt van een unieke mix van een authentieke onvervalste Amsterdamse sfeer (café Nol om de hoek), historische waarde, pittoreske straatjes (De 9 Straatjes, charmante grachten en een levendige omgeving (Markt Lindegracht). In de Anjeliersstraat zelf is het rustig wonen en loop je de straat uit naar bijvoorbeeld de Westerstraat, Noordermarkt of de Haarlemmerstraat, dan valt er genoeg te beleven. Reist u regelmatig met de trein, dan is het slechts 5 minuten fietsen naar Amsterdam Centraal station. Hoe is het onderhoud? Het comfortabele, goed geïsoleerde 2/3 kamer appartement ligt in een kleinschalig complex welke in 2010 zowel inwendig als uitwendig grondig is gerenoveerd; funderingsherstel, voegwerk, dakbedekking, hardhouten kozijnen met dubbel glas, alle aan- en afvoerleidingen van water en gas, alle elektrische leidingen, bedrading en installatie, de vloer is voorzien van een fermacel woning scheidende isolatievloer, het plafond is voorzien van dubbel gips ten behoeve van de brandveiligheid, tussen de vloeren is er geïsoleerd met glaswol, de badkamer, het sanitair en de keuken zijn ook in dezelfde periode vernieuwd. Ook het gemeenschappelijke trappenhuis is gerenoveerd en voorzien van trapverlichting, tapijt op de trappen, een elektrisch intercomsysteem en internet aansluiting. Indeling van het appartement: Entree, overloop, afgesloten deur naar het appartement voorzien van een eiken lamel parketvloer. De gezellige lichte woonkamer springt direct in het oog, dankzij de 3 grote, te openen raampartijen aan de voorzijde, allen voorzien van dubbelglas. Soms zit functionaliteit in een klein hoekje; er is een charmante werkhoek in de woonkamer gecreëerd, ideaal voor productief thuiswerken zonder ruimte verlies. Deze ruimte is eenvoudig af te scheiden van de woonkamer indien er behoefte is aan een extra vertrek/kamer. Alle vierkante meters woonoppervlakte zijn goed bruikbaar, er is geen onnodige ruimte verspilt in gangen of overlopen. Prettig is dat de moderne open keuken is geïntegreerd in de woonkamer als een soort leefkeuken en is voorzien van inbouw apparatuur. Inpandige berging met opstelplaats en aansluitpunt voor de wasapparatuur en de cv combi ketel. De wit betegelde badkamer heeft een ruime inloop douche, een wastafel en een toilet. Erg prettig is de daglicht toetreding uit 2 kleine raampjes en de mogelijkheid om naast mechanische ventilatie ook op natuurlijke wijze te kunnen ventileren. Aan de achterzijde is een royale slaapkamer met toegang tot een royaal privé dakterras. Hier is het goed vertoeven als u even de drukte van de stad wilt ontvluchten. Enkele wetenswaardigheden: - Instapklaar gerenoveerd appartement - Eigen grond (dus GEEN erfpacht) - Actieve kleinschalige VvE (6 leden) met een maandbedrag van €150,- - WOZ-waarde €495.000,- peildatum 01-01-2024 - Collectieve opstalverzekering is al inbegrepen in de maandbijdrage - Funderingsherstel in 2010 uitgevoerd - Energielabel B - Appartement is per direct beschikbaar