Anjeliersstraat 571015 ND AmsterdamAnjeliersbuurt-Zuid

Eigen grond, besloten binnentuin en wonen in hartje Jordaan Welkom aan de Anjeliersstraat 57 in Amsterdam. Midden in de Jordaan, maar toch verrassend rustig. Dat is precies wat wonen in de Anjeliersstraat zo bijzonder maakt. Hier woon je in één van de charmantste straatjes van Amsterdam, met de levendigheid van de Jordaan letterlijk om de hoek, terwijl je thuis juist rust, privacy en geborgenheid ervaart. Plan direct je bezichtiging via onze website: Ben je enthousiast geworden? Plan dan direct je bezichtiging in via de website van Snoep Makelaardij. Zo kies je eenvoudig zelf een passend moment. Sfeervolle introductie: Dit appartement van circa 29 m² laat perfect zien dat wooncomfort niet uitsluitend wordt bepaald door het aantal vierkante meters. Dankzij de slimme indeling, de hoge plafonds en de fraaie hoge deuren voelt de woning verrassend ruim en aangenaam aan. De houten vloer in zowel de woonkamer als de slaapkamer zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling, terwijl het karakter van de Jordaan overal voelbaar blijft. Waarom deze woning bijzonder is: Wat deze woning onderscheidt van veel andere appartementen in deze prijsklasse is de combinatie van eigen grond, een slimme indeling en een rustige ligging midden in de Jordaan. Waar vergelijkbare appartementen vaak als studio zijn ingericht, beschikt deze woning over een volwaardige slaapkamer en een logische plattegrond zonder onnodig ruimteverlies. Daarnaast biedt de gemeenschappelijke binnentuin een prettige plek om buiten te zitten, terwijl de afgesloten toegang zorgt voor een veilig en besloten gevoel. Tel daarbij op dat de woning is gelegen op eigen grond, waardoor er geen sprake is van erfpacht, en het totaalplaatje klopt simpelweg. Indeling: Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereik je het appartement. Zodra je binnenkomt valt direct op hoe efficiënt de beschikbare ruimte is benut. Geen verloren hoeken of onlogische looproutes, maar een indeling waarbij iedere vierkante meter optimaal wordt gebruikt. De woonkamer vormt het gezellige hart van de woning en profiteert optimaal van de plafondhoogte. Hierdoor ontstaat een ruimtelijk gevoel dat je niet direct verwacht bij een appartement van dit formaat. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eetgedeelte. De keuken is netjes onderhouden en functioneel ingericht. Er wordt momenteel nog gekookt op gas. De keuken biedt alles wat nodig is voor dagelijks gebruik en sluit goed aan op het karakter van de woning. De slaapkamer is goed bemeten en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Juist deze aparte slaapkamer maakt het appartement aanzienlijk comfortabeler dan veel vergelijkbare woningen binnen dit segment. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van alle dagelijkse gemakken. Hoewel de afwerking eenvoudig is, is de ruimte verzorgd onderhouden en direct bruikbaar. Buitenruimte: Een bijzonder pluspunt is de gemeenschappelijke binnentuin met terras. Deze buitenruimte is bereikbaar via een afgesloten deur, waardoor een veilig en besloten karakter ontstaat. Hier geniet je van een rustige plek om buiten te zitten terwijl de levendigheid van de Jordaan zich letterlijk om de hoek bevindt. Daarnaast beschikt de woning over een ruime externe berging van circa 5 m². Ideaal voor fietsen, koffers, voorraad of andere spullen die je liever niet in de woning bewaart. Verduurzaming en techniek: De woning beschikt over energielabel C, wat voor een appartement in de Jordaan een mooie uitgangspositie vormt. Daarnaast is een groot deel van de beglazing uitgevoerd in HR+ glas, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat en een lager energieverbruik. De cv-ketel is in 2025 vervangen en daarmee recent vernieuwd. Ook is er mechanische ventilatie aanwezig, wat zorgt voor een prettig wooncomfort. Locatie: De Anjeliersstraat behoort tot de meest geliefde straatjes van de Jordaan. Rustig, sfeervol en authentiek, maar tegelijkertijd midden tussen alles wat deze buurt zo populair maakt. Binnen enkele minuten wandel je naar de Noordermarkt, de Westerstraat en de Lindengracht. Hier vind je een breed aanbod aan speciaalzaken, delicatessenwinkels, gezellige cafés en uitstekende restaurants. Bekende adressen zoals Winkel 43, Toscanini en de vele verborgen parels van de Jordaan bevinden zich op korte afstand van de woning. De wekelijkse markten op de Noordermarkt en Lindengracht zorgen voor extra levendigheid en geven de buurt haar unieke karakter. Dit is een locatie waar bewoners bewust voor kiezen en vaak jarenlang met veel plezier blijven wonen. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets bereik je Amsterdam Centraal, de Negen Straatjes, de Haarlemmerdijk, het Westerpark en de grachtengordel binnen enkele minuten. Daarnaast bevinden diverse tram- en busverbindingen zich op korte loopafstand. Ook met de auto zijn de uitvalswegen richting de Ring A10 goed bereikbaar. VvE: De Vereniging van Eigenaars bestaat uit 13 appartementsrechten en wordt actief beheerd. De maandelijkse bijdrage bedraagt circa €151,-. Op het moment van schrijven bedraagt de reserve circa €17.000,-. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig dat een periode van 48 jaar bestrijkt. De VvE maakt daarmee een gezonde en georganiseerde indruk. Erfpacht: De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht. Een belangrijk pluspunt op deze gewilde locatie in Amsterdam. Historisch weetje: De Anjeliersstraat ligt in het hart van de Jordaan, een wijk die in de 17e eeuw ontstond tijdens de grote uitbreiding van Amsterdam. De karakteristieke straatjes, historische gevels en intieme sfeer maken de Jordaan nog altijd één van de meest geliefde woonwijken van de stad. Tip van de makelaar: In de Jordaan draait het vaak om locatie, sfeer en karakter. Anjeliersstraat 57 voegt daar iets belangrijks aan toe: een verrassend efficiënte indeling waardoor iedere vierkante meter daadwerkelijk bruikbaar is. Daardoor voelt het appartement aanzienlijk groter aan dan de woonoppervlakte doet vermoeden. De combinatie van eigen grond, een ruime externe berging en een rustige ligging maakt dit een woning die niet alleen vandaag prettig woont, maar ook op langere termijn aantrekkelijk blijft. Samenvatting: • Gelegen in één van de leukste straatjes van de Jordaan • Rustige ligging midden in het centrum van Amsterdam • Circa 29 m² woonoppervlakte • Volwaardige slaapkamer • Zeer efficiënte indeling zonder verloren ruimte • Hoge plafonds en fraaie hoge deuren • Houten vloer in woonkamer en slaapkamer • Gemeenschappelijke afgesloten binnentuin met terras • Veilige en besloten buitenruimte • Ruime externe berging van circa 5 m² • Gelegen op eigen grond • Geen erfpacht • Energielabel C • HR++ beglazing aanwezig • Cv-ketel vervangen in 2025 • Mechanische ventilatie aanwezig • VvE-bijdrage circa €151,- per maand • Gezonde VvE met reservefonds • Meerjarenonderhoudsplan aanwezig • VvE bestaande uit 13 appartementsrechten Afsluiting: Anjeliersstraat 57 bewijst dat compact wonen en comfortabel wonen uitstekend samengaan. Een slimme indeling, eigen grond, een veilige buitenruimte en een toplocatie in de Jordaan maken dit een bijzonder aantrekkelijk appartement voor wie het beste van Amsterdam binnen handbereik wil hebben. Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend. De opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en dienen door koper zelf te worden gecontroleerd. Waar van toepassing is gemeten conform de branche brede meetinstructie gebaseerd op de NEN 2580. Verkoper en verkopend makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.