Antonie Heinsiusstraat 321052 EP AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Noord

Wonen aan het water op 100 m² in een instapklare woning! Deze stijlvolle en goed onderhouden woning is volledig instapklaar en voorzien van energielabel A. Je beschikt over een eigen entree en twee terrassen, aan zowel de voor- als achterzijde. Het terras aan de achterzijde biedt een prachtig uitzicht over het water en is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de rust die deze locatie te bieden heeft. Ook aan de voorzijde is het aangenaam rustig, waardoor kinderen op straat kunnen spelen, de Antonie Heinsiusstraat is voetgangersgebied dus er rijden geen auto's voor de woning langs. Daarnaast beschikt de woning over een externe privé-berging, ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslagruimte en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Een groot pluspunt: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht voor zowel het appartement, de berging als de parkeerplaats. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 100m² (NEN2580 ingemeten); - Bouwjaar 1995; - Energielabel A; - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht; - Privé berging van ca. 8m²; - Twee terrassen, waarvan één met uitzicht op het water; - Vraagprijs excl. parkeerplaats (€45.000,-); - Actieve en professioneel beheerde VvE met maandelijkse servicekosten van €171,- - Parkeerplaats in onderliggende garage kan gelijktijdig aangekocht worden; - Oplevering in overleg. Indeling: Wat heel fijn is aan deze woning is dat je je eigen ingang hebt. Via de trapopgang bereik je het terras aan de voorzijde en de entree. De entree/hal is voorzien van plek voor de garderobe en een toilet met wastafel. De royale en lichte woonkamer is voorzien van een open/ moderne keuken, die mooi in verbinding staat met de rest van de living. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals; een vaatwasser, een royale oven met een 6-pits gaskookplaat en afzuigkap. Ook is er een losse koel-/vriescombinatie (ter overname). Aan beide zijden van de woonkamer zijn schuifdeuren naar de twee terrassen. Vanuit de woonkamer kijk je prachtig uit op de Kostverlorenvaart. In de zomermaanden is het terras aan de waterkant een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van voorbijvarende bootjes en de avondzon. Eerste verdieping Via de overloop zijn de drie slaapkamers bereikbaar. Twee aan de achterzijde met uitzicht op het water en één aan de voorzijde. De moderne badkamer bestaat uit een ligbad met douche, wastafelmeubel en toilet. Ook is er een berging met een opstelplaats voor de wasmachine en droger. Omgeving De woning bevindt zich in de geliefde Frederik Hendrikbuurt, een rustige en groene wijk met een charmante mix van historische panden en eigentijdse woningen. De Antonie Heinsiusstraat is een prettige, kindvriendelijke autovrije straat met weinig verkeer en een ontspannen sfeer. Dankzij de ligging aan de Kostverlorenvaart geniet je hier dagelijks van een mooi uitzicht en een gevoel van ruimte, wat uniek is voor Amsterdam! In de directe omgeving vind je diverse speeltuinen, scholen en buurtwinkels, waardoor dit een ideale plek is voor gezinnen. Op loopafstand liggen de populaire Jordaan en het Westerpark, waar je terecht kunt voor een gezellige borrel, een wandeling of een bezoek aan een van de vele culturele evenementen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum, en met de auto of het openbaar vervoer zijn de uitvalswegen en stations goed te bereiken. VvE De Vereniging van Eigenaars is actief en wordt professioneel beheerd door Rappange. Er is een actueel meerjarenonderhoudsplan, verzekering en reservefonds voor onderhoud. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 171,-. Grondsituatie De woning staat op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht voor het appartement, de berging en de parkeerplaats. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.