Apollolaan 185-H1077 AT AmsterdamMinervabuurt-Noord

Royaal benedenhuis bestaande uit 3 verdiepingen met eigen opgang en een prachtige diepe en brede tuin gelegen op het zuiden. Het appartement heeft een oppervlakte van totaal ca.278 m² waarvan ca.88 m² in het souterrain is gesitueerd. De grote fraai aangelegde tuin is gelegen op het zuiden en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht !!! Top locatie: Wonen aan de Apollolaan is wonen in het meest exclusieve deel van de internationale stad Amsterdam, de wijk Oud Zuid. Deze wijk is ruim en luxueus ingericht. Met zijn majestueuze oude bomen is de lommerrijke Apollolaan een van de breedste en mooiste lanen van Amsterdam. Het wonen in deze woonomgeving is stijlvol en heerlijk rustig, ondanks dat alle geneugten en voorzieningen van de stad binnen handbereik zijn. Centrale ligging: Het appartement is centraal gelegen, vlakbij de uitvalswegen naar de A10, de Amsterdamse grachtengordel en Amsterdam Airport Schiphol. Het Vondelpark, het mooiste park van Amsterdam, ligt op loopafstand, evenals het Olympiaplein met zijn vele sportfaciliteiten. In het gebied vindt u exclusieve winkelgebieden zoals de Beethovenstraat, PC Hooftstraat en Cornelis Schuytstraat, evenals verschillende beroemde musea zoals het Van Gogh Museum, Stedelijk Museum en het Rijksmuseum. Het Hilton Hotel en diverse goede restaurants bevinden zich ook in de buurt van het pand, evenals Station Zuid WTC en het zakendistrict Zuid-as en enkele hoog aangeschreven scholen (basis- en middelbaar onderwijs), waaronder The British School. Indeling: Begane grond, Royaal eigen entree met inbouwkasten, daarnaast doorlopend de ruime ontvangsthal met toilet, vanuit deze royale hal is er toegang tot de voorkamer en de eetkamer die in verbinding staat met de open keuken, deze is voorzien is van diverse inbouwapparatuur en een spoeleiland met gezellige bar. Vanuit de eetkamer en de keuken is door middel van openslaande deuren toegang naar de grote zonnige tuin op het zuiden. Eerste verdieping, Vanuit de ontvangsthal gaat men via een prachtig brede trap naar de eerste verdieping, via de overloop is er toegang tot alle vier de slaapkamers op deze verdieping, twee grote slaapkamers aan de achterzijde waarvan een voorzien is van een groot balkon en beide voorzien zijn van inbouwkasten. Aan de voorzijde bevinden zich de twee andere ruime slaapkamers alle voorzien van dubbelglas. Op deze verdieping bevinden zich twee badkamers waarvan een met ligbad, douche en een dubbele wastafel, de andere badkamer is voorzien van een douche en een wastafel, voorts is op deze etage een tweede apart toilet alsmede een ruime garderobe kast aanwezig. Souterrain, Het souterrain heeft een stahoogte van ca.1.90 meter hoog en heeft 2 slaapkamers en een gezellige speel/ tv kamer. Tevens bevindt zich op deze verdieping een royale badkamer met douche, toilet en vaste wastafel dus ideaal voor au-pair of als gastenverdieping. Daarnaast gelegen is een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en inbouwkasten. Bereikbaarheid: Beethovenstraat en Stadionweg. Het winkelcentrum Groot Gelderlandplein in Buitenveldert liggen op fietsafstand. Zowel met openbaar vervoer; bushalte Emmastraat, tramhalte Gerrit van der Veenstraat, NS station Zuid, als met eigen vervoer is de woning zeer goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Royaal benedenhuis bestaande uit 3 verdiepingen met een oppervlakte van ca.278 m² inclusief 88 m² in het souterrain. - De Vereniging van Eigenaars (VvE) Apollolaan 185 bestaat uit 2 appartementsrechten. - En suite deuren zijn monumentaal. - Het souterrain heeft een stahoogte van ca.1.90 meter. - 6 slaapkamers. - Geheel voorzien van dubbel glas behalve de achter slaapkamer. - Grote zonnige en diepe tuin op het zuiden gelegen. - 3 badkamers en 3 toiletten totaal aanwezig. - Gemeentelijk monument - Meerjaren onderhoudsplan aanwezig. - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht !! Parkeren: Betaald parkeren voor de deur op de openbare weg. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen. Voor meer informatie kunt u kijken op de website van de gemeente Amsterdam Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Boomsma & Bruinsma Makelaars, noch door de verkoper/verhuurder enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper/huurder verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.