Arent Janszoon Ernststraat 1761082 LT AmsterdamGelderlandpleinbuurt

Ruim en licht appartement van ca. 118 m2 parkeerplaats en een berging in de onderbouw. De woning heeft momenteel twee slaapkamers en heeft de mogelijkheid om op eenvoudige wijze een derde slaapkamer te creëren. De woning beschikt over een energielabel A en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Het appartement is gelegen op de vierde verdieping van het onder bijzondere architectuur gebouwde Gelderhof op één van de meest aantrekkelijke woonlocaties van Amsterdam. Het complex beschikt over een verzorgde entree met lift en beschikt over een ondergelegen garage. Het complex ligt direct tegenover winkelcentrum Gelderlandplein met z'n fijne winkelbeleving en op loopafstand van de Zuidas. Kortom: een fantastische woning op een ideale locatie! INDELING Begane grond: gemeenschappelijk verzorgde entree met lift. Vierde verdieping: entree naar de woning, hal met toegang tot alle vertrekken, keuken met aangelegen woonkamer met toegang tot loggia, loggia, slaapkamer met toegang tot loggia, master bedroom met toegang tot loggia waar een derde slaapkamer gerealiseerd kan worden, badkamer voorzien van douche, dubbele wastafel en ligbad, separaat toilet met fonteintje, wasruimte/interne berging. De externe berging van ca. 7m2 en parkeerplaats in de garage liggen in de onderbouw. BIJZONDERHEDEN * De woonoppervlakte bedraagt 118m2 (er is een meetrapportage beschikbaar); * Mogelijkheid tot creëren van derde slaapkamer (zie alternatieve plattegrond); * Energielabel A; * Externe berging van ca. 7m2; * Parkeerplaats nummer 320 in ondergelegen garage; * Bouwjaar 2004; * Grote en gezonde VvE, welke professioneel wordt beheerd. De servicekosten voor de woning bedragen € 382,15 per maand. De servicekosten voor de parkeerplaats bedragen € 35,62 per maand; * Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; * Niet-bewonersclausule van toepassing; * Oplevering in overleg, kan snel. De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.