Argonautenstraat 471076 KL AmsterdamVan Tuyllbuurt

Sfeervolle jaren '30 benedenwoning van ca. 69 m2 met tuin op het zuiden in geliefd Amsterdam-Zuid. Op zoek naar een woning met karakter, sfeer en de mogelijkheid om er helemaal je droomhuis van te maken? Deze charmante woning heeft volop potentie. De Argonautenstraat in Amsterdam Zuid ligt in een rustige woonomgeving midden in de populaire Stadionbuurt. De straat ademt de karakteristieke sfeer van de ‘jaren 30. Hier woon je rustig en comfortabel. nabij het Beatrixpark, het Amsterdamse bos, het Stadionplein en de Beethovenstraat. INDELING Via je eigen voordeur stap je binnen in deze woning op de begane grond. Het tochtportaal met origineel marmer tegelwerk, biedt via een fraaie tussendeur met glas-in-lood, toegang tot de gang, de meterkast, de slaap-/werkkamer die aan de voorzijde gelegen is en de badkamer met ligbad, wastafel en toilet. De gezellige woonkamer ligt aan de voorzijde, via de ensuite deuren (glas-in-lood) kom je in de charmante woonkeuken aan de achterzijde met openslaande deuren naar de royale zonnige tuin op het zuiden. Ook aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met eveneens twee deuren naar de tuin. Deze riante tuin op het zuiden van ca. 78 m2 met stenen berging (voorzien van elektra en licht) en buitenkraan biedt de mogelijkheid om een uitbouw te realiseren van circa 17 m2 met toestemming van de Gemeente en de VvE OMGEVING De Argonautenstraat is een rustige, kindvriendelijke straat in de populaire Stadionbuurt in Amsterdam-Zuid. Op loopafstand van het Olympisch Stadion, het Stadionplein met de gezellige weekmarkt en populaire restaurants zoals NENI, Wils en Le petit Bouillon. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. In de directe omgeving bevinden zich diverse supermarkten en winkels, waaronder een Albert Heijn op loopafstand. Diverse basisscholen, voortgezet onderwijs en de British School of Amsterdam alles is in de buurt aanwezig. Geniet van het groen om de hoek! In de buurt het Amsterdamse Bos, het Vondelpark en het Beatrixpark waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen. Met het openbaar is de verbinding ideaal: Station Zuid/WTC, tram 24, bus 15 en 62, streekvervoer en metrohalte Amstelveenseweg het is allemaal te voet bereikbaar. Via de na gelegen A10, de belangrijke uitvalswegen richting Schiphol en de rest van Nederland ben je zo de stad in of uit. Parkeergelegenheid voor de deur via het vergunningstelsel. ERFPACHT: De woning ligt op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is langdurig afgekocht tot 2053. Voor daarna is er een overstap gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht. De jaarlijkse canon staat op € 3.994,10 (dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd). BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte van circa 68,5 m² (conform NEN2580); - Bouwjaar circa 1930; - Houten kozijnen voorzien van dubbel glas met uitzondering van de slaapkamer aan de voorzijde, deze is voorzien van voorzetramen; - Energielabel C; - 3-kamerwoning op de begane grond; - Riante tuin op het zuiden; - Mogelijkheid tot uitbouw; - Veel authentieke details, marmeren wandtegelwerk (voorportaal) glas-in-lood bovenlichten en ensuite-deuren (woonkamer), paneeldeuren en twee marmeren schouwen; - Gezonde VvE in professioneel beheer; - Servicekosten bedragen circa € 85,05 per maand; - Erfpacht afgekocht tot t/m 2053; canon vastgeklikt voor na dit tijdvak; - Oplevering in overleg.