Argonautenstraat 94-21076 KV AmsterdamVan Tuyllbuurt

Zeer royaal dubbel bovenhuis van 144 m2 met eigen opgang en dakterras in de geliefde Stadionbuurt van Amsterdam Zuid! Dit royale dubbele bovenhuis aan de Argonautenstraat is gelegen in een karakteristiek jaren '30 complex en heeft het allemaal!: Een eigen opgang, is verdeeld over meerdere woonlagen, een woonoppervlak van 144 m2, 4 slaapkamers, een aparte extra werk-/slaapkamer, een moderne open keuken, een frisse badkamer, een breed balkon, een royaal dakterras, veel bergruimte en bovenal een perfect ligging om de hoek van het Olympisch Stadion in Amsterdam Zuid. DE INDELING Eigen entree op de eerste verdieping Via de eigen entree op de eerste verdieping bereik je de woning. De ruime hal vormt het centrale punt van het huis en geeft toegang tot de bovengelegen woonverdiepingen. De eigen opgang zorgt voor een prettig gevoel van privacy en zelfstandigheid. Tweede verdieping De tweede verdieping vormt het hart van de woning. Hier bevindt zich een royale en lichte woon- en eetkamer met grote raampartijen en een sfeervolle erker aan de voorzijde. De ruimte is royaal genoeg voor verschillende zithoeken en een grote eettafel. Aan de achterzijde ligt de moderne, witte keuken. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon, een fijne plek om 's ochtends de dag te beginnen of 's avonds nog even buiten te zitten. Op deze verdieping bevindt zich bovendien een aparte werkkamer. Ideaal voor thuiswerken, studeren of als rustige hobbyruimte. Een modern toilet met de ruimte voor de wasmachine en droger, maakt deze woonlaag compleet. Derde verdieping Via de trap bereik je de derde verdieping. Hier bevinden zich maar liefst drie slaapkamers, waardoor deze verdieping zich uitstekend leent als echte slaapverdieping voor een gezin. De slaapkamers zijn verschillend van formaat en beschikken over mooie raampartijen en houten vloeren. Centraal op deze verdieping ligt de badkamer, die modern is uitgevoerd en beschikt over een douche, wastafel en toilet. Maar de absolute blikvanger is natuurlijk het royale dakterras. Vanuit de woning stap je zo naar buiten en heb je een heerlijke plek waar je volop kunt genieten van de buitenlucht. Met verschillende zitjes, groen en ruimte voor een grote tafel is dit echt een verlengstuk van de woning. Een zeldzame luxe midden in Amsterdam-Zuid! Vierde verdieping De vierde verdieping vormt een heerlijke extra woonlaag. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, een fijne en rustige kamer die ook uitstekend gebruikt kan worden als logeer-, tiener- of hobbykamer. Daarnaast is er een praktische overloop met extra bergruimte. De hoeveelheid bergruimte is sowieso een groot pluspunt van deze woning. BUITENLEVEN OP HOOG NIVEAU Een balkon én een royaal dakterras maken deze woning bijzonder. Het dakterras is een plek waar je in de zomer uren kunt doorbrengen, gezellig kunt eten met vrienden of simpelweg kunt genieten van de rust en de karakteristieke Amsterdamse daken om je heen. WONEN IN DE STADIONBUURT De Argonautenstraat ligt in een rustige en vriendelijke straat in de geliefde Stadionbuurt van Amsterdam-Zuid. De ligging is ideaal voor wie het beste van Amsterdam wil combineren met een rustige woonomgeving. De woning ligt in een prettig en vriendelijk straatje om de hoek van het Olympisch Stadion. Het gebied rondom het Stadionplein is dé nieuwe hotspot in Amsterdam Zuid met o.a. een schitterend hotel, diverse hippe restaurants, zoals Le Petit Bouillon, Mr Sam, Neni's, Restaurant Wils, Cucina Casalinga, Jack Dish en de Borrelbar, luxe appartementen, een lekkere ijssalon, een gezellige zaterdag markt, een supermarkt (grote Albert Heijn), een ondergrondse parkeergarage en een parkachtige omgeving. Ook is de Vrije Universiteit vlakbij evenals een groot aantal lagere en middelbare scholen, de zakelijke Zuid As en natuurlijk het Amsterdamse Bos (vele recreatiemogelijkheden zoals het Amstelpark met tennis, squash, fitness en health/sauna center) met de Nieuwe Meer. De locatie is verder uitstekend bereikbaar met de auto via de ring A-10 afslag Zuid en afslag Rai (S108 en S109) en met het openbaar vervoer (station Zuid/WTC) en tramlijn 16 en 24. Ook buslijn 397 naar Schiphol stopt letterlijk om de hoek. De combinatie van de rustige woonomgeving en de nabijheid van alles wat je nodig hebt, maakt dit een heerlijke plek om te wonen. Kortom: een royaal en sfeervol Amsterdams bovenhuis met karakter, verrassend veel ruimte en maar liefst twee buitenruimtes. Een woning waar je binnenkomt, de jaren ’30 charme voelt en tegelijkertijd alle ruimte hebt om er helemaal je eigen thuis van te maken. Specificaties: - Woonoppervlak 144 m² (meetrapport aanwezig); - Dubbel bovenhuis verdeeld over meerdere woonlagen; - Eigen entree/opgang; - Karakteristieke jaren ’30 uitstraling; - Veel originele en sfeervolle details; - Servicekosten bedragen € 376,= per maand, exclusief kosten voor verwarming en warm water; - Maar liefst 4 slaapkamers en 5e werkkamer; - Erfpacht is afkocht tot en met 2055, daarna tegen gunstige condities vastgeklikt en reeds vastgelegd bij de notaris; - Actieve vereniging van eigenaren, professioneel beheerd; - Er is een meerjarenonderhoud plan beschikbaar; - Heerlijk balkon én dakterras aanwezig; - Oplevering in overleg. ======================== A very spacious two-storey flat of 144 m² with its own entrance and roof terrace in the popular Stadionbuurt neighbourhood of Amsterdam Zuid! This spacious two-storey flat on Argonautenstraat is situated in a characteristic 1930s block and has it all!: A private entrance, spread over several floors, a living area of 144 m², 4 bedrooms, a separate additional study/bedroom, a modern open-plan kitchen, a fresh bathroom, a wide balcony, a spacious roof terrace, plenty of storage space and, above all, a perfect location just round the corner from the Olympic Stadium in Amsterdam Zuid. THE LAYOUT Private entrance on the first floor You enter the property via the private entrance on the first floor. The spacious hall forms the central hub of the house and provides access to the upper living floors. The private entrance ensures a pleasant sense of privacy and independence. Second floor The second floor forms the heart of the home. Here you’ll find a spacious and light-filled living and dining room with large windows and an attractive bay window at the front. The space is large enough for several seating areas and a large dining table. At the rear is the modern, white kitchen. The kitchen is practically laid out and features plenty of cupboard space and a range of built-in appliances. The kitchen leads out onto the balcony, a lovely spot to start the day in the morning or sit outside for a while in the evening. This floor also features a separate study. Ideal for working from home, studying or as a quiet hobby room. A modern toilet with space for a washing machine and tumble dryer completes this floor. Third floor The stairs lead up to the third floor. There are no fewer than three bedrooms here, making this floor ideal as a dedicated sleeping area for a family. The bedrooms vary in size and feature attractive windows and wooden floors. Centrally located on this floor is the bathroom, which has a modern design and includes a shower, washbasin and toilet. But the real showstopper is, of course, the spacious roof terrace. You can step straight out from the flat onto this lovely spot where you can fully enjoy the fresh air. With various seating areas, greenery and space for a large table, this truly feels like an extension of the flat. A rare luxury right in the heart of Amsterdam-Zuid! Fourth floor The fourth floor provides a lovely extra living space. This is where the fourth bedroom is located – a pleasant and quiet room that would also be ideal as a guest room, teenager’s room or hobby room. There is also a practical landing with additional storage space. The amount of storage space is certainly a major plus point of this property. OUTDOOR LIVING AT ITS BEST A balcony and a spacious roof terrace make this property special. The roof terrace is a place where you can spend hours in the summer, enjoy a cosy meal with friends or simply take in the peace and quiet and the characteristic Amsterdam rooftops all around you. LIVING IN THE STADIONBUURT Argonautenstraat is situated in a quiet and friendly street in the popular Stadionbuurt neighbourhood of Amsterdam-Zuid. The location is ideal for anyone wishing to combine the best of Amsterdam with a peaceful living environment. The property is situated in a pleasant and friendly little street just round the corner from the Olympic Stadium. The area around Stadionplein is the new hotspot in Amsterdam Zuid, featuring, amongst other things, a magnificent hotel, various trendy restaurants such as Le Petit Bouillon, Mr Sam, Neni’s, Restaurant Wils, Cucina Casalinga, Jack Dish and the Borrelbar, luxury flats, a lovely ice-cream parlour, a lively Saturday market, a supermarket (a large Albert Heijn), an underground car park and park-like surroundings. The Vrije Universiteit is also nearby, as are a large number of primary and secondary schools, the Zuid As business district and, of course, the Amsterdamse Bos (offering plenty of leisure activities, such as the Amstelpark with tennis, squash, a gym and a health/sauna centre) with the Nieuwe Meer. The location is also easily accessible by car via the A-10 ring road, taking the Zuid and Rai exits (S108 and S109), and by public transport (Zuid/WTC station) and tram lines 16 and 24. Bus route 397 to Schiphol also stops literally just round the corner. The combination of the peaceful residential surroundings and the proximity to everything you need makes this a wonderful place to live. In short: a spacious and charming Amsterdam flat with character, a surprising amount of space and no fewer than two outdoor areas. A home where, as soon as you step inside, you feel the 1930s charm whilst having plenty of scope to make it entirely your own. Specifications: - Living area 144 m² (survey report available); - Two-storey house spread over several floors; - Private entrance/staircase; - Characteristic 1930s charm; - Many original and charming details; - Service charges amount to € 376,= per month, excluding heating and hot water costs; - No fewer than 4 bedrooms and a 5th study; - The leasehold has been bought out until 2055, after which it is locked in on favourable terms and has already been formalised with the solicitor; - Active owners’ association, professionally managed; - A long-term maintenance plan is available; - Lovely balcony and roof terrace; - Handover by arrangement.