Baarsjesweg 269-E1058 AD AmsterdamParamariboplein e.o.

Luxe wonen in de Baarsjes – stijlvol 2-kamer appartement met dakterras en hoog afwerkingsniveau In de populaire wijk De Baarsjes in Amsterdam ligt dit exclusieve, hoogwaardig afgewerkte 2-kamer appartement (2016), onderdeel van een kleinschalig complex met slechts vijf woningen. Een unieke kans om te wonen op een rustige en beschutte plek, met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over energielabel B, vloerverwarming en is gelegen op eigen grond – dus geen erfpacht! Wat het geheel compleet maakt, is het royale privé dakterras waar je in alle rust van de zon kunt genieten. Een sfeervolle entree Via de binnenplaats en je eigen voortuin bereik je dit prachtige appartement. De brede glazen pui met schuifdeuren zorgt bij binnenkomst voor een licht en open gevoel, waarbij binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Woonkamer vol luxe en comfort De woonkamer is het middelpunt van het appartement, voorzien van een fraaie eiken visgraatvloer en een op maat gemaakte Cinewall met geïntegreerde sierhaard – perfect voor sfeervolle avonden thuis. Het doordachte lichtplan en de grote raampartijen, in combinatie met een dakraam, zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Keuken voor kookliefhebbers De open keuken is strak, modern en van alle gemakken voorzien. Denk aan hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens: een oven, 4-pits gasfornuis en een ingebouwde koffiemachine. Daarnaast biedt de keuken meer dan genoeg werk- en opbergruimte. Privé comfort en slimme indeling De slaapkamer is voorzien van stijlvolle inbouwkasten met voldoende opbergruimte. De badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafel, wastafelmeubel en toilet. Verder is er nog een handige kast naast de badkamer met aansluiting voor de wasmachine en droger. Dakterras van 30m² – jouw zonnige oase in de stad Via de wenteltrap naast de woning heb je toegang tot een privé dakterras van maar liefst 30m² - een buitenruimte zoals je die niet vaak ziet in de stad, helemaal van jou. Hier geniet je de hele dag van de zon en kan je heerlijk ontspannen met vrienden. Levendige en groene omgeving De Baarsjes is een levendige, gewilde buurt met een uitstekende ligging. Voor ontspanning of recreatie wandel je zo naar het Vondelpark of Rembrandtpark. Winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich op loopafstand en gezellige cafés en restaurants zijn volop in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je zo in het centrum van Amsterdam, openbaar vervoer is dichtbij en met de auto ben je in een paar minuten op de Ring A10. Kortom - Een instapklaar appartement met een luxe uitstraling, een zonnige voortuin én royaal dakterras, gelegen op eigen grond in een geliefde buurt van Amsterdam. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met oog voor stijl, kwaliteit én buitenruimte. Bijzonderheden: - Energielabel B; - Eigen grond (geen erfpacht!); - Fantastisch dakterras van 30m2; - Vloerverwarming in de gehele woning; - Badkamer met inloopdouche en ligbad; - Kleinschalig complex opgeleverd in 2016; - Vondelpark en Rembrandtpark op loopafstand; - Professioneel beheerde VvE; - VvE bijdrage € 85 per maand; - Vaste notaris Hartman LMH. English: Luxurious living in De Baarsjes – stylish 2-room apartment with roof terrace and high-quality finish This exclusive, high-quality finished 2-room apartment (2016) is located in the popular De Baarsjes district in Amsterdam, part of a small-scale complex with only five homes. A unique opportunity to live in a quiet and sheltered location, with all urban amenities within easy reach. The home has energy label B, underfloor heating and is located on own ground – so no leasehold! What makes it complete is the spacious private roof terrace where you can enjoy the sun in peace. A charming entrance You reach this beautiful apartment via the courtyard and your own front garden. The wide glass facade with sliding doors provides a light and open feeling upon entering, with inside and outside flowing into each other in a natural way. Living room full of luxury and comfort The living room is the center of the apartment, equipped with a beautiful oak herringbone floor and a custom-made Cinewall with integrated decorative fireplace – perfect for cozy evenings at home. The well-thought-out lighting plan and the large windows, combined with a skylight, provide an abundance of natural light. Kitchen for cooking enthusiasts The open kitchen is sleek, modern and fully equipped. Think of high-quality built-in appliances from Siemens: an oven, 4-burner gas stove and a built-in coffee machine. In addition, the kitchen offers more than enough work and storage space. Private comfort and smart layout The bedroom has stylish built-in wardrobes with sufficient storage space. The bathroom is fully equipped with a walk-in shower, bath, washbasin, washbasin unit and toilet. There is also a handy cupboard next to the bathroom with a connection for the washing machine and dryer. Roof terrace of 30m² - your sunny oasis in the city Via the spiral staircase next to the house you have access to a private roof terrace of no less than 30m² - an outdoor space that you do not often see in the city, all yours. Here you can enjoy the sun all day long and relax with friends. Lively and green surroundings De Baarsjes is a lively, popular neighbourhood with an excellent location. For relaxation or recreation you can easily walk to the Vondelpark or Rembrandtpark. Shops for daily shopping are within walking distance and there are plenty of cosy cafés and restaurants nearby. The accessibility is excellent: you can easily reach the centre of Amsterdam by bike, public transport is close by and by car you can reach the Ring A10 in a few minutes. In short - A ready-to-move-in apartment with a luxurious appearance, a sunny front garden and a spacious roof terrace, located on private land in a popular neighbourhood of Amsterdam. Ideal for those who want to live comfortably with an eye for style, quality and outdoor space. Special features: - Energy label B; - Own ground (no leasehold!); - Fantastic roof terrace of 30m2; - Underfloor heating throughout the apartment; - Bathroom with walk-in shower and bath; - Small-scale complex completed in 2016; - Vondelpark and Rembrandtpark within walking distance; - Professionally managed VvE; - Owners' association contribution €85 per month; - Project notary Hartman LMH.