Baarsstraat 12-11075 RW AmsterdamSchinkelbuurt-Zuid

Zeer licht en goed ingedeeld 3-kamer hoekappartement van ca 55 m2 met twee slaapkamers en zonnig Frans balkon op het zuiden, gelegen om de hoek bij het Vondelpark. Eigen grond ! Indeling Via de gezamenlijke entree bereik je de woning op de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer beschikt over een moderne open keuken met inbouwapparatuur en openslaande deuren naar het Franse balkon. Zowel de woonkamer als de hal zijn afgewerkt met een eikenhouten parketvloer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Het toilet is separaat. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een garderobekast en een aansluiting voor de wasmachine. De tweede slaapkamer is ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. Omgeving Dit appartement ligt in een rustige straat in de populaire Schinkelbuurt, vlakbij het Vondelpark. Voor boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten op loopafstand. De buurt heeft veel gezellige eetgelegenheden. Het is goed bereikbaar met tramlijn 2 en verschillende buslijnen in de buurt. Station Lelylaan is binnen 5 minuten fietsen bereikbaar en station Zuid WTC binnen 10 minuten. Met eigen vervoer is de woning vanaf de Ring A10 snel bereikbaar. Parkeren is mogelijk via het vergunningsstelsel in de buurt. Vereniging van Eigenaren Deze woning maakt deel uit van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren, professioneel beheerd door Iris Beheer en bestaande uit 4 leden. De VvE heeft een gezonde financiële positie, een meerjarig onderhoudsplan en een maandelijkse bijdrage van € 140,-. Fundering Op verzoek van de VVE heeft er door het gerenommeerde bedrijf Fugro een funderingsonderzoek plaatsgevonden in 2024. De conclusie in het rapport is dat er binnen 25 jaar geen of geringe zakkingsverschillen te verwachten zullen zijn. Het rapport is beschikbaar en opgenomen in het verkoopdossier. Bijzonderheden -Bouwjaar 1913 -Eigen grond, dus geen erfpacht -CV ketel uit 2018 -Keuken vernieuwd in 2018 -Badkamer vernieuwd in 2015 -Actieve en professioneel beheerde VvE -Servicekosten € 140 per maand -Energielabel C -Oplevering kan snel