Baden Powellweg 1331069 LE AmsterdamZuidwestkwadrant-Zuid

Ben je op zoek naar een instapklaar appartement op een toplocatie in Amsterdam? Grijp dan nu je kans! Dit prachtige, recent gerenoveerde appartement biedt alles wat je zoekt, een lichte woonkamer, moderne keuken, drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een zonnig balkon. Gelegen in de gewilde wijk Osdorp, waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Omgeving Dit ruime appartement, gebouwd in 1965, bevindt zich in het geliefde Osdorp, in stadsdeel Nieuw-West. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen. Je wandelt binnen 10 minuten naar winkelcentrum De Dukaat, waar je winkels voor je dagelijkse boodschappen vindt. Winkelcentrum Osdorpplein ligt op korte fietsafstand en biedt meer dan 150 winkels. Met het Sloterpark, Rembrandtpark en Vondelpark in de nabije omgeving zijn er volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of recreëren. Supermarkten, scholen, restaurants en sportvoorzieningen zijn ook allemaal in de buurt te vinden. Er zijn meerdere tram- en bushaltes op loopafstand gelegen. Tramlijnen 1 en 17 bieden uitstekende verbindingen naar het bruisende centrum van Amsterdam. NS-treinstation Lelylaan is met de fiets bereikbaar. Het appartement ligt ook gunstig ten opzichte van uitvalswegen. De A4, A5, A9 en A10 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling eerste etage Je wordt verwelkomd door een ruime entreehal die toegang biedt tot alle vertrekken. In 2023 is de woning voorzien van een mooie laminaatvloer. De moderne keuken, uitgevoerd met twee keukenblokken, beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur, een vaatwasser, oven, gasfornuis, koelkast en vriezer. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. De lichte woonkamer biedt toegang tot het zonnige balkon, dat over de gehele breedte van het appartement loopt. Hier geniet je van een prachtig uitzicht over de groene omgeving, met een zuidelijke ligging voor optimaal zonlicht. Indeling tweede etage Via de trap bereik je de tweede verdieping. Deze etage is recent volledig gerenoveerd en biedt een oase van rust en comfort, inclusief een praktische inbouwkast. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer (2023). Bijzonderheden: • Vraagprijs: € 380.000 k.k. • Woonoppervlakte: 93m² en inhoud: 316 m³ (conform NEN2580 meting) • Volledig gerenoveerd in 2023, dus direct te betrekken zonder klussen • Energielabel C, wat zorgt voor relatief lage energiekosten • Betaald parkeren met vergunningensysteem in de omgeving • de woning is belast met erfpacht en kan voor het eerst worden herzien per 16-10-2037. De jaarlijkse canon is €107,54per jaar • Lift aanwezig in het gebouw • Zonnig balkon met veel privacy • Servicekosten € 373 per maand en € 86 voorschot stookkosten per maand Mis deze unieke kans niet! Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf waarom dit appartement de perfecte plek is om je thuis te voelen in Amsterdam Osdorp.