Baetostraat 7-H1055 EP AmsterdamBosleeuw

Te Koop aangeboden in Amsterdam West: Deze ideaal ingedeelde 2/3-kamerwoning bevindt zich op de eerste verdieping en is gelegen aan de Baetostraat in het populaire Bos en Lommer. De woning heeft een totale woonoppervlakte van circa 67 m2, is voorzien van een riante tuin en twee balkons(!). De woning is recent gerenoveerd en heeft een separate kantoor-/werkkamer aangrenzend aan de zonnige tuin van ca. 72 m2. OMGEVING: Het appartement is gelegen in een rustige straat in de wijk Bos en Lommer / Landlust in Amsterdam West. Op een steenworp afstand vindt je het Westerpark en het Erasmuspark. De veelzijdige en geliefde stadsparken hebben het hele jaar door iets te bieden, of je nu wilt joggen, wandelen, een festival wilt bezoeken of neerstrijkt op het terras bij de Westergasfabriek. Langs de Bos en Lommerweg, Jan van Galenstraat en het Hugo de Grootplein vindt je een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden zoals oa. Abbey, Farine, Friedhats Fuku, Eetcafé Edita en No Man's Art Gallery & Bar. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend: diverse tram- en buslijnen bevinden zich om de hoek en met de fiets ben je binnen enkele minuten op Station Sloterdijk of in het centrum van de stad. Met de auto ben je zo op de ring A10. Kortom, een fijne locatie met de stad aan je voeten én volop groen in de buurt. GLOBALE INDELING: Via het verzorgde trappenhuis bereikt u dit fijne appartement op de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer, waar het vele groen in de straat zorgt voor rust, privacy en een prettige sfeer. Vanuit hier heeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde (ligging: Westen). Aan de achterzijde bevindt zich de separate keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, oven, inductiekookplaat en vaatwasser. Vanuit de keuken stapt u het zonnige balkon op, met een trap naar de bijzonder royale achtertuin van ca. 72 m² een heerlijke plek om te ontspannen, tuinieren of gezellig buiten te eten. Uniek aan deze woning is de extra werk-/studeerkamer in het souterrain, bereikbaar vanuit de tuin. Hier vindt u tevens een praktische separate wasruimte met opstelling voor de wasmachine en/of droger. Ideaal voor wie thuis wil werken of een rustige hobbyruimte zoekt. De ruime slaapkamer beschikt over voldoende opbergruimte en openslaande deuren naar het balkon aan de tuinzijde. De recent gerenoveerde badkamer is smaakvol uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en zwevend toilet. Kortom: een licht en verzorgd appartement met veel buitenruimte én een extra werkkamer – een unieke combinatie op deze gewilde locatie. EIGENDOMSSITUATIE: Dit appartement is gelegen op erfpachtgrond en deze is eeuwigdurend afgekocht! PARKEREN: Vergunningsgebied: West-3.1 | Met een parkeervergunning voor West-3.1 mag u parkeren in West-3 en Adolf van Nassaustraat. Op dit moment is er geen wachttijd voor dit vergunningsgebied. (bron: gemeente Amsterdam d.d. november 2025). VERENIGING VAN EIGENAREN: De VvE genaamd ''VvE Baetostraat 1-22 & Bos en Lommerweg 240'' is een actieve en gezonde vereniging, waarbij het beheer wordt gedaan door een professionele beheerder (Stedeplan VvE Beheer). De servicekosten bedragen thans EUR. 121,- per maand. BIJZONDERHEDEN: - Gebruiksoppervlakte wonen: 67 m² (conform NEN2580); - recent gerenoveerd; - maar liefst 2 balkons aanwezig; - riante achtertuin ca. 72 m2 met achterom; - lichte en ruime woonkamer; - HR CV ketel en vloerverwarming; - nabij het Westerpark en Rembandtpark; - gunstige ligging t.o.v. openbaar vervoer en uitvalswegen; - oplevering: kan spoedig / in overleg; - projectnotaris: Van den Eerenbeemt Notarissen te Amsterdam; - de woning zal worden verkocht inclusief de aanwezig meubileringen. Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Algemene Ouderdomsclausule, verkoper is geen bewoner geweest clausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Amstelland Makelaars B.V. niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.