Balboastraat 40-H1057 VX AmsterdamBalboaplein e.o.

Een verrassend ruim 3-kamerappartement met heerlijke tuin op een toplocatie in Amsterdam! Dit appartement is praktisch ingedeeld, geheel gerenoveerd in 2019 en netjes onderhouden. Binnen geniet je van een ruime en lichte woonkamer, een fijne woonkeuken, twee slaapkamers en een keurig verzorgde badkamer. Als kers op de taart heeft het appartement een fijne, beschutte achtertuin waar je even heerlijk kunt ontsnappen aan de drukte van de stad. Je woont in een levendige wijk met alles wat je nodig hebt op korte afstand. Winkels, horeca, parken en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik. Hier wonen is genieten! Nieuwgierig? Kom dan snel kijken! We nemen je mee: • Woongenot: 72 m² • Keurig onderhouden • Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin • Nette keuken met diverse inbouwapparatuur • Twee volwaardige slaapkamers • Grote badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche • Ruime, beschutte achtertuin met veel privacy Indeling van het appartement: Begane grond: Na binnenkomst in het appartement word je verwelkomd in de entreehal, die toegang biedt tot een tweede hal. Vanuit de tweede hal bereik je een bergkast, de badkamer en de woonkamer met open keuken. De woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde en daardoor heerlijk ruim. Hier heb je genoeg ruimte om een gezellige zit- en eethoek te creëren. De ruimte is voorzien van een mooie houtlook vloer en keurig afgewerkte wanden. Dankzij de openslaande tuindeuren en het dakraam valt er veel natuurlijk licht binnen. In de aanbouw zijn verder inbouwspots aanwezig. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken. Deze is in 2020 vernieuwd en bestaat uit een keukenblok en een keukeneiland met baropstelling. Het geheel heeft een strak wit design. Je treft hier de volgende apparatuur aan: vaatwasser (2025), inductie fornuis, afzuigkap en oven. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide kamers zijn ruim, netjes afgewerkt en heerlijk licht. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van inbouwspots en biedt toegang tot de tuin. De royale badkamer (2020) is afgewerkt met grijze vloertegels en witte wandtegels. Deze ruimte is uitgerust met een zwevend toilet, een badmeubel met waskom, een ligbad en een inloopdouche met regendouche. Tuin: Wat een heerlijke buitenruimte! Deze tuin is voor Amsterdamse begrippen lekker ruim. Er is genoeg plek om een gezellige zit- en eethoek te creëren. De tuin is aangelegd met sierbestrating en groen. Dankzij de schuttingen rondom geniet je hier in alle rust van het buitenleven. Een heerlijke plek om te loungen, borrelen of dineren met vrienden of familie! Parkeren: Betaald parkeren. Ken je de omgeving al? Dit comfortabele 3-kamerappartement (1924) is gelegen in de populaire en levendige wijk De Baarsjes. Op loopafstand vind je diverse winkels voor je dagelijkse boodschappen en allerlei gezellige eet- en drinkgelegenheden. Je woont op loopafstand van de Jan Evertsenstaat, waar je een leuk aanbod aan winkels vindt. Met de fiets ben je in korte tijd bij De Hallen, de Ten Katemarkt of het stadscentrum. Zowel het Rembrandtpark als het Erasmuspark liggen op loopafstand en bieden volop wandel- en recreatiemogelijkheden. Ook andere belangrijke voorzieningen, zoals scholen, kinderdagverblijven, sportclubs en medische faciliteiten, bevinden zich allemaal in de nabije omgeving. Qua bereikbaarheid woon je hier ideaal. Tram- en bushaltes liggen op loopafstand en bieden snelle verbindingen naar andere delen van de stad. De trein en metro bereik je gemakkelijk met de fiets. Ook de locatie ten opzichte van uitvalswegen is gunstig: de Ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar. Goed om te weten: • Netjes onderhouden 3-kamerappartement met heerlijke tuin • (Privé)berging aanwezig • Aangename lichtinval • Kozijnen recent geschilderd • Nieuwe rookmelders (2026) • Cv-installatie uit 2025 • Uitbouw geplaatst in 2020 • Gelegen in een populaire wijk • Winkels en openbaar vervoer om de hoek • Uitvalswegen snel bereikbaar • Energielabel: B • Erfpacht afgekocht tot 2055 • Maandelijkse VVE kosten € 247,00