Balboastraat 56-21057 VX AmsterdamBalboaplein e.o.

OPEN HOUSE: Fri 08-05: 12.00u -13.30u, Mon 11-05: 16.00u - 17.00u BALBOASTRAAT 56-2, AMSTERDAM BRIGHT AND WELL-LAID-OUT 2-BEDROOM APARTMENT WITH BALCONY IN POPULAR DE BAARSJES. NEW Energy label A is Pending. We are pleased to present this charming and efficiently laid-out 2-bedroom apartment of approx. 58 m², located on the second floor of a characteristic Amsterdam building in the popular De Baarsjes district. With a practical layout, two bedrooms, and a pleasant balcony of approx. 5 m², this home offers comfortable city living in one of Amsterdam’s most vibrant neighborhoods. The apartment also benefits from a modern kitchen renovated in 2022, a professionally managed HOA, and is located within a protected town/cityscape, adding to the charm and character of the area. LOCATION AND ACCESSIBILITY Located on the quiet and attractive Balboastraat in the heart of De Baarsjes, this apartment enjoys a fantastic position in Amsterdam West. The neighborhood is loved for its lively atmosphere, green streets, and wide range of cafés, restaurants, and local shops. Within walking distance, you’ll find the Rembrandtpark, Erasmuspark, and the popular Jan Evertsenstraat with all daily amenities close by. Public transport connections are excellent, and by car you can easily access the A10 ring road within minutes. LAYOUT The apartment is located on the second floor and offers a smart and practical layout that makes excellent use of the available space. The living room is bright and welcoming, with a pleasant flow into the rest of the apartment. The kitchen, renovated in 2022, is modern and functional, offering all the essentials for comfortable daily living. The apartment features two bedrooms, making it ideal for couples, small families, or those in need of a home office. The balcony of approx. 5 m² offers a lovely outdoor space to enjoy your morning coffee or unwind after a long day. Thanks to its efficient layout, this home feels comfortable, practical, and easy to live in. DETAILS - Living area: approx. 58 m² (NEN-report available) - Energy Label A is coming in - Two bedrooms - Balcony of approx. 5 m² - Located on the second floor - Kitchen renovated in 2022 Heating system from 2021 - Practical and efficient layout - Located in the popular De Baarsjes district - Professionally managed HOA (VvE), monthly costs 287,75e per month - Located in a protected town/cityscape - Located on leasehold land, Leasehold paid off until 2055 - Delivery end of June or beginning of July Disclaimer: This information has been compiled with care; however, no liability is accepted for any inaccuracies or omissions. All measurements are according to industry standards. BALBOASTRAAT 56-2, AMSTERDAM LICHT EN PRAKTISCH INGEDEELD 3-KAMERAPPARTEMENT MET BALKON IN POPULAIR DE BAARSJES Wij mogen dit charmante en efficiënt ingedeelde 3-kamerappartement van ca. 58 m² aanbieden, gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek Amsterdams pand in het geliefde De Baarsjes. Met twee slaapkamers, een fijn balkon van ca. 5 m² en een zeer praktische indeling is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen op een levendige locatie in Amsterdam. De woning beschikt daarnaast over een moderne keuken (vernieuwd in 2022), een professioneel beheerde VvE en is gelegen binnen een beschermd stadsgezicht, wat bijdraagt aan de charmante uitstraling van de omgeving. LOCATIE EN BEREIKBAARHEID De woning ligt aan de rustige en geliefde Balboastraat, midden in het populaire De Baarsjes in Amsterdam-West. Deze buurt staat bekend om haar gezellige sfeer, groene straten en grote aanbod aan leuke cafés, restaurants en buurtwinkels. Op loopafstand vind je onder andere het Rembrandtpark, Erasmuspark en de levendige Jan Evertsenstraat met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: met het openbaar vervoer ben je snel in de rest van de stad en met de auto rijd je binnen enkele minuten de ring A10 op. INDELING De woning is gelegen op de tweede verdieping en beschikt over een slimme en praktische indeling, waarbij de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. De woonkamer is licht en prettig van formaat en vormt het hart van de woning. De keuken, vernieuwd in 2022, is modern uitgevoerd en praktisch ingericht voor dagelijks gebruik. De woning beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor een stel, klein gezin of als extra werk-/logeerkamer. Het balkon van ca. 5 m² biedt een fijne buitenruimte om rustig van een kop koffie of de middagzon te genieten. Dankzij de efficiënte indeling voelt de woning comfortabel, praktisch en prettig aan. KENMERKEN - Woonoppervlakte ca. 58 m² NEN-Rapport aanwezig - Energielabel A komt er aan - Twee slaapkamers - Balkon van ca. 5 m² - Gelegen op de tweede verdieping - Keuken vernieuwd in 2022 - Praktische en efficiënte indeling - Gelegen in het populaire De Baarsjes - Professioneel beheerde VvE, Service kosten 287,75 euro per maand - Gelegen in een beschermd stadsgezicht - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond - Erfpacht afgekocht t/m 2055 AB2000 van Toepassing. - Oplevering eind juni begin juli Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie.