Balistraat 54-11094 JP AmsterdamTimorpleinbuurt-Zuid

Nieuw in de verkoop bij Max de Makelaer! Wil jij wonen in de rustige Balistraat om de hoek van de bruisende Javastraat? Dat kan! Wij bieden aan, dit goed ingedeelde 2-kamer appartement van 39m2 met separate berging en gelegen op EIGEN grond! Kom binnen. Omgeving: Het appartement is gelegen aan de Balistraat in het mooiste deel van de geliefde Indische buurt in Amsterdam Oost. De buurt is de afgelopen jaren getransformeerd tot één van de hipste wijken van de stad. Er zijn veel faciliteiten aanwezig, waardoor het hier superfijn wonen is. Voor ontspanning kun je terecht bij een divers aanbod van leuke kroegjes en restaurants zoals o.a. Bar Basquiat, Drovers Dog, Walters, Studio K, Wilde Zwijnen en natuurlijk Brouwerij 't IJ. De dagelijkse boodschappen kun je doen bij verschillende supermarkten om de hoek, speciaalzaken in de Javastraat en op de dagelijkse Dappermarkt. Verder beschikt de buurt over twee stadsparken (Oosterpark en Flevopark), twee winkelgebieden (Oostpoort & winkelcentrum Brazilië), verschillende sportfaciliteiten en natuurlijk een divers aanbod met leuke winkels in de Javastraat zelf. Er zijn uitstekende openbaarvervoerverbindingen, met het Muiderpoortstation en diverse tramlijnen op enkele minuten loopafstand. De ring A10 is met 10 minuten rijden te bereiken en parkeren doet u voor de deur. Kortom, een fantastische plek om te wonen. Indeling: Op de eerste verdieping is de entree te vinden van het appartement, dat in 2021 gerenoveerd is. Je stapt binnen in de hal en treft meteen de lichte woonkamer, die door de verhoogde plafonds erg ruim aanvoelt. Hier is een gezellige zithoek en eetkamer gecreëerd. Aan de voorzijde is er een Frans balkon, gelegen op het noorden. De moderne keuken is wit met een betonlook keukenblad en voorzien van een 4 pits kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, koelkast met vriesvak, oven en voldoende opbergruimte. Via de keuken is het fijne balkon te bereiken welke is gelegen op het zuiden. Een heerlijke plek om te genieten van de zon! Aan de achterzijde ligt de slaapkamer. Deze biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Ook geeft de slaapkamer je toegang tot het balkon. De moderne badkamer is met de verbouwing meegenomen in 2021 en heeft (donker)grijze tinten en is voorzien van een regendouche, hangend toilet en een ruime wastafel waar de wasmachine slim onder is weggewerkt. Ben jij zo enthousiast geworden? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een afspraak! Vereniging van Eigenaren: Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd; 'Vereniging van Eigenaren Balistraat 54'. De VvE wordt beheerd en bestaat uit 4 appartementsrechten. Er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 100,-. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht. Bijzonderheden: - Gelegen in de geliefde Indische buurt in Amsterdam Oost! - Goed onderhouden appartement; - Woonoppervlakte van 39M2 (NEN gemeten); 45m2 GO - Balkon op het zuiden - Separate berging van ca 8m2; - 1 slaapkamer; - Gelegen op eigen grond; - CV ketel uit 2022 - Energielabel D; - Kleine, financieel gezonde VvE (4 leden) met een onderhoudsreservefonds van ca. € 18.000; - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam; - Er is een ouderdomsclausule van toepassing. Disclaimer: Wij kunnen niet instaan voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen contact met ons op te nemen of je te laten bijstaan door een eigen NVM-makelaar. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid hiervan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen. ---- New on the market at Max de Makelaar! Would you like to live on the tranquil Balistraat, just around the corner from the vibrant Javastraat? Now you can! We are proud to offer this well-laid-out 2-room apartment of 39m², featuring a separate storage space and situated on FREEHOLD land! Step inside and take a look. Location: This apartment is located on Balistraat, in the most charming part of the popular Indische Buurt neighborhood in Amsterdam East. Over the past few years, this area has transformed into one of the trendiest districts in the city. With a wealth of amenities, it's a fantastic place to call home. For leisure, you can enjoy a variety of cozy bars and restaurants such as Bar Basquiat, Drovers Dog, Walters, Studio K, Wilde Zwijnen, and of course, Brouwerij 't IJ. For daily shopping, there are several supermarkets just around the corner, as well as specialty shops on Javastraat and the daily Dappermarkt. The neighborhood also boasts two city parks (Oosterpark and Flevopark), two shopping districts (Oostpoort & Brazilië shopping center), various sports facilities, and a diverse selection of trendy stores on Javastraat itself. Public transport connections are excellent, with Muiderpoort Station and several tram lines just a few minutes' walk away. The A10 ring road is reachable within 10 minutes by car, and you can park right in front of the apartment. In short, this is a fantastic place to live. Layout: The entrance to the apartment, which was renovated in 2021, is on the first floor. Upon entering the hallway, you'll immediately notice the bright living room, which feels spacious thanks to the high ceilings. A cozy sitting area and dining space have been created here. At the front, there's a French balcony facing north. The modern kitchen features a white finish with a concrete-look countertop and is equipped with a 4-burner stove and extractor hood, dishwasher, sink, refrigerator with freezer compartment, oven, and ample storage space. From the kitchen, you can access the sunny south-facing balcony_a perfect spot to soak up the sun! The bedroom is situated at the rear and offers enough space for a double bed and a large wardrobe. The bedroom also provides access to the balcony. The modern bathroom was updated during the 2021 renovation and features dark gray tones, a rain shower, a wall-mounted toilet, and a spacious sink with cleverly integrated space for a washing machine underneath. Are you as excited as we are? Contact us quickly to schedule a viewing! Homeowners' Association: The property is part of a healthy and active homeowners' association (VvE) called "Vereniging van Eigenaren Balistraat 54." The VvE consists of four apartment rights, holds annual meetings, and has a maintenance plan in place. The monthly contribution is €100. Ownership Status: The apartment is situated on freehold land, so there is no leasehold. Details: - Located in the beloved Indische Buurt in Amsterdam East! - Well-maintained apartment - Living area of 39m² (NEN measured); 45m² usable space - South-facing balcony - Separate storage space of approximately 8m² - 1 bedroom - Situated on freehold land - Central heating system from 2022 - Energy label D - Small, financially healthy VvE (4 members) with a maintenance reserve fund of approximately €18,000 - Parking via a permit system, with ample parking nearby - Delivery in consultation - An agreement is only final once the purchase contract has been signed - The purchase contract will be drawn up by a notary in Amsterdam - An age clause applies.