Bankastraat 25-11094 EA AmsterdamTimorpleinbuurt-Noord

**PRACHTIG APPARTEMENT OVER TWEE VERDIEPINGEN MET DRIE SLAAPKAMERS, VIER BALKONS EN VRIJ EN ZONNIG (ZUID!) UITZICHT OP HET ZUIDEN AAN DE VOORKANT. GELEGEN IN EEN VAN DE MEEST CHARMANTE STRATEN IN DE INDISCHE BUURT** Enkele hoogtepunten van dit fantastische appartement: - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); - Maar liefst 98 m² verdeeld over twee verdiepingen (1e en 2e verdieping); - Vier balkons; - Mooie keuken met inbouwapparatuur; - Ruime woonkamer; - Onbelemmerd uitzicht en veel lichtinval aan de voorzijde; - Houten vloer door het hele appartement; - Ruime voorraadkast; - Ingebouwd Murphy-bed voor incidentele gasten; Indeling: Gemeenschappelijke entree op de begane grond. Nette trap die leidt naar de ingang van het appartement op de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met ligbad en dubbele wastafel, een apart toilet en een ruime overloop met veel opbergruimte, voorzien van vloerverwarming. De fantastisch lichte en aantrekkelijke tweede verdieping is bereikbaar via een binnentrappenhuis. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en ruime woonkamer, in het midden de prachtige hoekkeuken en aan de achterzijde de eetkamer met grote schuifdeuren naar het balkon. Aan de voorzijde is het heerlijk licht dankzij drie grote ramen en een prachtig, onbelemmerd uitzicht (geen buren aan de overkant, dus veel privacy voor Amsterdamse begrippen). Een extraatje in de woonkamer is een verborgen, ingebouwd opklapbaar tweepersoonsbed, dat extra slaapruimte biedt voor incidentele gasten. Grenzend aan de keuken vindt u een ruime provisiekast met veel kastruimte en toegang tot een tweede toilet. Op beide verdiepingen (naast de Franse balkons aan de voorzijde) zijn er grote balkons aan de achterzijde, waar u in de zomermaanden in relatieve privacy van de zon kunt genieten dankzij een groenblijvende boom. De woning is voorzien van een prachtige houten vloer, is volledig uitgerust met dubbel glas en is goed onderhouden. Omgeving: het huis is gelegen in een van de meest charmante straatjes in de populaire Indische buurt. Om de hoek vindt u de levendige Javastraat, de Dappermarkt, Studio K en een breed scala aan leuke en trendy restaurants. Oosterpark en Flevopark liggen ook op loopafstand. De buurt is goed bereikbaar via NS-station Muiderpoort en diverse bus- en tramhaltes. Algemeen: - gebouwd rond 1900; - onderdeel van een kleine, informele VVE, bestaande uit drie leden; - maandelijkse servicekosten € 150; - de VVE beschikt momenteel over een kasreserve van circa € 6.000; - de standaard ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopakte; - aanvaarding in overleg, vanaf juli 2026; **BEAUTIFUL DOUBLE FLOOR APARTMENT WITH THREE BEDROOMS, FOUR BALCONIES AND UNOBSTRUCTED SOUTH-FACING VIEWS AT THE FRONT. LOCATED IN ONE OF THE MOST CHARMING STREETS IN THE INDISCHE BUURT AREA** Some highlights of this fantastic apartment: -Located on private ground (no groundlease); -No less than 98m2 divided over two floors (1st and 2nd floor); -Four balconies; -Beautiful kitchen with fitted appliances; -Large living room; -Unobstructed view and lots of light at the front; -Wooden floor throughout the house; -Generous pantry; -Built in Murphy bed for occasional guests Layout: Common entrance on the ground floor. Well-presented staircase that leads to the entrance of the apartment on the first floor. On this floor there are three bedrooms, a bathroom with a bath and double sink, a separate toilet and a generous landing with lots of storage, with underfloor heating throughout. The fantastically light and attractive second floor can be reached via an internal staircase. At the front is the bright and spacious sitting room, in the middle the beautiful corner kitchen, and at the rear the dining area with large sliding doors to the balcony. At the front it is wonderfully light thanks to three large windows and a beautiful unobstructed view (no neighbours across, so a lot of privacy for Amsterdam standards). An additional feature of the living room is a hidden built-in fold-down double Murphy bed, offering additional sleeping space for occasional guests. Off the kitchen you will find a generous pantry with plenty of cupboard space and access to a second toilet. On both floors (in addition to the French balconies at the front) there are large balconies at the rear, where you can enjoy the sun at the end of the day in the summer months in relative privacy thanks to an evergreen tree. There is a beautiful wooden floor throughout the property, the house is fully equipped with double glazing and is well maintained. Surroundings: the house is located in one of the most charming streets in the popular Indische buurt neighborhood. Around the corner you will find the lively Javastraat, the Dappermarkt, Studio K, as well as a huge range of fun and trendy restaurants. Oosterpark and Flevopark are also within walking distance of the house. The neighbourhood is easily accessible via NS Station Muiderpoort and various bus and tram stops. General: -built around 1900; -part of a small informal VVE, consisting of three members; -monthly advance service costs € 150; -the VVE currently has a cash reserve of around € 6,000; -the standard old age clause will be included in the deed of sale; -acceptance in consultation, from July 2026;