Bankastraat 40-F1094 EG AmsterdamTimorpleinbuurt-Noord

**English below** Starters, opgelet! Licht en charmant 2-kamerappartement in het bruisende Amsterdam Oost, dé ideale woning voor jou! Profiteer van de perfecte combinatie van stijl, ruimte en locatie in een van de populairste wijken van de stad. Dit appartement biedt niet alleen een fantastische sfeer, maar ook de mogelijkheid om je eigen woonplek te creëren in een dynamische en populaire buurt. Omgeving: De Bankastraat is een rustige, groene straat gelegen in het hart van de bruisende Indische Buurt. Door de ideale balans tussen een rustige woonomgeving en de levendige stadsdynamiek, is dit een van de meest gewilde delen van Amsterdam Oost. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn of verschillende lokale winkels om de hoek, op slechts 4 minuten loopafstand. In de Javastraat en de Eerste van Swindenstraat bevinden zich diverse sfeervolle koffiezaken, cafés, terrassen, restaurants en stijlvolle cocktailbars. Op slechts 10 minuten lopen vind je de beroemde Dappermarkt, waar je kunt shoppen voor alles van verse groenten en fruit tot kleding, delicatessen, sieraden en bloemen. De buurt biedt daarnaast volop keuze in scholen en kinderopvang. En voor wie van groen houdt, liggen het Oosterpark en het Flevopark, ideaal om te sporten, wandelen of lekker te ontspannen, op maar 5 minuten fietsen. De bereikbaarheid van het appartement is uitstekend! De halte Zeeburgerdijk bevindt zich op 3 minuten lopen. Vanaf hier kun je de tram nemen met lijn 3 en 7. Ook de buslijnen 22, 65, 37 en 40 komen langs deze halte. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 10 minuten loopafstand. En met de auto rijd je binnen 10 minuten op de ring, waarna je verder kan reizen richting de A1, A2, of A4. Met de geweldige mix van rust, groen en dynamiek is de Bankastraat de ideale plek om te wonen en te genieten van alles wat Amsterdam Oost te bieden heeft. Indeling: Dit sfeervolle appartement is gelegen op de derde verdieping en biedt een lichte en open leefruimte, bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis. Bij binnenkomst valt direct de ruime woonkamer op, die door de grote ramen een overvloed aan natuurlijk licht binnenlaat. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, perfect voor een moment van ontspanning. De open woonkeuken is een droom voor kookliefhebbers, met een luxe schiereiland en inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Het plafond is voorzien van elegante inbouwspots die de ruimte een sfeervolle uitstraling geven. Aangrenzend aan de keuken ligt de volledig gerenoveerde badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en een handdoekradiator. Naast de badkamer is er een praktische ruimte voor de wasmachine en om spullen op te bergen. De slaapkamer aan de voorzijde van het appartement biedt een rustgevende sfeer en wordt gekenmerkt door een groot raam dat zorgt voor veel daglicht en een open gevoel. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1902; - Woonoppervlakte 32m2; - Energielabel C; - Volledig dubbelglas; - Heerlijk balkon zonder buren boven; - Professioneel beheerde VvE; - Bouwjaar cv-ketel: 2022; - VvE bijdrage is €98 per maand; - De erfpacht is vastgeklikt tot en met 31-08-2059. De jaarlijkse canon bedraagt momenteel € 1.248,92; - De ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Levering in overleg. ------------------------------------------------------------------ **English text ** Attention First-Time Buyers! Bright and charming 1-bedroom apartment in vibrant Amsterdam East – the perfect home for you! Enjoy the ideal combination of style, space, and location in one of the city’s most popular neighbourhoods. This apartment not only offers a fantastic atmosphere but also the opportunity to create your own living space in a dynamic and sought-after area. Surroundings Bankastraat is a quiet, green street located in the heart of the lively Indische Buurt. Thanks to the perfect balance between a peaceful residential setting and the city’s vibrant energy, this is one of the most desirable parts of Amsterdam East. For your daily groceries, you'll find an Albert Heijn supermarket and various local shops just a 4-minute walk away. In nearby Javastraat and Eerste van Swindenstraat, you’ll discover a wide range of cozy coffee spots, cafés, terraces, restaurants, and stylish cocktail bars. The famous Dappermarkt is just a 10-minute walk, offering everything from fresh produce and clothing to delicacies, jewelry, and flowers. The neighbourhood also offers plenty of options for schools and childcare. And if you’re a nature lover, both Oosterpark and Flevopark are just a 5-minute bike ride away – perfect for exercising, walking, or relaxing in the open air. Accessibility is excellent! The Zeeburgerdijk tram stop is just a 3-minute walk from the apartment, with tram lines 3 and 7, and bus lines 22, 37, 40, and 65. Amsterdam Muiderpoort train station is a 10-minute walk away. By car, you can reach the A10 ring road in just 10 minutes, providing easy access to the A1, A2, and A4 highways. With its perfect mix of peace, greenery, and city life, Bankastraat is an ideal place to live and enjoy all that Amsterdam East has to offer. Layout This inviting apartment is located on the third floor and is accessed via the communal staircase. It features a bright and open living space, with large windows that let in plenty of natural light. From the living room, you can step out onto the balcony – the perfect spot to unwind and enjoy a quiet moment. The open-plan kitchen is a dream for cooking enthusiasts, complete with a stylish kitchen island and built-in appliances, including a 5-burner gas stove, combi oven, fridge-freezer, and dishwasher. Elegant recessed lighting in the ceiling gives the space a warm and modern feel. Next to the kitchen, you’ll find the fully renovated bathroom, featuring a walk-in shower, sink, toilet, and heated towel rail. Adjacent to the bathroom is a convenient utility space with a washing machine connection and extra storage. The bedroom at the front of the apartment offers a peaceful atmosphere, enhanced by a large window that fills the room with daylight and creates a spacious feel. FEATURES: - Year of construction: 1902; - Living area: 32 m²; - Energy label: C; - Fully double-glazed windows; - Lovely balcony with no neighbors above; - Professionally managed homeowners association (VvE); - Year of boiler: 2022; - Monthly VvE contribution: €98; - The ground lease is fixed until 31-08-2059, with an annual lease payment currently set at €1,248.92; - The age clause and asbestos clause will be included in the purchase agreement; - Delivery in consultation.