Bankastraat 50-31094 EG AmsterdamTimorpleinbuurt-Noord

***ENGLISH TEXT BELOW*** Prinsheerlijk wonen in dit lichte en charmante 3-kamerappartement met 2 balkons en de mogelijkheid tot een dakterras – midden in de bruisende Indische Buurt! Welkom in dit heerlijk lichte appartement met twee slaapkamers, zonnig, groot, en geheel vernieuwd balkon aan de achterzijde en klein knus balkon aan de voorzijde en de mogelijkheid tot een royaal dakterras van ca. 13 m²! Gelegen op de derde- en vierde verdieping van een karakteristiek pand aan een verrassend rustige straat in de populaire Indische Buurt in Amsterdam-Oost, combineert deze woning authentieke charme met hedendaags comfort. INDELING Via de nette gezamenlijke opgang bereikt u de woning op de derde verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle woon- en eetkamer met een halfopen keuken. Dankzij de grote ramen en de zuidelijke ligging is het hier de hele dag heerlijk licht. De eikenhouten vloer, de glad gestuukte wanden en de authentieke schouw zorgen voor een warme uitstraling. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, met uitzicht op groen. Aan de voorzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar een charmant Frans balkon – perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. De badkamer is modern, ligt centraal in de woning en is voorzien van een inloop douche, wastafel en toilet. Op de bovenliggende verdieping bevindt zich een extra ruimte van ca. 17 m², voorzien van daglicht, verwarming, elektra en aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze verdieping wordt momenteel gebruikt als slaapkamer, werkruimte en opbergruimte. Ook biedt het volop mogelijkheden voor ander gebruik naar eigen wens. De Vereniging van Eigenaars (VvE) heeft toestemming gegeven om deze ruimte bij de woning te betrekken én om een dakterras van ca. 13 m² aan te leggen. De vergunning om dit te doen, is ook nog steeds geldig (email met de bevestiging van de gemeente aanwezig in de stukken). LOCATIE De woning ligt ideaal in het levendige hart van de Indische Buurt, een van de meest gewilde delen van Amsterdam-Oost. Om de hoek liggen de Javastraat en de Dappermarkt, vol met leuke winkels, speciaalzaken en eetgelegenheden zoals Louis Louis, De Biertuin, Walter’s, Wilde Zwijnen, Studio K, Drovers Dog en het Pompstation. Voor ontspanning bent u in enkele minuten in het Oosterpark of Flevopark, en winkelgebied Oostpoort ligt op slechts 5 minuten fietsen. De bereikbaarheid is uitstekend met het Muiderpoortstation op loopafstand, diverse tramverbindingen en snelle toegang tot de S113 en S114. BIJZONDERHEDEN • Charmant en licht appartement met 2 balkons en 2 slaapkamers • Totaal ca. 72 m² woonoppervlakte (55 m² op de derde etage + 17 m² op de vierde etage) Bruto woonruimte: 82,2 m² • Dakterras van ca. 13 m² mogelijk (VvE-toestemming verleend, geldige vergunning aanwezig) • Badkamer geheel gerenoveerd in 2020 • Balkon geheel vernieuwd aan de achterzijde in 2026 • Actieve en gezonde VvE Banka 44-50 met onderhoudsreserve en MJOP • Servicekosten: € 188,91 per maand (professioneel beheerd) • Grotendeels eikenhouten vloeren • Erfpacht afgekocht tot 30-06-2056, overstap naar eeuwigdurende erfpacht recent gedaan en in afwachting van de PIP • Funderingscode ABC, heel fijn! • Oplevering in overleg Een heerlijk licht, comfortabel en goed gelegen appartement met karakter. Bel ons voor een afspraak. We verwelkomen u graag! Bezichtigingen zijn mogelijk op: Woensdag 20 mei, vrijdag 24 mei en Tweede Pinksterdag 25 mei. Tot snel! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. ******* Live in style in this bright and charming two-bedroom flat with two balconies and the potential for a roof terrace – right in the heart of the bustling Indische Buurt! Welcome to this wonderfully light flat with two bedrooms, a large, sunny balcony at the rear and a small, cosy balcony at the front, plus the potential for a spacious roof terrace of approx. 13 m²! Situated on the third and fourth floors of a characterful building on a surprisingly quiet street in the popular Indische Buurt in Amsterdam-Oost, this property combines authentic charm with modern comfort. LAYOUT You reach the property on the third floor via the neat communal entrance. At the rear is the cosy living and dining room with a semi-open kitchen. Thanks to the large windows and the south-facing aspect, it is wonderfully light here all day long. The oak flooring, the smooth plastered walls and the authentic fireplace create a warm atmosphere. From the living room, French doors lead out onto the sunny south-facing balcony, with views of greenery. At the front is the spacious master bedroom with French doors leading to a charming French balcony – perfect for a cup of coffee in the morning sun. The bathroom is modern, centrally located within the property and fitted with a shower, washbasin and toilet. On the upper floor there is an additional room of approx. 17 m², featuring natural light, heating, electricity and connections for a washing machine and tumble dryer. This floor is currently used as a bedroom, workspace and storage area. It also offers plenty of scope for other uses according to your own preferences. The Owners’ Association (VvE) has granted permission to incorporate this space into the property and to construct a roof terrace of approx. 13 m². The planning permission to do so is still valid (an email confirming this from the council is included in the documents). LOCATION The property is ideally situated in the lively heart of the Indische Buurt, one of the most sought-after areas of Amsterdam-Oost. Just around the corner are Javastraat and Dappermarkt, brimming with lovely shops, specialist stores and eateries such as Louis Louis, De Biertuin, Walter’s, Wilde Zwijnen, Studio K, Drovers Dog and the Pompstation. For relaxation, you can be in Oosterpark or Flevopark in just a few minutes, and the Oostpoort shopping area is only a 5-minute cycle ride away. Accessibility is excellent, with Muiderpoort station within walking distance, various tram connections and quick access to the S113 and S114. SPECIAL FEATURES • Charming and bright flat with 2 balconies and 2 bedrooms • Total living area approx. 72 m² (55 m² on the third floor + 17 m² on the fourth floor) Gross floor area: 82.2 m² • Roof terrace of approx. 13 m² possible (permission granted by the owners’ association, valid planning permission in place) • Bathroom fully renovated in 2020 • Balcony at the rear fully refurbished in 2026 • Active and well-run owners’ association (Banka 44-50) with maintenance reserve and long-term maintenance plan • Service charges: €188.91 per month (professionally managed) • Largely oak flooring • Leasehold bought out until 30 June 2056; conversion to a freehold lease recently completed and awaiting the PIP • Foundation code ABC, which is very positive • Delivery in mutual agreement A wonderfully light, comfortable and well-located apartment with character. Contact us to book a viewing. We look forward to welcoming you! Viewings are available on: Wednesday 20 May, Friday 24 May and Whit Monday 25 May. See you soon! This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has their own duty of investigation regarding all matters of importance to them. With respect to this property, the real estate agent is the seller's advisor.