Bataviastraat 36-H1095 EV AmsterdamSumatraplantsoenbuurt

In Amsterdam-Oost komt deze speelse maisonnette woning vrij met 84 m2 woonoppervlakte, twee ruime slaapkamers en een balkon op het oosten. Energielabel A, eeuwigdurend afgekochte erfpacht, vloerverwarming in het woongedeelte en een berging op de begane grond maken het zeer comfortabel wonen hier! Het appartement is gelegen op de derde en vierde verdieping. Het complex is gebouwd in 1998 en is volledig geïsoleerd wat resulteert in energielabel A. Naast de goede isolatie is ook de efficiënte indeling kenmerkend voor deze relatief jonge bouw. Doordat de woonverdieping hoger is gelegen en een lichtkoepel heeft heb je hier mooi daglicht en blijven de slaapkamers op de eerste verdieping heerlijk koel in de zomer. Vierde verdieping De woonkeuken op de vierde verdieping is het gezellige middelpunt van het appartement met een schuifpui naar het balkon van circa 5 m2. Dit balkon is gelegen op het oosten en hier kun je in de ochtend heerlijk in het zonnetje zitten en in de zomer zelfs tot circa 14.30 uur. Extra leuk is de doorkijk van de keuken naar de woonkamer waardoor je een gezellige verbinding hebt. Op de gehele verdieping is vloerverwarming aanwezig en alle wanden zijn gestuukt. De keuken is vernieuwd in 2017 en is voorzien van inbouwapparatuur in de vorm van een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koelkast met separaat vriesgedeelte en afzuigkap. De keuken is afgewerkt met een blad van graniet en alle inbouwapparatuur is van Bosch. Derde verdieping Op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig waarvan één met aangrenzende berging. Deze berging heeft aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook op deze verdieping zijn alle wanden gestuukt. De hal is ruim genoeg voor een garderobe en extra opbergruimte. Op de begane grond is er nog een privé berging van ca. 3,5 m2. Ideaal om je (elektrische) fiets binnen te kunnen zetten. Erfpacht De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en de akte hiervoor is al gepasseerd bij de notaris. Hier heb je dus nooit meer kosten aan. VvE Vereniging van Eigenaren ‘Bataviakop’ bestaat uit 28 appartementen en wordt professioneel beheerd door De Huishouding. De servicekosten bedragen ca. € 137,- per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan opgesteld en er is een schoonmaakcontract voor de gemeenschappelijke gedeelten. Buurt Voor een rondje wandelen of hardlopen in het Flevopark hoef je alleen de straat maar uit te lopen. Voor een hapje en drankje kun je terecht bij o.s. Proeflokaal ’t Nieuwe diep, Morjoy to-go, Restaurant Elixer, Badhuis, Drovers Dog, Wilde Zwijnen, Bar Bachrach, Franggo, Spaghetteria; je vindt het allemaal op loopafstand. De buurt is ook zeker kindvriendelijk. Er zijn diverse speelpleinen- en tuinen dichtbij waaronder speeltuin Flevopark en natuurspeeltuin Jeugdland. Het Flevoparkbad heeft een verwarmd buitenzwembad. Amsterdam Noord is ook niet ver, met de fiets ben je binnen no time in het pittoreske en landelijke Durgerdam of Ransdorp om uit te waaien of om lekkernijen in te slaan bij Landmarkt. Parkeren & OV Wat betreft parkeren is er sprake van vergunning gebied Oost-3. Tram 3 heeft een halte op de Insulindeweg evenals bussen 37 en 245. Treinstation Muiderpoort is dichtbij en met de auto ben je snel op de A10. Kenmerken: - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Energielabel A - Balkon op oosten van ca. 5 m2 - Vloerverwarming op woonverdieping - Berging op begane grond - Professioneel beheerde VvE - Servicekosten per maand ca. € 137,- per maand - Bouwjaar complex 1998 - Meetrapport