Beethovenstraat 116-31077 JP AmsterdamMinervabuurt-Zuid

TE KOOP: Beethovenstraat 116-III, uniek zeer ruim appartement van maar liefst 305m², verdeeld over drie lagen (!LET OP GEEN ONDERSPLITSING MOGELIJK!). Beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, drie badkamers, en een fraai riant (67m²) dakterras/daktuin (VERGUNNING AANWEZIG!). Dit lichte appartement biedt een perfecte combinatie van comfort en ruimte, gelegen in het hart van het gewilde Amsterdam Zuid. Uitermate geschikt voor een groot gezin, met eventueel au-pair; via een binnentrap kunnen de kinderen/au-pair - zonder door het hoofdverblijf op de derde verdieping te hoeven gaan - de vertrekken op de vierde verdieping bereiken middels een eigen binnentrap. A+ locatie, de Beethovenstraat zelf is een gezellige winkelstraat met diverse hippe horecagelegenheden én speciaalzaken, maar ook de Cornelis Schuytstraat, P.C. Hooftstraat, en Van Baerlestraat liggen op steenworp afstand. Ook de groene oase van het Vondelpark én de bruisende Zuidas zijn binnen enkele minuten te bereiken. Dit is een unieke kans om te wonen in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam. Indeling: Eigen entree/trappenhuis. Derde verdieping: Op de derde verdieping treft u de riante lichte living met fraaie hoog rendement inbouwhaard van het merk Bunt fire. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn knusse zithoeken gecreëerd. Aan de achterzijde heeft u middels openslaande deuren toegang tot het balkon, waar u de mogelijkheid heeft te genieten van de middag- en avondzon. Aansluitend treft u de keuken welke voorzien is van de nodige inbouwapparatuur én directe toegang heeft tot de eetkamer. Aan de voorzijde van deze verdieping treft u een slaapkamer, welke uiteraard ook te gebruiken is als study óf speelkamer voor de kinderen. De badkamer op deze verdieping beschikt over een wastafel, douchecabine en ligbad. Tevens is er een separaat toilet aanwezig. Ook beschikt deze verdieping over diverse inbouwkasten. Vierde verdieping: Middels de binnentrap bereikt u de vierde verdieping. Op de deze verdieping treft u vier goed bemeten slaapkamers, waarvan twee aan de voor- en twee aan de achterzijde. Een van de slaapkamers aan de voorzijde heeft directe toegang tot een balkon met uitzicht op de Beethovenstraat, een van de slaapkamers aan de achterzijde heeft de luxe dat deze een riante inloopkast geniet. De eerste badkamer beschikt over een ligbad mét jacuzzi functie, inloopdouche en toilet. De tweede badkamer beschikt over een douche én toilet. Tot slot heeft u de beschikking over een eigen sauna. Vijfde verdieping: Op de vijfde verdieping is een zithoek gecreëerd met pantry én directe toegang tot het riante dakterras van maar liefst 67m². De pantry beschikt over een koelkast en kookplaat, u heeft dus de mogelijkheid hier te koken en daarna lekker in de zon op het dakterras te dineren. Ligging: Gelegen op A+ locatie in hartje Amsterdam Zuid. De Beethovenstraat zelf is een gezellige winkelstraat met diverse hippe horecagelegenheden, speciaalzaken en bekende winkelketens. Ook de Cornelis Schuytstraat, P.C. Hooftstraat, en Van Baerlestraat liggen op steenworp afstand voor uw dagelijkse boodschappen. De bruisende Zuidas, goed aangeschreven basis- en middelbare scholen, het Vondel- én Beatrixpark, Museumplein, zijn allen op loopafstand. Middels de auto bent u binnen enkele minuten op de ring A-10, op Schiphol (15 minuten), maar ook het OV is zeer goed bereikbaar (Station Zuid). VVE: De gezonde VVE, 8 leden, is in beheer bij Newomij, de servicekosten bedragen EUR 549,35 per maand, waarvan deels stookkosten. Erfpacht: De canon bedraagt €3.248,09 betreft de periode 16 april 2025 t/m 15 april 2026 - 1-jaarlijkse indexering. Bijzonderheden: - Riant appartement van maar liefst 305 m² mét dakterras/daktuin a 67m²; - ! GEEN ONDERSPLITSING MOGELIJK !; - GEEN bovenburen; - Blokverwarming; - Gelegen op A+ locatie in hartje Amsterdam Zuid.