Beethovenstraat 2211077 JE AmsterdamPrinses Irenebuurt

Ontdek dit fijne, ruime, lichte instapklare appartement van ca. 118 m², de woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, twee badkamers en maar liefst drie balkons (waarvan één Frans balkon), ideaal gelegen in de begeerde Princesseflat bij het groene Beatrixpark in Amsterdam Zuid! INDELING Via een verzorgde gezamenlijke entree wordt de derde verdieping bereikt, zowel via trap als lift. Bij binnenkomst bevindt zich een ruime hal voorzien van garderobefaciliteiten, direct grenzend aan een gang met een badkamer die is uitgerust met toilet, inloopdouche en wastafel. De eerste slaapkamer heeft directe toegang tot het eerste balkon, terwijl de ruime hoofdslaapkamer op unieke wijze is ingedeeld in een werkgedeelte, een kleedruimte en een sfeervol slaapvertrek met een prachtig haardetail en toegang tot een Frans balkon. De bijbehorende royale en luxueuze en-suite badkamer beschikt over een dubbele wastafel, toilet, bidet, inloopdouche en een was-droogcombinatie. De derde goed bemeten slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en biedt toegang tot een zonnig balkon met uitzicht op het zuiden. Het hart van de woning wordt gevormd door een prachtige open keuken in U-vorm met grote lades en overvloedige bergruimte. De keuken is uitgerust met een luxe dubbeldeurs koelkast voorzien van een wijnklimaatgedeelte en alle denkbare inbouwapparatuur. Het ruime kookeiland herbergt tevens een gezellige bar met plaats voor minimaal vier personen, terwijl het grote keukenraam een indrukwekkend uitzicht biedt. De royale woonkamer, gelegen op het hoekpunt van het appartement, profiteert van veel natuurlijk licht door de aanwezigheid van grote ramen aan drie zijden. Aan de westzijde leidt een goed bemeten balkon direct vanuit de woonkamer naar buiten. De berging bevindt zich op de begane grond en heeft toegang tot twee gemeenschappelijke fietsenstallingen. LIGGING & BEREIKBAARHEID Gelegen in Amsterdam Zuid, op de iconische Beethovenstraat, bevindt deze locatie zich op een brede en stijlvolle laan die rust en levendigheid combineert. De omgeving kenmerkt zich door een hoogwaardige mix van boetieks, speciaalzaken en trendy horecagelegenheden, waaronder Coffee District en Bar Kaspar, wat een dynamische en verfijnde sfeer creëert. Daarnaast zijn zowel het Beatrixpark als het Vondelpark op korte afstand te vinden, wat uitnodigt tot wandelingen, sportieve activiteiten of ontspanning in het groen. Brede lanen en overvloedige groene gebieden geven de buurt een open en serene uitstraling. Wat betreft bereikbaarheid ligt Station Amsterdam Zuid in de nabije omgeving, ondersteund door diverse tram- en busverbindingen en een snelle aansluiting op de ring A10. Parkeren is mogelijk via betaald parkeren op straat, aangevuld met diverse andere parkeermogelijkheden in de directe omgeving. Kortom, de locatie biedt een comfortabele, groene en centrale woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak van ca.118 m² - Drie slaapkamers - Twee badkamers - 3 balkons en 1 Frans balkon - Berging in de onderbouw - Erfpacht canon: € 157,- per jaar, einde tijdvlak 15-08-2034 - Service kosten: € 389,- - Monument - Lift aanwezig - Oplevering in overleg --------------------------------- Discover this fine, spacious, bright, move-in ready apartment of approximately 118 m². The home features three generously sized bedrooms, two bathrooms, and no less than three balconies, one French balcony, ideally located in the sought-after Princesseflat near the green Beatrixpark in Amsterdam South! LAYOUT Via a well-maintained shared entrance, you can reach the third floor both by staircase and lift. Upon entry, you find a spacious hall equipped with a coat rack, immediately adjacent to a corridor leading to a bathroom that is fitted with a toilet, walk-in shower, and sink. The first bedroom has direct access to the first balcony, while the spacious master bedroom is uniquely arranged into a work area, a dressing area, and a cozy sleeping area featuring a beautiful fireplace detail and access to a French balcony. The accompanying generous and luxurious en-suite bathroom comes with a double sink, toilet, bidet, walk-in shower, and a washer-dryer combination. The third generously sized bedroom is located at the back of the apartment and offers access to a sunny balcony with a southward view. At the heart of the home is a beautiful open U-shaped kitchen with large drawers and abundant storage space. The kitchen is equipped with a luxurious double-door refrigerator featuring a wine climate compartment and all conceivable built-in appliances. The spacious island also features a cozy bar with seating for at least four people, while the large kitchen window provides an impressive view. The generous living room, situated at the corner of the apartment, benefits from plenty of natural light through the large windows on three sides. On the west side, a generously sized balcony leads directly from the living room to the outdoors. The storage room is located on the ground floor and provides access to two shared bicycle storage areas. LOCATION & ACCESSIBILITY Located in Amsterdam South on the iconic Beethovenstraat, this property is positioned on a broad and stylish avenue that combines tranquility with vibrancy. The area features a high-quality mix of boutiques, specialty shops, and trendy dining establishments, including Coffee District and Bar Kaspar, creating a dynamic and refined atmosphere. Additionally, both Beatrixpark and Vondelpark are within easy reach, inviting you for walks, sporting activities, or leisurely relaxation in the green. Wide avenues and plentiful green spaces give the neighborhood an open and serene character. In terms of accessibility, Amsterdam Zuid Station is nearby, supported by various tram and bus connections and offering quick access to the A10 ring road. Parking is available via paid street parking, supplemented by several other parking options in the immediate vicinity. In short, this location offers a comfortable, green, and central living environment with all amenities within easy reach. SPECIAL FEATURES - Living area of approximately 118 m² - Three bedrooms - Two bathrooms - 3 balconies and 1 French balcony - Airco in living area and masterbedroom - Storage room in the basement - Leasehold: €157 per year, ending on 15-08-2034 - Service costs: € 389,- - Monument status - Lift available - Key handover by mutual agreement