Bellamystraat 1-31053 BE AmsterdamBellamybuurt-Zuid

Bellamystraat 1 3, 1053 BE AMSTERDAM Aan de charmante Bellamystraat bevindt zich dit sfeervolle bovenhuis van ca. 86 m² met zonnig dakterras van ca. 32 m² op het zuiden. De woning ligt in het hart van Oud-West, in een monumentaal pand, en biedt een lichte woonkamer met uitzicht op De Hallen, een open keuken en twee goed bemeten slaapkamers. Een heerlijke plek voor wie het bruisende stadsleven wil combineren met comfort en rust. Locatie & Bereikbaarheid Het appartement bevindt zich aan de charmante Bellamystraat, direct naast de populaire Foodhallen in het hart van Amsterdam Oud-West. De buurt staat bekend om haar levendige sfeer en het ruime aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Op loopafstand liggen onder meer de Ten Katemarkt, Kinkerstraat en Jan Pieter Heijestraat. Ook de Jordaan, de 9 Straatjes en het Vondelpark zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend: tramlijnen 7 en 17 stoppen om de hoek en brengen u rechtstreeks naar onder meer het Centraal Station. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de Ring A10 op. Een groot pluspunt is de ondergrondse parkeergarage aan de overzijde van De Hallen, waar u met een parkeervergunning kunt parkeren. Dit is een van de weinige garages in de stad met deze mogelijkheid. Een luxe voorziening waarbij uw auto binnen staat, er vrijwel altijd plek is in de buurt en u niets extra’s betaalt bovenop de vergunning. Indeling Tweede verdieping Middels de gemeenschappelijke entree bereikt u de voordeur van het appartement op de tweede verdieping. Hier bevindt zich de eigen hal met meterkast en de interne trapopgang naar de woonverdieping. Derde verdieping De derde verdieping vormt de woonlaag van het appartement. Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met grote raampartijen en uitzicht op De Hallen. De ruimte geniet van veel daglicht en biedt voldoende plaats voor een royale zit- en eethoek. De open keuken ligt centraal in de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, magnetron, koel- en vrieskast, Quooker, spoelbak en vaatwasser. Gezien de bar, de tafel en het houten plankje achter het fornuis in de keuken van hetzelfde stuk eikenboom zijn gemaakt (wat tegenwoordig zeldzaam is, aangezien bomen met zo’n grote doorsnede nauwelijks meer voorkomen) kan de tafel kosteloos worden overgenomen. Dit zorgt voor een mooi en harmonieus geheel in de leefruimte. De keuken biedt tevens volop bergruimte en vormt het hart van de leefverdieping. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waarvan de grootste aan de voorzijde ligt en de tweede aan de rustige achterzijde. De moderne badkamer is bereikbaar middels de hal en is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel met meubel. Vanuit dezelfde hal is tevens toegang tot het royale dakterras van circa 32 m², gelegen op het zuiden. Hier kunt u in alle rust genieten van de zon en het uitzicht over de stad. Op de overloop en in de woonkamer zijn meerdere vaste kasten aanwezig, wat zorgt voor extra bergruimte. Bijzonderheden - Appartementsrecht van 86.2 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Dakterras gelegen op het zuiden van ca. 32m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Twee goed bemeten slaapkamers - Rijksonument - Airconditioning aanwezig - Gezonde VvE, in eigen beheer - VvE bijdrage: € 75,- per maand - Voorzien van vernieuwde fundering - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht tijdig gedaan - Huidig tijdvak loopt van 16 december 2012 t/m 15 december 2062 - Het betreft een 25 jaarlijkse canonaanpassing, de huidige canon is 845,64 tot 15 december 2037 - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.