Bellamystraat 22-31053 BL AmsterdamBellamybuurt-Zuid

Wonen op EIGEN GROND in het hart van Amsterdam! Op een aantrekkelijke locatie in Amsterdam-West ligt dit karaktervolle appartement van circa 46 m², gelegen op de derde verdieping en een belangrijk pluspunt op EIGEN GROND. De woning combineert een prettige woonoppervlakte met een comfortabele uitstraling en een fijne buitenruimte. Dankzij de grote raampartijen is er volop natuurlijk licht en geniet je van een levendige Amsterdamse sfeer. I N D E L I N G Via de gemeenschappelijke entree bereikt u de derde verdieping, waar de entree van het appartement zich bevindt. De centrale hal vormt het vertrekpunt van de woning en biedt toegang tot de verschillende vertrekken. De hal is praktisch en verzorgd ingedeeld en beschikt over twee ruime bergkasten, waarvan één is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast bevindt zich hier het separate toilet. Aan de voorzijde van het appartement ligt de royale woonkamer met open keuken. De grote raampartijen zorgen voor een fraaie lichtinval en bieden uitzicht over de Bellamystraat. De open keuken sluit op natuurlijke wijze aan op de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combioven. De open opzet en royale afmetingen creëren een aangename leefruimte waarin koken, dineren en ontspannen op vanzelfsprekende wijze samenkomen. Ook voor het ontvangen van gasten biedt deze ruimte volop mogelijkheden. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer, waar comfort en privacy centraal staan. De ingebouwde kasten bieden volop bergruimte en dragen bij aan een rustig en opgeruimd geheel. Een bijzonder pluspunt is de directe verbinding met zowel de badkamer als het balkon. Via de openslaande deuren bereikt u het balkon, een beschutte buitenruimte waar u zich in alle rust kunt terugtrekken en kunt genieten van een moment buiten. De ensuite badkamer vormt een comfortabele verlenging van de slaapkamer en is ingericht met een ligbad, een separate douche en een wastafel. De directe toegankelijkheid vanuit de slaapkamer versterkt het gevoel van privacy en maakt de indeling bijzonder praktisch. Zo beschikt het appartement over een prettige balans tussen een royale leefruimte aan de voorzijde en een meer besloten slaapgedeelte aan de achterzijde. O M G E V I N G De Bellamystraat bevindt zich in de geliefde Bellamybuurt in Amsterdam Oud-West, een karaktervolle buurt waar de levendigheid van de stad en de charme van een kleinschalige woonomgeving mooi samenkomen. De Bellamybuurt staat bekend om haar bijzondere, bijna dorpse karakter en historische bebouwing, wat de straat een geheel eigen sfeer geeft. Voor de dagelijkse boodschappen, een goede koffie of een gezellige lunch hoef je niet ver. De bekende Ten Katemarkt, de Kinkerstraat en de vele cafés en restaurants van Oud-West liggen om de hoek. Ook De Hallen bevindt zich op korte afstand en biedt een veelzijdig aanbod aan horeca, cultuur, winkels en ontspanning. Tegelijkertijd zijn het Vondelpark en de Amsterdamse binnenstad binnen handbereik. B E R E I K B A A R H E I D De ligging van de Bellamystraat is bijzonder centraal en maakt het gemakkelijk om je zowel binnen als buiten de stad te verplaatsen. Voor wie zich graag per fiets verplaatst, liggen onder andere de Jordaan, het Vondelpark, De Pijp en de Amsterdamse binnenstad op korte fietsafstand. Ook Amsterdam Centraal is eenvoudig per fiets te bereiken. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Op korte loopafstand bevinden zich diverse tram- en bushaltes. Vanaf de nabijgelegen halte Nicolaas Beetsstraat rijden tramlijnen 7 en 17, waarmee verschillende delen van Amsterdam goed bereikbaar zijn. Ook het busstation aan de Elandsgracht ligt op slechts enkele minuten lopen en biedt verbindingen richting onder andere Amsterdam Centraal en omliggende plaatsen. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen is de Ring A10 snel te bereiken, waardoor ook locaties buiten Amsterdam goed ontsloten zijn. Voor parkeren in de buurt geldt betaald parkeren en het gemeentelijke vergunningstelsel. B I J Z O N D E R H E D E N + Woonoppervlakte ca. 46 m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig); + Ruime slaapkamer, met aansluitend de badkamer; + gelegen op de derde verdieping; + Balkon aan de achterzijde, bereikbaar via openslaande deuren; + Twee praktische opbergruimtes; + Energielabel C; + HR+ glas; + In 2003 volledig gerenoveerd, waarbij zowel het dak als de fundering is vernieuwd; + Balkon aan de achterzijde, bereikbaar via openslaande deuren; + Gelegen in de geliefde Bellamybuurt in Amsterdam Oud-West; + Woning is gelegen op EIGEN GROND; + Actieve VvE in eigen beheer; + Maandelijkse servicekosten: €85,00; + Oplevering in overleg. A A N V U L L E N D E I N F O R M A T I E • Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper; • De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam; • Koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen; • Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing; D I S C L A I M E R Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.