Ben van Meerendonkstraat 151087 LB AmsterdamTheo van Goghparkbuurt

Schitterend licht en ruim drie-kamerappartement van ca. 84 m², gelegen op de derde verdieping met een heerlijk, zonnig balkon op het zuidwesten. Hier woon je licht en comfortabel met het strand, de haven en alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Dankzij de uitstekende indeling, grote raampartijen en het feit dat alle leefruimtes op het zuidwesten zijn gesitueerd, geniet de woning van een uitzonderlijke lichtinval gedurende de gehele dag. Dit maakt het appartement niet alleen bijzonder prettig, maar ook uniek in zijn soort. De erfpacht is langdurig afgekocht tot eind 2055 en hierna vastgezet onder gunstige voorwaarden. Tevens is er nog een separate berging aanwezig + gemeenschappelijke fietsenstalling. Overtuigd dat dit jouw volgende woning moet worden? Plan dan een bezichtiging met ons in! Highlights • Woonoppervlakte ca. 84 m² • Gelegen op de derde verdieping met een praktische indeling • Twee ruime slaapkamers • Zonnig balkon op het zuidwesten van 5 m2 • Zeer lichte woning, volledig gelegen aan de zuidwest zijde • Open keuken voorzien van inbouwapparatuur • Separate berging in de onderbouw (ca. 5 m²) • Erfpacht afgekocht t/m 15 december 2055 • Na dit tijdvak onder gunstige voorwaarden, eeuwigdurend vastgezet • Energielabel A+ (gasloos) • Gemeenschappelijke berging op de begane grond • Video-intercom aanwezig • Actieve en gezonde VvE, servicekosten € 212,- p.m. • Oplevering kan snel. Indeling Verzorgde gemeenschappelijke entree met bellen- en brievenbussentableau, met toegang tot het trappenhuis en de lift naar het appartement op de derde verdieping. Bij binnenkomst in de woning betreed je de hal met meterkast, separaat toilet en een praktische berging met wasmachine- en drogeraansluiting. De open keuken is functioneel en compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, Bosch vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven, magnetron en een afzuigkap van Smeg. De woonkamer biedt een aangename, ruime leefomgeving met voldoende plek voor zowel een royale eet- als zithoek; ideaal om samen te komen met familie en vrienden. Vanuit de woonkamer stap je het zonnige balkon op het zuidwesten op, een heerlijke buitenruimte waar je de hele middag en avond van de zon kunt genieten. Ook vanuit de slaapkamer is het balkon toegankelijk. Beide deuren zijn voorzien van horren. De twee volwaardige slaapkamers zijn eveneens gunstig gelegen op het zuidwesten, wat zorgt voor een prettige lichtinval gedurende de dag. De badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel, en verkeert in zeer nette staat van onderhoud. In de onderbouw bevindt zich een separate berging van ca. 5 m² op verdieping -1 en op de begane grond is een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig. Omgeving IJburg biedt voor ieder wat wils. Op 300 meter van het appartement vindt je de bloeiende Watersportvereniging IJburg en de culturele ontmoetingsplek Factor IJ met kunstuitleen, designwinkel en kunstcafé. Strandgangers kunnen op zomerse dagen zwemmen en surfen bij het stadsstrand, wandelen in het groene Diemerpark of fietsen langs Vecht en Gein. Voor de terras liefhebbers is er genoeg keuze bij de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. Om de hoek is een Dekamarkt en het winkelcentrum van IJburg is op fietsafstand met twee grote supermarkten (Albert Heijn & Vomar), HEMA, de Bagels & Beans, drogist, een goede boekwinkel én diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Elke zaterdag is er een lokale ''Reuring markt'' op het Joris Ivensplein. Ook veel van de overige voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO), sportschool én een medisch centrum met apotheek zijn op loop- en fietsafstand. De ligging is daarnaast strategisch: nabij het centrum van Amsterdam, de Ringweg A10 en de toegang tot de A1. Tramlijn 26 brengt u in een kwartier naar het Muziekgebouw aan het IJ, de Openbare Bibliotheek Amsterdam en het Centraal Station. Bus 66 heeft een halte onder het appartement en rijdt in 25 minuten naar station Bijlmer ArenA. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.