Bennebroekstraat 23-11058 LJ AmsterdamWestlandgrachtbuurt

Dit stijlvolle en in 2022 volledig gerenoveerde appartement van 62 m² combineert een verrassend ruime en zeer praktische indeling met twee royale slaapkamers, een lichte woonkamer met karakteristieke erker en moderne open keuken met eiland. Daarbij beschikt de woning over een zonnig balkon op het zuiden én maar liefst twee externe bergingen van gezamenlijk circa 14 m². De woning verkeert in uitstekende staat en biedt dankzij het energielabel B, de eeuwigdurend afgekochte erfpacht en de centrale ligging een bijzonder compleet wooncomfort. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de eerste verdieping. Vanuit de centrale hal zijn vrijwel alle vertrekken toegankelijk. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met karakteristieke erker, die dankzij de grote raampartijen voor veel natuurlijk licht zorgt. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne open keuken met eiland, waardoor een prettige en ruime leefruimte is ontstaan. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van praktische inbouwkasten. Hierdoor beschikken beide kamers over veel bergruimte en zijn ze uitstekend geschikt als volwaardige slaap- en werkkamers. Vanuit beide slaapkamers is er toegang tot het balkon. Centraal in de woning bevinden zich de badkamer, het separate toilet en een praktische inpandige berging. De stijlvol afgewerkte badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en een inloopregendouche. In de inpandige berging zijn onder andere de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig en is meer dan genoeg plek voor een stellingkast voor extra opslag. Een pluspunt zijn de twee externe bergingen op de derde verdieping, met een gezamenlijke oppervlakte van circa 14 m². Deze bieden ruimte voor opslag, maar door de nette staat zouden ze ook als logeer- en werkkamer gebruikt kunnen worden. De woning is in 2022 volledig gerenoveerd en verkeert sindsdien in zeer goede staat. Dankzij de combinatie van de ruime woonkamer met open keuken, twee royale slaapkamers, praktische bergruimtes en het zonnige balkon is sprake van een zeer complete en comfortabele woning met een efficiënte indeling. Omgeving: De woning is gelegen in de geliefde Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid, een levendige en sfeervolle buurt waar stadse gezelligheid en groen perfect samenkomen. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de vele buurtwinkels en delicatessenzaken rondom het Hoofddorpplein, de Zeilstraat en de Amstelveenseweg. Ook aan koffietentjes en terrasjes is geen gebrek, met onder andere Nana Coffee House, Buno Coffee, Bagels & Beans en Caffènation om de hoek. Voor een avond uit hoef je de buurt al helemaal niet te verlaten. Langs het water van de Westlandgracht en de Schinkel en rondom de Amstelveenseweg vind je een breed aanbod aan restaurants en cafés. Denk aan Lokaal van de Stad, Foodbar 63, Stadscafé Van Mechelen, Ron Gastrobar, Gent aan de Schinkel en het tijdloze Café Hans. Een ideale omgeving voor een ontspannen borrel, uitgebreid diner of gewoon een kop koffie op het terras. Ook voor ontspanning en recreatie is de ligging gunstig. Het Vondelpark en Rembrandtpark liggen op slechts enkele minuten lopen en bieden mogelijkheden om te wandelen, sporten of te genieten van het groen. De Zuidas is bovendien binnen circa 10 tot 15 minuten bereikbaar. Bereikbaarheid en parkeren: Ook qua bereikbaarheid is de ligging uitstekend. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ringweg A10, via de S106 en S107. Vanaf hier is ook Schiphol in circa 15 minuten bereikbaar. Verschillende bus- en tramhaltes bevinden zich op en rondom de Haarlemmermeerstraat en het Hoofddorpplein. Het NS-station Amsterdam Lelylaan ligt op slechts circa 4 minuten fietsen. Parkeren kan via betaald parkeren op de openbare weg, van maandag tot en met zaterdag van 09:00 tot 00:00 uur. Voor actuele informatie over parkeertarieven en de mogelijkheden voor een parkeervergunning verwijzen wij naar de website van de gemeente Amsterdam. Vereniging van Eigenaren: De VvE wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam en er zitten 48 appartementsrechten in. Vanwege de geplande dakrenovatie in 2028 bedragen de servicekosten in de periode 2026-2028 € 351,- per maand. Na afronding van deze werkzaamheden wordt verwacht dat de servicekosten terugkeren naar het niveau van 2025, zijnde € 171,- per maand. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1933 - Woonoppervlakte 62 m² conform NEN-2580 - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Energielabel B - Twee keurig afgewerkte externe bergingen van in totaal 14 m² - Balkon op het zuiden van 6 m² - Zeer goede indeling - Woning is in 2022 compleet gerenoveerd - Cv-ketel uit 2021 - Woonkamer met erker en open keuken - Twee royale slaapkamers met inbouwkasten - Stijlvolle badkamer met dubbele wastafel en inloopregendouche - Inpandige berging met o.a. aansluiting voor wasmachine en droger - Woning verkeert in zeer goede staat - Oplevering in overleg