Berceusestraat 21061 HX AmsterdamKolenkitbuurt-Noord

Gelegen in een moderne en goed onderhouden complex uit 2019 vind je dit lichte hoekappartement van 79 m² met twee slaapkamers, een fijn balkon op het zuiden en een externe berging. Dankzij de hoekligging en de vele ramen voelt de woning extra ruim en licht aan. Daarnaast is de woning volledig voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en comfortabel woonklimaat. Met energielabel A woon je hier bovendien energiezuinig en toekomstbestendig. Kom je snel kijken? Indeling: Via het nette gemeenschappelijke entree met lift bereik je de woning op de eerste verdieping. Je komt binnen in de ruime hal die centraal in het appartement ligt en zorgt voor een prettige verdeling van de ruimtes. Vanuit hier loop je naar de lichte woonkamer, waar de vele ramen door de hoekligging zorgen voor een fijne, open sfeer en volop daglicht. Via de schuifpui stap je zo het balkon op, een heerlijke plek om buiten te zitten. De open keuken met Siemens apparatuur sluit mooi aan op de woonkamer en biedt voldoende ruimte om uitgebreid te koken. Aan de rustige zijde van de woning ligt de grootste slaapkamer, ruim en praktisch in te richten. De tweede slaapkamer is ideaal als werkruimte, logeerkamer of kinderkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en hier vind je een wastafel, inloopdouche en vloerverwarming. Daarnaast is er een apart toilet. Ook is er een handige inpandige berging/wasruimte aanwezig voor de wasmachine en extra opslag. Met onze 2D/3D-plattegronden, 360-gradenfoto’s en woningvideo krijg je alvast een helder beeld van de indeling en de mogelijkheden van dit appartement. Omgeving: De woning ligt aan een rustige weg in een fijne woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je winkels, supermarkten, horeca en sportfaciliteiten. Ook zijn er diverse parken en groenvoorzieningen in de buurt voor ontspanning. De bereikbaarheid is goed met zowel het openbaar vervoer als de auto, met station Sloterdijk en de A10 om de hoek. Vereniging van eigenaren: Een actieve V.v.E. met gezonde onderhoudsreserves en een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De servicekosten bedragen € 163,86 per maand. Erfpacht: De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht, hier heb je geen omkijken meer naar! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 79 m² met balkon van 5 m²; - Hoekappartement met veel lichtinval; - Volledig voorzien van vloerverwarming; - Externe berging van 6 m² met elektra; - Bouwjaar 2019; - Energielabel A; - Bereikbaar met lift; - Stadsverwarming; - Twee slaapkamers; - Rustige ligging in woonwijk; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Ik laat je graag dit leuke appartement zien tijdens een bezichtiging! Tot snel, groetjes Salvador Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.