Bernard Shawsingel 1421102 VD AmsterdamVenserpolder-West

** ENGLISH TEXT BELOW** Wonen in Amsterdam-Zuidoost, dichtbij de ArenA, gezellige horeca, winkels en de levendige weekmarkt. Omgeving en bereikbaarheid Wonen in het levendige hart van Amsterdam-Zuidoost! Je nieuwe thuis ligt op een toplocatie: op een paar minuten fietsen van de Arena Boulevard, waar je de Johan Cruijff ArenA, een bioscoop, woonwinkels en gezellige restaurants vindt. Ook winkelcentrum Amsterdamse Poort ligt om de hoek. Hier kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen, een middagje shoppen of gewoon een lekkere koffie. En niet te vergeten: de wekelijkse markt brengt elke keer weer een gezellige sfeer en verse producten naar de buurt. Indeling - Entree, direct toegang tot de woonkamer; - Woonkamer met toegang de keuken; - Separaat toilet; - Badkamer met wastafel en douche; - Twee slaapkamers aan de achterzijde; - Tuin gelegen aan de achterzijde (zuidwest); - Aparte berging; Kenmerken - Appartement, begane grond; - Bouwjaar circa 1984; - Woonoppervlakte circa 70m2; - Drie kamers, waarvan twee slaapkamers; - Tuin gelegen op het zuidwesten; - Dubbelglas, CV ketel Remeha Tzerra 2015; - Energielabel B; Bijzonderheden - Direct beschikbaar (levering binnen 8 weken na tekenen koopakte); - Voormalige huurwoning (asbestclausule en clausule "niet zelf bewoond" van toepassing); - Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor eigen kinderen); - Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing; - Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, vooruitbetaald tot 31 januari 2035; - Vereniging Van Eigenaars Venserpolder Blok 11; - Servicekosten is €145,66 per maand; - Projectnotaris Spier en Hazenberg; - Kadastraal bekend: gemeente Amsterdam, sectie A, nummer 1865-A-8; ----------------------------------------------------------------------------------------- Living in Amsterdam-Zuidoost, close to the ArenA, cozy restaurants, shops, and the lively weekly market. Surroundings and Accessibility Live in the vibrant heart of Amsterdam-Zuidoost! Your new home is located in a prime area: just a few minutes by bike from the Arena Boulevard, where you’ll find the Johan Cruijff ArenA, a cinema, home furnishing stores, and a variety of cozy restaurants. Shopping center Amsterdamse Poort is also just around the corner. Whether you’re running daily errands, enjoying an afternoon of shopping, or simply grabbing a good coffee — it’s all within reach. And not to forget: the weekly market brings a cheerful vibe and fresh products to the neighborhood each time. Layout - Entrance, direct access to the living room; - Living room with access to the kitchen; - Separate toilet; - Bathroom with sink and shower; - Two bedrooms at the rear; - Garden located at the rear (southwest-facing); - Separate storage room; Features - Ground floor apartment; - Built around 1984; - Living area approx. 70m²; - Three rooms, including two bedrooms; - Garden facing southwest; - Double glazing, Remeha Tzerra central heating boiler (2015); - Energy label B; Additional Details - Immediately available (transfer within 8 weeks after signing the purchase agreement); - Former rental property (asbestos clause and “non-owner-occupied” clause apply); - Property is only for sale for owner-occupancy (or parents buying for their children); - Anti-speculation clause of 2 years applies; - Leasehold land from the Municipality of Amsterdam, paid in advance until January 31, 2035; - Homeowners Association: Venserpolder Block 11; - Monthly service charges: €145.66; - Project notary: Spier en Hazenberg; - Land registry: Municipality of Amsterdam, section A, number 1865-A-8;