Bernard Shawsingel 281102 VC AmsterdamVenserpolder-West

Licht en goed ingedeeld tweekamerappartement op de bovenste verdieping met zonnig balkon op het zuidwesten, geen bovenburen én eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Aan de Bernard Shawsingel 28 bieden wij dit verzorgde tweekamerappartement van circa 43 m² woonoppervlakte aan, gelegen op de bovenste verdieping van het complex. De woning beschikt over een balkon op het zonnige zuidwesten, een separate berging in de onderbouw en een moderne keuken met inbouwapparatuur, vernieuwd in 2023.Dankzij de ligging op de bovenste verdieping geniet je hier van veel privacy, vrij uitzicht en het comfort van geen bovenburen. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht, wat zorgt voor extra zekerheid en lage woonlasten op de lange termijn. Venserpolder West is een levendige woonomgeving met veel groen, goede voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. Een fijne plek waar rust, ruimte en de dynamiek van de stad samenkomen. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de bovenste verdieping, waar het appartement is gelegen. Bij binnenkomst stap je in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met prettig uitzicht op het groen. Centraal in de woning ligt de badkamer, voorzien van een douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken. Door de praktische indeling voelt deze leefruimte ruim en open aan, met voldoende plaats voor zowel een zit- als eethoek. De keuken is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd met diverse moderne inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. Dit ligt op het zuidwesten, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Door de ligging op de bovenste verdieping heb je bovendien een prettig vrij uitzicht en veel privacy. In de onderbouw beschikt het appartement daarnaast over een aparte berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Omgeving Het appartement is gunstig gelegen in Venserpolder West, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich station Duivendrecht en metrostation Strandvliet Arena. Ook de uitvalswegen A1, A2, A9 en de ring A10 zijn snel bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Amsterdamse Poort dichtbij, met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en speciaalzaken. Ook qua ontspanning woon je hier ideaal: de Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé Arena en Johan Cruijff ArenA liggen op enkele minuten fietsen. Daarnaast bevinden Woonmall Villa ArenA en het Nelson Mandelapark zich in de directe omgeving — perfect om te wandelen, sporten of ontspannen in het groen. Bijzonderheden: Tweekamerappartement van circa 43,3 m² woonoppervlakte Gelegen op de bovenste verdieping Geen bovenburen Balkon van circa 4,7 m² op het zuidwesten Separate berging in de onderbouw Moderne keuken met inbouwapparatuur, vernieuwd in 2023 Energielabel C Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Maandelijkse servicekosten €100,96 ENGLISH Bright and well-laid-out two-room apartment on the top floor with a sunny southwest-facing balcony, no upstairs neighbors, and perpetual ground lease (leasehold) fully paid off. At Bernard Shawsingel 28, we offer this well-maintained two-room apartment of approximately 43 m² of living space, located on the top floor of the building. The property features a southwest-facing balcony, a separate storage unit in the basement, and a modern kitchen with built-in appliances, renovated in 2023. Thanks to its top-floor position, you benefit from plenty of privacy, open views, and the comfort of having no upstairs neighbors. In addition, the ground lease has been bought off in perpetuity, providing extra security and low long-term housing costs. Venserpolder West is a lively residential area with plenty of greenery, good amenities, and excellent accessibility. A pleasant place where peace, space, and the dynamism of the city come together. Layout Via the communal staircase you reach the top floor, where the apartment is located. Upon entering, you step into the hallway, which provides access to the various rooms of the apartment. At the rear is the spacious bedroom with a pleasant view of greenery. In the center of the apartment is the bathroom, equipped with a shower, toilet, washbasin, and washing machine connection. At the front is the bright living room with an open kitchen. Thanks to its practical layout, this living space feels spacious and open, with enough room for both a seating and dining area. The kitchen was renovated in 2023 and fitted with various modern built-in appliances. From the living room, you can access the balcony. It faces southwest, allowing you to enjoy the afternoon and evening sun. Due to its top-floor location, you also benefit from open views and a high level of privacy. In the basement, the apartment also includes a separate storage unit, ideal for bicycles and additional storage. Surroundings The apartment is conveniently located in Venserpolder West, with all daily amenities within easy reach. Duivendrecht Station and Strandvliet Arena metro station are nearby. The A1, A2, A9, and A10 ring road are also quickly accessible. For daily groceries, the Amsterdamse Poort shopping center is close by, offering a wide range of shops, supermarkets, and specialty stores. In terms of leisure, you are ideally located: the Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé Arena, and Johan Cruijff ArenA are just a few minutes by bike. In addition, Villa ArenA shopping mall and Nelson Mandela Park are in the immediate vicinity — perfect for walking, exercising, or relaxing in green surroundings. Features: Two-room apartment of approx. 43.3 m² living space Located at Bernard Shawsingel 28 in Amsterdam Southeast Situated on the top floor No upstairs neighbors Balcony of approx. 4.7 m² facing southwest Separate storage unit of approx. 0.9 m² in the basement Modern kitchen with built-in appliances, renovated in 2023 Energy label C Ground lease bought off in perpetuity Year of construction: 1984 Monthly service costs: €100,96