Bernissestraat 14-A1079 ZW AmsterdamRijnbuurt-West

DE BERNISSE | Appartement van circa 105 m², gelegen in de Rivierenbuurt. Het appartement beschikt over een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een centrale badkamer en een balkon. Daarnaast heeft het appartement een berging van 4 m² in de onderbouw. Gelegen op eigen erfpachtgrond. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of door ons magazine te downloaden. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Het appartement is direct vanuit de lift bereikbaar. De royale hal vormt de centrale entree van het appartement en geeft toegang tot alle vertrekken. De leefruimte is ruim opgezet en beslaat de volledige breedte van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en zicht op de groene binnentuin. De woonkamer, eetkamer en open keuken staan met elkaar in verbinding en bieden een comfortabele woonruimte met verschillende indelingsmogelijkheden. Aansluitend ligt het terras op het westen, waar vanaf de middag tot in de avond van de zon kan worden genoten. De open keuken is ingericht met een schiereiland en beschikt over een ruime bijkeuken. Deze biedt extra bergruimte en plaats voor de wasvoorzieningen. De twee slaapkamers liggen aan de straatzijde van de woning. De royale hoofdslaapkamer heeft directe toegang tot de badkamer en biedt de mogelijkheid om te worden gesplitst in twee volwaardige slaapkamers. Daarmee kan een indeling met drie slaapkamers worden gerealiseerd, waarbij de badkamer vanuit een nieuw te creëren hal bereikbaar wordt. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een separate inloopdouche, een wastafelmeubel, een bidet en een toilet. Daarnaast beschikt de woning over een separaat gastentoilet, een eigen berging van 4 m² in de onderbouw en een gezamenlijke fietsenberging. Bernissestraat 14 A combineert een ruime gelijkvloerse indeling, goede lichtinval en hoogwaardige voorzieningen met een rustige ligging in de Rivierenbuurt. Een comfortabel appartement met flexibiliteit voor verschillende woonwensen. Buurtgids Het appartement ligt in de geliefde Rivierenbuurt, een rustige en groene woonomgeving in Amsterdam-Zuid. Op korte afstand bevinden zich de Maasstraat en Rijnstraat, waar een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, supermarkten, cafés en restaurants samenkomt. Ook de Amstel, het Martin Luther Kingpark en de Zuidas liggen binnen handbereik, waardoor de locatie een prettige balans biedt tussen stedelijke dynamiek en rust. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Amstel ligt op korte afstand en biedt snelle trein-, metro- en busverbindingen. Ook diverse tram- en buslijnen zijn eenvoudig bereikbaar. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in De Pijp, de binnenstad of de Zuidas, terwijl de Ring A10 via de S109 en S110 snel bereikbaar is. Parkeren is mogelijk via het vergunningenstelsel op de openbare weg. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving meerdere parkeervoorzieningen, waardoor het parkeren ook voor bezoekers goed is geregeld. Bij de presentatie van deze woning op onze website hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 105 m² • Balkon gelegen op het westen van circa 7 m² • Berging van 4 m² • Gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. Erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15 mei 2036 • Bij de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is de canon vastgeklikt • Energielabel A • Servicekosten VvE € 263,11 per maand • Rijksbeschermd stadsgezicht Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De BBMI-meetinstructie is bedoeld om een eenduidigere manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------------- DE BERNISSE | Apartment of approximately 105 m², located in the Rivierenbuurt. The apartment features a living room with an open kitchen, two bedrooms, a centrally located bathroom, and a balcony. There is also a 4 m² storage space on the ground floor. Situated on leasehold land. The full living experience can be explored on our website or by downloading our magazine. You can also easily schedule a viewing via our website. Tour The apartment is accessible directly by lift. The generous hallway forms the central entrance to the apartment and provides access to all rooms. The living area is spacious in its design and spans the full width of the home. Large windows provide pleasant natural light and views over the green inner garden. The living room, dining room, and open kitchen are connected to one another and create a comfortable living space with various layout possibilities. Adjoining this is the west-facing terrace, where the sun can be enjoyed from the afternoon into the evening. The open kitchen is arranged with a peninsula and includes a spacious utility room. This provides additional storage space and room for laundry facilities. The two bedrooms are situated on the street side of the property. The generous principal bedroom has direct access to the bathroom and offers the possibility of being divided into two full-sized bedrooms. This makes it possible to create a three-bedroom layout, with the bathroom accessible via a newly created hallway. The bathroom is fully fitted with a bathtub, a separate walk-in shower, a vanity unit, a bidet, and a toilet. In addition, the apartment has a separate guest toilet, a private storage room in the basement, and a shared bicycle storage room. Bernissestraat 14 A combines a spacious single-level layout, good natural light, and high-quality amenities with a quiet setting in the Rivierenbuurt. A comfortable apartment with flexibility for different living needs. Neighbourhood The apartment is located in the sought-after Rivierenbuurt, a quiet and green residential area in Amsterdam South. A short distance away are Maasstraat and Rijnstraat, where a varied selection of speciality shops, supermarkets, cafés, and restaurants comes together. The Amstel, Martin Luther King Park, and the Zuidas are also all within easy reach, giving the location a pleasant balance between urban energy and tranquillity. Accessibility is excellent. Amsterdam Amstel Station is nearby and offers fast train, metro, and bus connections. Various tram and bus lines are also easily accessible. By bicycle, De Pijp, the city centre, and the Zuidas can all be reached within minutes, while the A10 ring road is quickly accessible via exits S109 and S110. Parking is available through the permit system on the public road. In addition, several parking facilities are located in the immediate area, making parking convenient for visitors as well. On our website, we have also highlighted the best local hotspots in the neighbourhood. Key features • Living area of approximately 105 m² • West-facing balcony of approximately 7 m² • Separate storage of 4 m² • Situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam; the ground rent has been paid off until 15 May 2036 • Under the switch to perpetual leasehold, the ground rent has been fixed • Energy label A • Homeowners’ association (VvE) service charges: €263.11 per month • Located within a nationally protected cityscape This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for any consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. The BBMI measurement instructions are intended to provide a more uniform method of measurement for indicating usable floor area. The measurement instructions do not fully exclude differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations during the measuring process.