Bestevâerstraat 185-H1055 TL AmsterdamLandlust-Zuid

---ENGLISH TRANSLATION BELOW--- INTRODUCTIE Zeer zorgvuldig gerenoveerde, hoogwaardige woning gelegen in een van de charmante woonwijken van Amsterdam. Dit unieke vierkamerappartement combineert hedendaags comfort met een slimme indeling en efficiënt ruimtegebruik, en biedt een luxe maar praktische woning die perfect aansluit bij modern wonen. Met elegante afwerkingen, een royale privétuin en een ruim tuinhuis, evenals doordachte upgrades zoals hybride verwarming en airconditioning, is deze instapklare woning zowel stijlvol als comfortabel. De kelder is voorzien van een speciaal drainagesysteem, dat tijdens de renovatie is geïnstalleerd om waterinfiltratie in de betonnen fundering te voorkomen. Daarnaast is het achterste gedeelte van de tuin uitgerust met een betonnen ondergrond om vocht en condensvorming te minimaliseren INDELING Deze woning is verdeeld over twee verdiepingen en biedt een slimme scheiding tussen woon- en slaapgedeelten. De bovenverdieping beschikt over een open keuken en woonkamer, inclusief een gezellige zithoek bij de keuken. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, inclusief een ingebouwde wijnkoelkast – perfect voor het ontvangen van gasten. Op de benedenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk voorzien van airconditioning voor comfort gedurende het hele jaar. Ook op deze verdieping bevindt zich een ruime wasruimte en een warmteterugwin ventilatie systeem. Er is daarnaast voldoende bergruimte aanwezig. Aan de achterzijde van de woning ligt een architectonisch aangelegde tuin. Deze beschikt over een ruim tuinhuis met toilet, en aansluitingen voor een keuken, douche en wastafel. Het tuinperceel meet ca. 68 m² en het tuinhuis zelf is ca. 28 m² groot. LOCATIE EN BEREIKBAARHEID De Bestevaertstraat is een rustige en goed bereikbare straat in Amsterdam, die het beste van twee werelden biedt: de rust van een woonwijk en de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen. Openbaar vervoer, winkels, parken en scholen bevinden zich allemaal op loop- of fietsafstand, waardoor deze woning ideaal is voor gezinnen, professionals of iedereen die een centrale, maar rustige woonomgeving zoekt. Of u nu naar het stadscentrum reist of van de buurt zelf geniet, deze locatie biedt een perfecte balans tussen bereikbaarheid en leefkwaliteit. SAMENVATTING · Nieuw gerenoveerd · 120 m² volgens NEN2580 · Tuin 68 m² · Tuinhuis 28 m² · 4 slaapkamers · 1,5 badkamer · Ruime wasruimte · Hoogwaardige afwerking door het hele huis · Privé fietsenberging in het trappenhuis · Open woon- en eetruimte · Architectonisch aangelegde achtertuin · Eigendom · Freehold · VvE beheerd door de 8 leden · VvE bijdrage: €190,00 per maand · VvE reservefonds: €10.006 · Niet-zelfbewonings clausule van toepassing. KOSTEN KOPER EN OVERIGE VOORWAARDEN De koper is verantwoordelijk voor alle kosten die verbonden zijn aan de aankoop van de woning. Dit omvat de notariskosten voor het opstellen van de koopovereenkomst en de leveringsakte, de overdrachtsbelasting en eventuele aanvullende kosten, zoals een taxatierapport of een bouwkundige keuring. In de koopovereenkomst en de leveringsakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: asbestclausule, ouderdomsclausule, as-is-clausule en niet-bewoningsclausule. DISCLAIMER By using our platform, users acknowledge and accept that Hausing is not liable for any direct, indirect, incidental, or consequential damages resulting from reliance on the information provided in property listings. While we strive to ensure that all property details are up-to-date and accurate, we do not guarantee the validity of any descriptions, or other related information. All property listings are supplied by property owners, property managers, and other external sources, and Hausing does not independently verify all of their claims. Therefore, Hausing disclaims any and all legal liability arising from errors, omissions, or misrepresentations in the advertised information.. ---ENGLISH TRANSLATION--- INTRODUCTION Meticulously renovated, high-quality residence located in one of Amsterdam’s charming residential areas. This unique four bedroom apartment combines contemporary comfort with a smart layout and efficient use of space, offering a luxurious yet practical home ideal for modern living. With elegant finishes throughout, a generous private garden, a spacious garden house, and thoughtful upgrades such as hybrid heating and air conditioning, this move-in-ready home promises both style and convenience. The basement is equipped with a specialized drainage system, installed during the renovation, designed to prevent water infiltration into the concrete foundation. Additionally, the rear section of the garden features a concrete base to minimize humidity and moisture accumulation. LAYOUT This multi-level home is intelligently divided across two floors to optimize living and sleeping areas. The upper level features an open-plan kitchen and living space, complete with a cozy sitting area near the kitchen. The kitchen itself is outfitted with premium appliances and includes a built-in wine fridge, perfect for entertaining. The lower level houses three bedrooms, each fitted with air conditioning, ensuring year-round comfort, also on this level is a spacious washroom and you'll also find the heat recovery ventilation. There is ample storage space available on this level as well. At the rear of the property lies an architecturally landscaped garden. It includes a spacious garden house including toilet, with a connection for a kitchen, shower, and sink. The garden plot measures approx. 68m², and the garden house itself is approx. 28 m². LOCATION AND ACCESSIBILITY Bestevaertstraat is a peaceful and well-connected street in Amsterdam, offering the best of residential tranquility while keeping urban amenities within easy reach. Public transport, local shops, green parks, and schools are all conveniently nearby, making this an ideal home for families, professionals, or anyone looking for a serene yet central living environment. Whether commuting to the city center or enjoying the neighborhood's community vibe, this location strikes the perfect balance between accessibility and quality of life. SUMMARY · Newly renovated · 120m² according to NEN2580 · Garden 68m² · Garden house 28m² · 4 bedrooms · 1.5 bathroom · Spacious washroom · High-quality finishes throughout · Private bike storage/berging in stairwell · Open-plan kitchen & living area · Architecturally landscaped backyard · Freehold · VvE managed by the 8 members · VvE contribution: €190.00 per month · VvE reserve fund: €10.006 · Non-occupancy clause applies BUYER’S COSTS AND OTHER CONDITIONS The buyer pays all costs associated with purchasing the property. This includes the notary fees for drafting the purchase agreement and the deed of transfer, the transfer tax, and additional expenses such as a valuation report or a structural inspection. In the purchase agreement and deed of delivery we will add the following clauses: asbestos clause, age clause, as is clause, non-occupancy clause. DISCLAIMER By using our platform, users acknowledge and accept that Hausing is not liable for any direct, indirect, incidental, or consequential damages resulting from reliance on the information provided in property listings. While we strive to ensure that all property details are up-to-date and accurate, we do not guarantee the validity of any descriptions, or other related information. All property listings are supplied by property owners, property managers, and other external sources, and Hausing does not independently verify all of their claims. Therefore, Hausing disclaims any and all legal liability arising from errors, omissions, or misrepresentations in the advertised information.