Bestevâerstraat 193-H1055 TL AmsterdamLandlust-Zuid

Benedenwoning met royale kelder, zonnige tuin en volop mogelijkheden Aan de Bestevaerstraat bieden wij deze benedenwoning van circa 64 m² aan, met een royale kelder van circa 43 m² en een diepe achtertuin op het zuidwesten. De woning is gelegen op eigen grond en biedt een uitstekende basis voor kopers die een woning volledig naar eigen wens willen renoveren. De woning verkeert in een eenvoudige, verouderde staat en dient volledig te worden gerenoveerd. De huidige indeling bestaat uit een woonkamer, een keuken, één à anderhalve slaapkamer en een badkamer voorzien van een douche, wastafel en toilet. Vanuit de woning is de kelder bereikbaar, die momenteel een stahoogte heeft van circa 1,85 meter. De kelder biedt interessante mogelijkheden. In de directe omgeving zijn vergelijkbare woningen aangepast door de keldervloer te verdiepen of de begane grondvloer te verhogen, waardoor de kelder als volwaardige woonverdieping kon worden ingericht. Eventuele aanpassingen zijn uiteraard afhankelijk van de technische mogelijkheden, de benodigde vergunningen en de geldende regelgeving. De diepe achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt volop gelegenheid om een fijne buitenruimte te creëren. De woning is gebouwd in 1925, ligt op eigen grond (geen erfpacht) en beschikt over energielabel C. De Vereniging van eigenaars is actief, er is een meerjaren onderhoudsplan en de maandelijkse servicekosten bedragen € 135,- Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen inzicht kunt verbouwen en waar u de mogelijkheid heeft om aanzienlijke woonkwaliteit toe te voegen? Dan is dit een object met veel potentie en mogelijkheden