Bestevâerstraat 197-H1055 TL AmsterdamLandlust-Zuid

Opgelet! een benedenwoning van ca. 53m² met een kelder van 47m² en diepe tuin. Gelegen op eigen grond is deze woning ideaal om naar uw eigen wens en smaak te maken. INDELING Bij binnenkomst betreed je de hal die toegang biedt tot de slaapkamer, kelder, badkamer en lichte woonkamer aan de achterzijde. De woonkamer is uitgerust met een moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers waarvan een toegankelijk via de woonkamer en een via de hal. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel met wastafelmeubel en handdoekenradiator. De trap in de hal leidt naar de royale kelder, een veelzijdige ruimte met talloze mogelijkheden, zoals een extra slaap- of werkruimte. De woning beschikt bovendien over een diepe tuin op het westen/zuidwesten, perfect om te genieten van de middag- en avondzon. OMGEVING De Bestevaerstraat is gelegen in het levendige en populaire Amsterdam-West, in de geliefde wijk Bos en lommer. Deze buurt staat bekend om haar karakteristieke jaren ’30-architectuur, levendige sfeer en diverse voorzieningen op loopafstand. In de directe omgeving vindt u tal van gezellige cafés, hippe restaurants, ambachtelijke koffietentjes en een breed scala aan winkels voor de dagelijkse boodschappen én unieke boetiekjes. Voor ontspanning en recreatie ligt het groene Erasmuspark op slechts enkele minuten lopen – een ideale plek voor een wandeling, picknick of sportactiviteit. Daarnaast zijn er meerdere supermarkten in de buurt en is de bereikbaarheid uitstekend met verschillende OV-verbindingen om de hoek. Kortom, een toplocatie voor wie wil genieten van het beste van twee werelden: rustig wonen met alle stedelijke gemakken binnen handbereik. BEREIKBAARHEID De woning is per auto goed bereikbaar vanaf de snelweg, via de Jan van Galenstraat ben je met 5 minuten op de ring A10. Met uitstekende toegang tot het openbaar vervoer, waaronder trams en bussen, is de rest van Amsterdam gemakkelijk bereikbaar. VERENIGING VAN EIGENAREN VVE zal geactiveerd worden. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond - Oppervlakte begane grond ca. 53m² - Oppervlakte kelder ca. 47m² - Bouwjaar: 1925; - Energielabel C - Dubbel glas - Diepe tuin op het westen/zuid-westen - Oplevering in overleg; - As is-; niet eigen gebruik-, asbest- en lood- clausules van toepassing Tel 020 623 7879 of om een bezichtiging te plannen.