Beukenweg 8-31091 KD AmsterdamOosterparkbuurt-Zuidwest

Perfect ingedeeld en afgewerkt dubbel bovenhuis in het leukste gedeelte van Amsterdam-Oost. En met de mogelijkheid om een heerlijk dakterras aan te leggen. Dit appartement ligt op een steenworp afstand van het Oosterpark! Het is 106 m2 groot, heeft twee ruime slaapkamers plus een grote werkkamer en een heerlijk zonnige woonverdieping. Het is “van het gas af” én ligt op eigen grond! Vanuit de woonkamer kijkt u zo het Oosterpark in en aan de achterkant kijkt u uit over de fraai aangelegde binnentuinen. Met een heerlijk groot balkon op het zuidwesten! Indeling: De entree van het pand is op de begane grond. Via het keurig verzorgde trappenhuis, net helemaal opgeknapt, bereikt u de toegang van het huis op de tweede verdieping. Hier komt u binnen in een halletje met ruimte voor de garderobe. Via de eigen trap bereikt u de woonverdieping. Het eerste wat hier opvalt is de prachtige lichtinval. Aan de voorzijde van deze verdieping is de moderne keuken, recent vernieuwd en voorzien van een SMEG fornuis met twee ovens. Vanuit de keuken kijkt u zo naar de ingang van het Oosterpark! Aan de tuinzijde van deze verdieping is het zitgedeelte. Openslaande deuren bieden toegang tot het brede balkon. Dit ligt op het zuidwesten en heeft volop zon, vanaf het begin van de middag tot zonsondergang. U kijkt uit over de gemeenschappelijke binnentuin van de complexen in het bouwblok. Een heerlijk vrij uitzicht over een parkachtige omgeving! Verder heeft deze verdieping een ruime WC, waar ook de wasmachine-aansluiting is. De vierde verdieping heeft twee grote slaapkamers. Aan de voorzijde is de eerste slaapkamer, die nu in gebruik is als kinderkamer. De master bedroom ligt aan de tuinzijde en heeft een zeer praktische inloop kledingkast. Deze slaapkamer is eenvoudig om te zetten naar twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn ongeveer 17 vierkante meter groot. In het midden van deze verdieping is de werkkamer, die stijlvol is afgewerkt. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een brede wastafel en het tweede toilet. Bijzonderheden: - bouwjaar 1894 - fundering vernieuwd in 2008 - intern gerenoveerd in 2022 - gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht) - woonoppervlak 106 m2 (conform NEN2580) - woonkamer met open keuken op de derde verdieping - ruim balkon op het zuidwesten - dakterras is mogelijk - uitzicht op het Oosterpark - twee slaapkamers en werkkamer op de vierde verdieping - eenvoudig een derde slaapkamer te creeren - moderne badkamer - internet toegangspunten in elke kamer - geheel appartement “van het gas af” - vloerverwarming door hele woning - geheel voorzien van dubbel glas - energielabel C - actieve VVE met reservefonds en meerjaren onderhoudsplan - maandelijkse servicekosten € 178,- - WOZ waarde € 875.000 (belastingjaar 2026) Omgeving: De Beukenweg loopt van het Oosterpark naar de Populierenweg in de Oosterparkbuurt. Het appartement ligt aan het begin van de straat, vlakbij de ingang van het Park. Deze buurt is de afgelopen jaren één van de hotspots van de stad geworden. Hippe bars, allerlei kleine speciaalzaken, restaurants en supermarkten vindt u binnen een straal van honderd meter van de woning. De bereikbaarheid van dit deel van de stad is zeer goed. De tramlijnen 3, 7 en 19 hebben een halte voor de ingang van het OLVG-ziekenhuis, op drie minuten lopen van de woning. Deze lijnen verbinden Oost met alle delen van de stad. Daarnaast kunt op de Wibautstraat de metro nemen, dit station ligt op vijf minuten lopen. Ook met de auto bent u snel in en uit de stad. Via de Wibautstraat, de S-112, bereikt u snel de Ring A-10 Oost of de centrumring, de S-100.