Beukenweg 8-31091 KD AmsterdamOosterparkbuurt-Zuidwest

Licht en stijlvol dubbel bovenhuis aan het Oosterpark – eigen grond en zonnig balkon. Op een toplocatie in Amsterdam-Oost ligt dit goed ingedeelde en hoogwaardig afgewerkte dubbele bovenhuis van circa 106 m², vlakbij het Oosterpark. De woning is gelegen op eigen grond, volledig gasloos en beschikt over een zonnig balkon op het zuidwesten én de mogelijkheid om een dakterras aan te leggen. Het appartement kan eventueel ook geschikt zijn voor dubbele bewoning / woningdelen (uiteraard met de juiste vergunning)! De woning heeft een heerlijke lichte woonverdieping met vrij uitzicht op het Oosterpark aan de voorzijde en groene binnentuinen aan de achterzijde. De moderne open keuken is recent vernieuwd en voorzien van een stijlvol SMEG-fornuis met dubbele oven. Via openslaande deuren is het brede balkon te vinden, waar vanaf de middag tot zonsondergang van de zon genoten kan worden. Op de bovenste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van ieder circa 17 m², een stijlvolle werkkamer en een badkamer met douche en tweede wc. De hoofdslaapkamer beschikt over een praktische inloopkast en kan eenvoudig worden opgesplitst, waardoor een derde slaapkamer mogelijk is. De Beukenweg ligt aan het begin van het Oosterpark, midden in de populaire Oosterparkbuurt. Cafés, restaurants, speciaalzaken en supermarkten bevinden zich letterlijk om de hoek. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met tram, metro en uitvalswegen op korte afstand. Kortom, een heerlijk appartement met uitzicht over groen én midden in de gezelligheid! INDELING Begane grond: entree 2e Etage; eigen entree met garderobe 3e Etage: ruime eetkamer (met uitzicht over het Oosterpark!), keuken (2018) met o.a. SMEG (inductie) fornuis met twee ovens, lichte woonkamer openslaande deuren naar het ruime balkon, aparte wc met fonteintje en wasmachine aansluiting. 4e Etage: overloop met meterkast, kantoor met inbouwkasten, ruime slaapkamer aan de voorzijde, badkamer met douche, wc en wastafel, ruime slaapkamer aan de achterzijde met inloopkast. DETAILS • Bouwjaar 1894 • Woonoppervlak ca. 106 m² (NEN2580) • Gelegen op eigen grond! • Energielabel C • Fundering vernieuwd in 2008! • Intern gerenoveerd in 2022 • Mogelijkheid voor dakterras • Balkon op het zuidwesten • Twee grote slaapkamers + werkkamer • Eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren • Internet toegangspunten in elke kamer • Volledig gasloos • Vloerverwarming door de hele woning • Geheel voorzien van dubbel glas • Actieve VvE met reservefonds MJOP • VvE Servicekosten € 178,- per maand • Overdracht in overleg. *** ENGLISH*** Bright and Stylish Duplex Apartment near Oosterpark – Freehold Property with Sunny Southwest-Facing Balcony. Situated in a prime location in Amsterdam-Oost, this beautifully finished and well-laid-out duplex apartment of approximately 106 m² is located just steps away from the Oosterpark. The property is freehold (no ground lease), fully gas-free, and features a sunny southwest-facing balcony as well as the possibility to create a rooftop terrace. The apartment may also be suitable for dual occupancy / house sharing (subject, of course, to the appropriate permit)! The apartment offers a wonderfully bright living floor with open views towards the Oosterpark at the front and green inner gardens at the rear. The modern open-plan kitchen was recently renovated and includes a stylish SMEG stove with double oven. French doors open onto the spacious balcony, where you can enjoy the sun from afternoon until sunset. The upper floor features two generous bedrooms of approximately 17 m² each, a stylish home office, and a modern bathroom with shower and second toilet. The primary bedroom includes a practical walk-in closet and can easily be divided into two rooms, allowing for the creation of a third bedroom. The Beukenweg is located at the edge of the Oosterpark, in the highly popular Oosterpark neighborhood. Cafés, restaurants, specialty shops, and supermarkets are literally around the corner. Public transport connections are excellent, with tram, metro, and main roads all nearby. In short: a wonderful apartment combining green views with vibrant city living. LAYOUT Ground Floor: entrance. Second floor: Private entrance with cloakroom. Third Floor: spacious dining room (with views over the Oosterpark!), kitchen (2018) featuring a SMEG induction cooker with two ovens, living room with lot's of natural light and French doors opening onto the spacious balcony, separate toilet with washbasin and washing machine connection. Fourth Floor: landing with utility cupboard, office with built-in wardrobes, spacious bedroom at the front, bathroom with shower, toilet and washbasin, spacious bedroom at the rear with walk-in closet. DETAILS • Built in 1894 • Living area approx. 106 m² (NEN2580 measurement report available) • Freehold property (no leasehold) • Energy label C • Foundation renewed in 2008 • Internally renovated in 2022 • Possibility to create a rooftop terrace • Southwest-facing balcony • Two large bedrooms + separate home office • Internet in every room • Easy possibility to create an extra bedroom • Internet in every room • Fully gas-free • Underfloor heating throughout the apartment • Fully fitted with double glazing • Active and healthy Owners’ Association (VvE) with long-term maintenance plan • Monthly service charges: €178,- • Transfer to be discussed.