Bilderdijkkade 103-21053 VM AmsterdamDa Costabuurt-Zuid

Vanwege de grote belangstelling is het helaas niet meer mogelijk om bezichtigingen voor deze woning in te plannen. LICHT EN GOED INGEDEELD APPARTEMENT OP EIGEN GROND MET PRACHTIG UITZICHT OVER DE BILDERDIJKGRACHT English translation below Welkom aan de Bilderdijkkade 103-2: een slim ingedeeld 2-kamerappartement van 36 m², gelegen op eigen grond. Vanuit de woonkamer geniet je van een weids en vrij uitzicht over de prachtige Bilderdijkgracht. Een ideale woning als pied-à-terre of voor starters die comfortabel willen wonen in een levendige buurt, op steenworp afstand van De Hallen en de Jordaan. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst stap je direct de lichte woonkamer binnen, de open keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak te vernieuwen en in te richten. De slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van de woning. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De cv-installatie is van het merk Intergas bouwjaar 2013. ERFPACHT De woning is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht van toepassing. VERENIGING VAN EIGENAARS (VvE) De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond en wordt intern beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 100,- en omvatten onder andere de opstalverzekering en reserveringen voor toekomstig onderhoud. Het pand is in 2023 volledig gerenoveerd, inclusief funderingsverbetering, leidingwerk, elektra en kozijnen, en is daarmee de komende 10 jaar nagenoeg onderhoudsvrij. De splitsing is aangevraagd en zal via een nieuwe splitsingsakte worden geëffectueerd. OMGEVING De ligging aan de Bilderdijkkade is bijzonder aantrekkelijk: direct aan het water en in een van de populairste delen van Amsterdam-West. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan cafés, restaurants en winkels, met De Hallen, de Ten Katemarkt en de Kinkerstraat om de hoek. Zowel het Vondelpark als het Westerpark liggen op korte fietsafstand. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. BEREIKBAARHEID & PARKEREN De bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer (tram 17) bevindt zich op loopafstand en met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum en de Jordaan. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: 36 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig) - Gelegen op eigen grond – dus geen erfpacht - Energielabel A - Vrij uitzicht over de gracht aan de voorzijde - Servicekosten: € 100,- per maand - De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het model ring Amsterdam, inclusief asbest-, niet-zelfbewonings- en ouderdomsclausule - Verkoop onder voorbehoud van splitsing - Projectnotaris: KB notarissen ------ Due to the high level of interest, it is unfortunately no longer possible to schedule viewings for this property. BRIGHT AND WELL-LAID-OUT APARTMENT ON FREEHOLD LAND WITH A BEAUTIFUL VIEW OVER THE BILDERDIJK GRACHT Welcome to Bilderdijkkade 103-2: a smartly laid-out 2-room apartment of 36 m², situated on freehold land. From the living room, you enjoy a wide and unobstructed view over the beautiful Bilderdijkgracht. An ideal home as a pied-à-terre or for first-time buyers looking to live comfortably in a lively neighborhood, just a stone's throw from De Hallen and the Jordaan. LAYOUT You reach the apartment on the second floor via the communal staircase. Upon entering, you step directly into the bright living room; the open kitchen is simply designed and offers the opportunity to renovate and furnish it entirely to your own taste. The bedroom is located at the quiet rear of the home. The bathroom is practically laid out and equipped with a walk-in shower, toilet, sink, and connection for the washing machine. The central heating system is an Intergas unit manufactured in 2013. LEASEHOLD The property is situated on freehold land, so no leasehold applies. OWNERS' ASSOCIATION (VvE) The Owners' Association is active and financially sound and is managed internally. The monthly service charges amount to €100 and include, among other things, building insurance and reserves for future maintenance. The property was completely renovated in 2023, including foundation improvements, plumbing, electrical systems, and window frames, making it virtually maintenance-free for the next 10 years. The division of the property has been applied for and will be effected via a new deed of division. SURROUNDINGS The location on the Bilderdijkkade is particularly attractive: directly on the water and in one of the most popular parts of Amsterdam-West. In the immediate vicinity, you will find a wide range of cafes, restaurants, and shops, with De Hallen, the Ten Katemarkt, and the Kinkerstraat just around the corner. Both Vondelpark and Westerpark are within short cycling distance. SUSTAINABILITY & ENERGY LABEL The property is fully insulated and has an energy label A. ACCESSIBILITY & PARKING Accessibility is excellent. Public transport (tram 17) is within walking distance, and by bike, you can reach the city center and the Jordaan within a few minutes. SPECIAL FEATURES - Living area: 36 m² (NEN 2580 measurement report available) - Situated on freehold land – therefore no leasehold - Energy label A - Unobstructed view of the canal at the front - Service costs: € 100 per month - The purchase agreement will be drawn up in accordance with the Amsterdam Ring model, including asbestos, non-occupancy, and age clauses - Sale subject to division - Project notary: KB notarissen