Bilderdijkkade 63-E1053 VJ AmsterdamDa Costabuurt-Noord

* * * * Woningruil Amsterdam Oud-West (Bilderdijkkade) * * * * Ruim 4-kamer appartement met loggia, tuin en uitzicht over het water Bent u op zoek naar een woningruil in Amsterdam? Dan is dit prachtige appartement aan de Bilderdijkkade in Amsterdam Oud-West wellicht iets voor u. Het betreft een goed ingedeeld appartement van circa 94 m² met 3 slaapkamers. Het appartement beschikt over een loggia, een privé- en gemeenschappelijke tuin en een prachtig uitzicht over de Bilderdijkgracht. * * * * Voorwaarden woningruil * * * * Deze woning wordt uitsluitend aangeboden op basis van woningruil. De grondslag voor de ruil is de WOZ-waarde. WOZ-waarde per 1 januari 2025: € 827.000 Gezocht Wij zoeken een appartement of vergelijkbare woonboot dat voldoet aan de volgende voorwaarden: • Begane grond appartement of galerijwoning; • Beschikking over een tuin (privé of gemeenschappelijk); • 3 kamers; • Woonoppervlakte tussen circa 65 en 70 m²; • Gelegen in Amsterdam West of Amsterdam Oost, binnen de Ring A10. Kenmerken van de woning: • Gelegen aan de geliefde Bilderdijkkade in Amsterdam Oud-West; • Bouwjaar 1995; • Woonoppervlakte circa 94 m²; • Lift aanwezig; • Rolstoelvriendelijk wooncomplex; • Energielabel B; • Privéberging van circa 5 m² op de begane grond; • Actieve en gezonde VvE; • Servicekosten € 158,34,- per maand; • Erfpacht afgekocht tot en met 31 januari 2044; • Canon voor het eeuwigdurende tijdvak reeds vastgeklikt. Indeling Via de entree bereikt u de ruime hal, vanwaar diverse vertrekken toegankelijk zijn. De woning beschikt over een royale woonkamer met toegang tot de loggia, gelegen aan de waterzijde. Vanuit de woonkamer geniet u van een prachtig uitzicht over de gracht. De open keuken (waarvan de frontdeurtjes en enkele kasten in 2025 vernieuwd zijn) grenst aan de privé- en gemeenschappelijke tuin. Verder zijn er momenteel drie ruime slaapkamers aanwezig, waarvan één uitkijkt over het water. De badkamer is voorzien van: • Ligbad; • Douchecabine (vernieuwd in 2025); • Wastafel met meubel (vernieuwd in 2025); • Toilet. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische berging met een Intergas HR-combiketel (uit 2014). Omgeving Wonen aan de Bilderdijkkade betekent wonen op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam Oud-West. De woning ligt op loopafstand van de Kinkerstraat, De Hallen, de Ten Katemarkt en de Jordaan, waar je een uitgebreid aanbod kunt vinden aan winkels, supermarkten, restaurants, bioscoop, bibliotheek en diverse culturele voorzieningen. Ook het Vondelpark en Rembrandtpark liggen in de nabije omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel per fiets als met het openbaar vervoer. Via de Ring A10 zijn verschillende uitvalswegen snel bereikbaar. Bijzonderheden • Woningruil op basis van WOZ-waarde; • WOZ-waarde € 827.000 (peildatum 01-01-2025); • Ruim 4-kamer appartement met 3 slaapkamers; • Loggia met uitzicht over het water; • Privé- en gemeenschappelijke tuin; • Lift aanwezig; • Energielabel B; • Erfpacht afgekocht t/m 31-01-2044 en vervolgens eeuwigdurend vastgeklikt tegen betaling van een jaarlijkse canon; • Actieve en gezonde VvE; • Servicekosten € 158,34 per maand; VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren in eigen beheer. De servicekosten bedragen € 158,34 per maand en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. Vaste lasten 2026 Onroerende zaakbelasting € 435,83 Rioolrecht € 192,04 Waterschapslasten € 146,00 WOZ-waarde per 1-1-2025 € 827.000,00 Een comfortabel, energiezuinig en uitstekend gelegen appartement waar u direct kunt genieten van alles wat Amsterdam-West te bieden heeft. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, de afwerking en de locatie.