Bilderdijkstraat 72-11053 KW AmsterdamDa Costabuurt-Noord

Midden in het levendige Amsterdam West, aan de populaire Bilderdijkstraat, ligt dit sfeervolle appartement waar karakter en modern comfort perfect samenkomen. Een fijne plek met veel licht, een stijlvolle afwerking en alles wat de stad zo geliefd maakt letterlijk om de hoek. I N D E L I N G De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een karakteristiek pand aan de geliefde Bilderdijkstraat en beschikt over circa … m² woonoppervlakte. Via de gemeenschappelijke entree wordt het appartement bereikt, waar direct de prettige indeling en verzorgde afwerking opvallen. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met een grote raampartij die prachtig uitzicht biedt over de levendige Bilderdijkstraat. Het Franse balkon aan de voorzijde versterkt het open en stedelijke karakter van de woning. Aansluitend ligt aan de voorzijde een extra kamer, ideaal te gebruiken als tweede slaapkamer of home-office. De woonkamer wordt gekenmerkt door stijlvolle ensuitedeuren met inbouwkasten en authentiek glas-in-lood, die een subtiele scheiding vormen met de moderne open keuken. De keuken is strak afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser en een inductiekookplaat met afzuigkap. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het balkon, een fijne plek om rustig buiten te zitten. Het balkon is zowel vanuit de keuken als vanuit de master bedroom toegankelijk. Dankzij de ligging aan de achterzijde is de slaapkamer heerlijk rustig. Centraal in de woning bevindt zich de moderne badkamer. Deze heeft een luxe uitstraling en is voorzien van een stijlvol wastafelmeubel, een ruime inloopdouche met ingebouwde regendouche, een toilet en praktische ingebouwde nisjes voor toiletartikelen en accessoires. O M G E V I N G Gelegen aan de populaire Bilderdijkstraat bevindt dit appartement zich in het hart van Amsterdam West, op korte afstand van de Jordaan, het Leidseplein en De Hallen. De buurt staat bekend om haar levendige en creatieve karakter, met een breed aanbod aan restaurants, cafés, boetieks en supermarkten op loopafstand. De nabijgelegen Foodhallen en De Hallen vormen een belangrijk ontmoetingspunt in de buurt, met een mix van horeca, cultuur en evenementen. Ook de Ten Katemarkt ligt in de directe omgeving voor dagelijkse verse producten en lokale specialiteiten. Voor ontspanning zijn zowel het Vondelpark als het Erasmuspark eenvoudig bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Op enkele minuten lopen bevinden zich meerdere tram- en bushaltes met snelle verbindingen naar de rest van de stad. Daarnaast zijn de uitvalswegen A10, S106 en S107 vlot bereikbaar, waardoor ook uitstapjes richting Schiphol, Haarlem of Utrecht goed te doen zijn. B E R E I K B A A R H E I D De woning is uitstekend bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en bieden een snelle verbinding naar het centrum van Amsterdam, Station Amsterdam Centraal en Station Amsterdam Sloterdijk. Ook met de fiets zijn de Jordaan, het Vondelpark en de binnenstad binnen enkele minuten bereikbaar. Met de auto bent u via de nabijgelegen uitvalswegen snel op de Ring A10. Daarnaast zijn er in de directe omgeving voldoende parkeermogelijkheden beschikbaar middels betaald parkeren en het vergunningsstelsel van de gemeente Amsterdam. E R F P A C H T De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 73,96, welke jaarlijkse wordt geïndexeerd. Vanaf 16-12-2026 is de canon eeuwigdurend vastgeklikt en bedraagt deze € 1.363,38 per jaar (op basis van jaarlijkse indexatie). De erfpachtcanon is fiscaal aftrekbaar. B I J Z O N D E R H E D E N + Woonoppervlakte ca. 60 m² en buitenruimte ca. 7 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar); + Gelegen op de eerste verdieping; + Energielabel C; + Gelegen aan de geliefde Bilderdijkstraat in Amsterdam West; + Ruime en lichte woonkamer met grote raampartij; + Balkon aan de voor- en achterzijde van de woning; + Extra kamer aan de voorzijde, ideaal als tweede slaapkamer of home-office; + Karakteristieke ensuitedeuren met inbouwkasten en authentiek glas in lood; + Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; + Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde; + Luxe badkamer met inloopdouche en regendouche; + Gelegen nabij De Hallen, Foodhallen en Ten Katemarkt; + Uitstekende bereikbaarheid met OV, fiets en auto. A A N V U L L E N D E I N F O R M A T I E • Oplevering in overleg; • Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper; • De ouderdoms-, asbest- en niet zelfbewoningsclausule zijn van toepassing; • De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam; • Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is getekend. D I S C L A I M E R Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zichzelf volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.